2025版標(biāo)準(zhǔn)商用店鋪?zhàn)赓U合同模板商用店鋪?zhàn)赓U合同合同編號：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就租賃位于(詳細(xì)地址)的商用店鋪事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，雙方簽訂本合同，以資共同遵守。第一條標(biāo)的物1.1甲方同意將位于（詳細(xì)地址）的商用店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的面積為平方米，具體位置及范圍見附件一。1.2租賃物現(xiàn)狀：。房屋所有權(quán)證編號：，土地使用權(quán)證編號：。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承租，應(yīng)于合同期滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣元（大寫：元整），日租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方應(yīng)按下列方式支付租金：（1）按每個(gè)月支付，首期租金應(yīng)于年月日前支付，以后每期租金應(yīng)于每個(gè)月的第一個(gè)月日前支付。（2）租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬戶：3.3甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2押金不計(jì)利息，租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。4.3乙方不得以押金抵充租金或其他費(fèi)用，如需抵充，需另行書面同意。第五條租賃物的使用5.1乙方租賃該店鋪用于(具體用途)，并保證其經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的用途。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進(jìn)行整體轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓，不得將租賃物用于擔(dān)保、質(zhì)押或其他可能影響甲方權(quán)益的行為。5.3乙方應(yīng)對租賃物及相關(guān)設(shè)施妥善使用和維護(hù)，不得擅自拆改、破壞或變相改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途，如需裝修或改造，應(yīng)書面報(bào)甲方審核同意后方可施工。第六條維修責(zé)任6.1租賃物及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞除外。6.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未能及時(shí)履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3因維修租賃物導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物超過日的，甲方應(yīng)相應(yīng)減免乙方的租金或延長租賃期限，具體事宜雙方另行協(xié)商解決。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）按時(shí)交付符合約定的租賃物，并保證租賃物處于可正常使用狀態(tài)；（2）負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，并要求乙方遵守本合同約定。7.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）妥善使用租賃物，不得擅自改變用途或進(jìn)行破壞性使用；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，并配合甲方的合法監(jiān)督檢查；（4）不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放危險(xiǎn)物品，不得在租賃物外隨意懸掛物品或進(jìn)行其他可能影響周邊環(huán)境的行為；（5）負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔衛(wèi)生，維護(hù)租賃物的整潔狀態(tài)。第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2如乙方需甲方協(xié)助辦理保險(xiǎn)相關(guān)事宜，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條合同的變更與終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方逾期支付租金或押金超過日的；（2）乙方擅自改變租賃物用途的；（3）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；（4）乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動的；（5）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)未改正的。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方延遲交付租賃物超過日的；（2）甲方提供的租賃物不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營活動的；（3）甲方無正當(dāng)理由延遲履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物超過日的。9.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按逾期金額的%支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付自拖欠之日起至支付之日止的違約金，并承擔(dān)造成的損失。10.2未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償造成的損失。10.3乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或折價(jià)賠償責(zé)任。10.4甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃物的，應(yīng)退還全部押金并按中國人民銀行同期貸款利率支付利息，并賠償給乙方造成的損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：日期：年月日乙方（簽字蓋章）：