公證以房抵債協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對甲方負(fù)有債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以房抵債協(xié)議，并申請對該協(xié)議進(jìn)行公證，以確保協(xié)議的合法性、有效性和可執(zhí)行性。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就以房抵債事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明乙方同意將其名下位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），作價(jià)[抵債金額]元，用于抵償所欠甲方的債務(wù)。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否為空置、是否有租賃等情況]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋抵債相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其對乙方享有的債權(quán)真實(shí)、合法、有效。在乙方辦理房屋抵債相關(guān)手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合提供必要的協(xié)助和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)。有權(quán)對甲方在本協(xié)議履行過程中的不當(dāng)行為提出異議并要求糾正。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合甲方辦理房屋抵債的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂相關(guān)文件、提交申請材料、繳納稅費(fèi)等。在房屋抵債手續(xù)辦理期間，妥善保管房屋，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他有損房屋價(jià)值或影響甲方權(quán)益的行為。三、抵債手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)備并提交辦理過戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、房屋所有權(quán)證、抵債協(xié)議等。甲方應(yīng)予以配合，提供必要的身份證明及相關(guān)證明文件。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋抵債相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件或未配合辦理房屋抵債手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，導(dǎo)致無法辦理房屋抵債手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自公證機(jī)構(gòu)出具公證書之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，并提交公證機(jī)構(gòu)一份備案，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同