兄弟建筑房子協(xié)議書甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同建筑房子事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建筑房屋的地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]。2.房屋設(shè)計(jì)：雙方共同委托[設(shè)計(jì)單位名稱]進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案為[具體設(shè)計(jì)方案描述]，包括房屋層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米，戶型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)說明]等。3.建筑工程內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程（如地基處理、基礎(chǔ)澆筑等）、主體結(jié)構(gòu)工程（如墻體砌筑、梁柱澆筑等）、屋面工程（如防水處理、屋面鋪設(shè)等）、水電安裝工程（如電線鋪設(shè)、水管安裝等）、內(nèi)外裝修工程（如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、門窗安裝等）以及附屬工程（如圍墻、化糞池、道路等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的重大決策，包括設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整等。有權(quán)對房屋建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商確定的方式，及時(shí)足額支付建筑房屋所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于工程款、設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)等。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，如土地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保房屋建設(shè)順利進(jìn)行，因協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致的糾紛及損失由甲方承擔(dān)。在房屋建設(shè)過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤或增加費(fèi)用，甲方應(yīng)與乙方共同協(xié)商解決方案，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商確定的價(jià)格收取建筑房屋的工程款。根據(jù)工程實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，合理安排施工進(jìn)度和施工方案。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行房屋建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，配備專業(yè)的施工人員和必要的施工設(shè)備，確保施工安全。在施工過程中，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度、質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對甲方提出的合理意見和建議，應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。按照本協(xié)議約定的工期完成房屋建設(shè)工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。在房屋建設(shè)過程中，妥善保管施工過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告等，工程竣工后，將全部資料移交甲方。三、工程款支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。預(yù)付款用于購買工程所需的主要材料和設(shè)備等。2.基礎(chǔ)完工后：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元。3.主體結(jié)構(gòu)完工后：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元。4.屋面及水電安裝工程完工后：屋面及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元。5.內(nèi)外裝修工程完工后：內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元。6.工程竣工驗(yàn)收合格后：工程全部完工，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元。7.質(zhì)保金：工程款的[X%]作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或整改；質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期滿后[X]日內(nèi)將質(zhì)保金無息返還給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋建設(shè)工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并提供完整的施工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告及施工資料后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理房屋建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)，影響工程進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中擅自變更設(shè)計(jì)方案、偷工減料或使用不合格材料的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并賠償甲方因此遭受的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保房屋建設(shè)工程順