代理收購(gòu)?fù)恋貐f(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托方）：律師事務(wù)所名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：負(fù)責(zé)人：鑒于甲方擬收購(gòu)特定土地，委托乙方提供代理收購(gòu)相關(guān)法律服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、收購(gòu)?fù)恋鼗厩闆r1.土地位置：[詳細(xì)描述土地所在的具體地理位置，包括所在省份、城市、區(qū)縣、街道、門(mén)牌號(hào)等]2.土地面積：[精確到平方米的土地面積數(shù)值]3.土地用途：[明確土地的規(guī)劃用途，如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等]4.土地性質(zhì)：[國(guó)有土地、集體土地等]5.土地現(xiàn)狀：[描述土地目前的使用情況，是否有地上附著物、是否已開(kāi)發(fā)建設(shè)等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方代理收購(gòu)?fù)恋氐墓ぷ鬟M(jìn)展情況，隨時(shí)向乙方提出詢(xún)問(wèn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供法律服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與收購(gòu)?fù)恋叵嚓P(guān)的一切資料和信息，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、土地出讓合同、地上附著物情況、周邊規(guī)劃等，并保證所提供資料和信息的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定向乙方支付律師代理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方開(kāi)展工作，協(xié)助乙方與土地出讓方、相關(guān)政府部門(mén)等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和信息，并有權(quán)對(duì)甲方提供的資料和信息進(jìn)行審查。按照本協(xié)議約定收取律師代理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)組建專(zhuān)業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)，為甲方提供全程法律服務(wù)，包括但不限于對(duì)收購(gòu)?fù)恋仨?xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查、起草和審核相關(guān)法律文件、參與談判、協(xié)助辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)等。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。定期向甲方匯報(bào)代理收購(gòu)?fù)恋毓ぷ鞯倪M(jìn)展情況，及時(shí)告知甲方可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題，并提出相應(yīng)的解決方案和建議。三、律師代理費(fèi)及支付方式1.律師代理費(fèi)：雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的律師代理費(fèi)為人民幣[具體金額]元。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付律師代理費(fèi)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元。在乙方完成盡職調(diào)查并向甲方提交盡職調(diào)查報(bào)告后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付律師代理費(fèi)的[X]%，即人民幣[該階段支付金額]元。在土地收購(gòu)合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余律師代理費(fèi)，即人民幣[剩余金額]元。3.其他費(fèi)用：乙方在代理收購(gòu)?fù)恋剡^(guò)程中產(chǎn)生的差旅費(fèi)、文件制作費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，由甲方另行承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用清單及相關(guān)票據(jù)后[X]日內(nèi)予以支付。四、工作流程及時(shí)間安排1.盡職調(diào)查階段乙方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)組建盡職調(diào)查小組，開(kāi)展對(duì)收購(gòu)?fù)恋仨?xiàng)目的盡職調(diào)查工作。乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交盡職調(diào)查報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明土地的權(quán)屬狀況、法律瑕疵、周邊環(huán)境等情況，并提出法律意見(jiàn)和建議。2.合同起草與審核階段根據(jù)盡職調(diào)查結(jié)果，乙方在收到甲方反饋意見(jiàn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)起草土地收購(gòu)合同及相關(guān)附屬文件。乙方將起草好的合同及文件提交給甲方審核，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見(jiàn)。乙方根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改完善，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)再次提交給甲方審核，直至雙方達(dá)成一致。3.談判與簽約階段乙方協(xié)助甲方與土地出讓方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取有利的收購(gòu)條件。談判過(guò)程中，乙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和甲方利益，提供專(zhuān)業(yè)的法律支持和談判策略。在雙方就收購(gòu)條款達(dá)成一致后，乙方負(fù)責(zé)起草正式的土地收購(gòu)合同，并協(xié)助甲方辦理簽約手續(xù)。簽約完成后，乙方將合同原件交甲方留存。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理階段乙方協(xié)助甲方制定土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理方案，并指導(dǎo)甲方準(zhǔn)備相關(guān)資料。乙方代表甲方與相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助甲方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)合法、順利完成。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款所述的保密信息包括但不限于：甲方提供的與收購(gòu)?fù)恋叵嚓P(guān)的資料和信息、乙方在代理過(guò)程中形成的工作成果、雙方在溝通協(xié)商過(guò)程中涉及的商業(yè)策略和談判內(nèi)容等。3.如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成重大損失或惡劣影響的，對(duì)方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付律師代理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停代理工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為收購(gòu)?fù)恋厮Ц兜馁M(fèi)用、預(yù)期利益損失等。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)損失情況進(jìn)行核實(shí)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)提出賠償方案。如乙方對(duì)損失情況及賠償方案存在異議，雙方可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。3.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案，盡量減少損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地收購(gòu)全部完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式