全款購(gòu)房轉(zhuǎn)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方已與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂了關(guān)于[樓盤(pán)名稱(chēng)][具體房號(hào)]房屋的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原購(gòu)房合同”），現(xiàn)甲方欲將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其購(gòu)買(mǎi)的上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[樓盤(pán)詳細(xì)地址]，為[具體房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，附帶[停車(chē)位/儲(chǔ)物間等附屬設(shè)施情況]。2.原購(gòu)房合同情況甲方與[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]于[簽訂原購(gòu)房合同日期]簽訂了原購(gòu)房合同，合同編號(hào)為[原購(gòu)房合同編號(hào)]。原購(gòu)房合同約定的房屋總價(jià)款為人民幣[購(gòu)房總金額]元，付款方式為[全款/分期等具體方式]。甲方已按照原購(gòu)房合同約定，支付了全部購(gòu)房款，并取得了開(kāi)發(fā)商出具的收款憑證。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，且未將該房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人或設(shè)置任何抵押、查封等權(quán)利限制。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等信息。協(xié)助乙方辦理與該房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向開(kāi)發(fā)商提交房屋轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、配合開(kāi)發(fā)商及乙方簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議或變更合同主體等，因辦理上述手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，均由甲方自行承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)按照原購(gòu)房合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，確保房屋交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)或糾紛。在本合同簽訂后，不得擅自變更原購(gòu)房合同的任何條款，不得與開(kāi)發(fā)商就該房屋的轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行任何不利于乙方的協(xié)商或操作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保順利取得該房屋的所有權(quán)。在甲方履行本合同義務(wù)后，有權(quán)按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)，并享有與該房屋相關(guān)的一切權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在取得房屋所有權(quán)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)與該房屋相關(guān)的一切責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款為人民幣[轉(zhuǎn)讓金額]元，該轉(zhuǎn)讓款包含甲方已支付的原購(gòu)房款及雙方協(xié)商確定的轉(zhuǎn)讓增值部分。2.支付方式一次性支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]分期支付第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余房屋轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶(hù)。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付在乙方按照本合同約定支付全部房屋轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)在[交付期限]內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。房屋交付時(shí)，該房屋應(yīng)保持原購(gòu)房合同約定的交付狀態(tài)（如有裝修等特殊約定的，按照約定執(zhí)行），包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)完好、門(mén)窗齊全、水電燃?xì)獾仍O(shè)施能夠正常使用等。2.手續(xù)辦理開(kāi)發(fā)商處手續(xù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體變更手續(xù)，確保乙方能夠直接與開(kāi)發(fā)商建立新的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。辦理主體變更手續(xù)所需的一切文件、資料及費(fèi)用，按照開(kāi)發(fā)商的要求由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)在房屋交付后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的要求，及時(shí)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)全力配合乙方提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利取得該房屋的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方隱瞞該房屋存在的任何質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)屬爭(zhēng)議或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還房屋轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及間接損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款作為違約金。如甲方解除合同后，乙方仍給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)或擅自變更房屋用途等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及間接損失等。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：[年/月/日]乙方（簽字/蓋章）：日期：[年/月/日]以上合同