2025商業(yè)房地產買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方依法擁有位于（以下簡稱“標的房地產”）的商業(yè)房地產所有權，乙方有意購買該標的房地產，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的房地產基本情況1.1標的房地產位于（具體地址），建筑面積為平方米，土地使用權面積為平方米，用途為商業(yè)用房，權屬證號為。1.2標的房地產權屬清晰，甲方保證其對標的房地產擁有完整的所有權，且該房地產不存在任何抵押、質押、查封、凍結或其他權利限制。1.3甲方應在簽訂本合同后日內向乙方提供標的房地產的相關權屬證明文件、土地使用證明文件及其他相關文件。第二條房地產成交價格及支付方式2.1雙方一致同意，標的房地產的成交價格為人民幣元整（大寫：）。2.2乙方應按以下方式支付房價款：（1）定金：乙方于簽訂本合支付定金人民幣元整（大寫：）。（2）首付款：乙方應于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：）。（3）剩余款項：乙方應于年月日前支付剩余款項人民幣元整（大寫：）。2.3甲方收取款項后，應向乙方開具相應金額的收據(jù)。房產交易涉及的稅費由雙方依法各自承擔。第三條房地產交付3.1甲方應于年月日前將標的房地產交付乙方，交付標準為現(xiàn)狀交付，即標的房地產按現(xiàn)狀移交給乙方，雙方共同簽署《房地產交付確認書》。3.2交付時，甲方應向乙方提供標的房地產的鑰匙、相關設備設施的使用說明及其他必要文件。3.3如因甲方原因導致延遲交付，甲方應按日向乙方支付違約金，違約金為標的房地產成交價格的‰。第四條權屬轉移登記4.1甲乙雙方應于標的房地產交付后日內，共同向（房地產登記機構）申請辦理標的房地產的權屬轉移登記手續(xù)。4.2甲方應協(xié)助乙方完成標的房地產的權屬轉移登記，包括但不限于提供相關文件、配合簽字等。4.3因甲方原因導致權屬轉移登記遲延的，甲方應按日向乙方支付違約金，違約金為標的房地產成交價格的‰。4.4權屬轉移登記完成后，標的房地產的所有權歸乙方所有，甲方不得再行主張任何權利。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方有權收取乙方支付的房價款。（2）甲方應保證標的房地產的合法性、權屬清晰，并確保其不受任何第三人追索。（3）甲方應按本合同約定履行交付及權屬轉移登記義務。5.2乙方權利與義務：（1）乙方有權按本合同約定獲得標的房地產的所有權。（2）乙方應按本合同約定支付房價款，并按時辦理相關手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方未按本合同約定履行義務的，均構成違約，違約方應向守約方支付違約金。違約金為標的房地產成交價格的‰。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方的實際損失。6.2乙方未按期支付房價款的，每逾期一日，按未付房價款的‰向甲方支付違約金。6.3甲方未按期交付標的房地產的，每逾期一日，按標的房地產成交價格的‰向乙方支付違約金。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任，但應協(xié)商解決后續(xù)事宜。7.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房地產所在地人民法院提起訴訟。第九條補充協(xié)議9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件與本合同正文具有同等法律效力。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字）：