修建房屋完工協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有修建房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的房屋修建資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方修建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修建房屋的位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，房屋占地面積為[X]平方米。2.房屋的設(shè)計要求：房屋為[層數(shù)]層，建筑風(fēng)格為[具體風(fēng)格]。首層包括客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室[X]間；二層包括臥室[X]間、衛(wèi)生間[X]間；三層包括臥室[X]間、衛(wèi)生間[X]間及露臺。房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面采用[材料及工藝]，地面采用[材料及工藝]等]。房屋外立面采用[外立面材料及顏色]。3.修建房屋的工程內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。主體工程：包括房屋框架搭建、墻體砌筑、屋面防水等。水電安裝工程：包括室內(nèi)外水電線路鋪設(shè)、燈具及插座安裝等。門窗工程：安裝[門窗材質(zhì)及規(guī)格]的門窗。裝飾裝修工程：按照上述裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行室內(nèi)外裝飾裝修。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對房屋修建過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。2.義務(wù)：向乙方提供修建房屋所需的土地相關(guān)資料，并確保土地使用合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。在房屋修建過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。根據(jù)施工需要，合理安排施工進(jìn)度和施工人員。2.義務(wù)：具備合法有效的房屋修建資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本協(xié)議約定的設(shè)計要求、工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。制定詳細(xì)的施工計劃，并提交給甲方備案。嚴(yán)格按照施工計劃組織施工，確保工程按時完工。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購施工所需的材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議要求。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本協(xié)議約定的修建房屋工程款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工結(jié)算完成后，支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在保修期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期：本協(xié)議簽訂后，乙方收到甲方預(yù)付款之日起[X]日內(nèi)開工。2.竣工日期：自開工之日起[X]個工作日內(nèi)竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力因素消除或甲方原因解決后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期順延。五、工程驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照本協(xié)議約定的設(shè)計要求、工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，同時符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序：工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進(jìn)行驗收。甲方收到乙方的驗收通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，視為甲方認(rèn)可工程質(zhì)量合格。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并重新提交驗收申請。經(jīng)再次驗收合格后，工程視為通過驗收。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應(yīng)違約金。2.若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并按照變更或增加后的工程量調(diào)整工程款支付進(jìn)度。3.若甲方擅自要求乙方變更設(shè)計或施工內(nèi)容，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的設(shè)計要求、工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至工程質(zhì)量符合要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诳⒐?，每逾期一日，?yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方采購的材料和設(shè)備不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此造成的損失。4.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜可由雙方