共同出資購房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同出資購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息雙方共同出資購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體編號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為空置狀態(tài)，無租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。若存在任何與房屋相關(guān)的糾紛或潛在糾紛，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前如實(shí)告知乙方，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.出資義務(wù)甲乙雙方按照以下方式共同承擔(dān)購房款項(xiàng)：甲方應(yīng)出資人民幣[X]元，出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金貸款等具體方式]，出資時(shí)間為[具體日期]。乙方應(yīng)出資人民幣[X]元，出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金貸款等具體方式]，出資時(shí)間為[具體日期]。雙方應(yīng)確保各自出資款項(xiàng)按時(shí)足額到位，因一方未按時(shí)出資導(dǎo)致購房事宜延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)登記雙方約定，該房產(chǎn)登記為甲乙雙方按份共有，其中甲方占份額[X]%，乙方占份額[X]%。雙方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，若一方因特殊原因無法親自到場辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)出具書面授權(quán)委托書，委托另一方或第三方辦理。委托方應(yīng)承擔(dān)因委托行為產(chǎn)生的一切法律后果。3.房屋使用與管理雙方共同享有該房屋的使用權(quán)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于其他非居住目的。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定房屋的使用方式，如自住、出租等，并共同承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、維修費(fèi)用。日常維護(hù)、維修費(fèi)用按照雙方所占房屋份額比例分擔(dān)。對(duì)于房屋的重大修繕、改造等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方一致書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。因重大修繕、改造等事項(xiàng)產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照所占房屋份額比例分擔(dān)。4.收益與處分若房屋用于出租，租金收入應(yīng)按照雙方所占房屋份額比例分配。租金收取方式為[具體方式，如甲方收取[X]%，乙方收取[X]%等]，雙方應(yīng)定期核對(duì)租金收入情況，并在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)將各自應(yīng)得部分支付給對(duì)方。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等。若一方擅自處分房產(chǎn)，該處分行為無效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若因房屋增值或其他原因需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割或出售等處分行為，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照公平合理的原則進(jìn)行處理。處理房產(chǎn)所得款項(xiàng)按照雙方出資比例及房屋增值情況進(jìn)行分配。三、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)返還已收取的對(duì)方出資款項(xiàng)，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自將房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于其他非居住目的，另一方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并按照房屋年租金收入的[X]倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方擅自處分房產(chǎn)，除該處分行為無效外，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)市場價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若因一方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，由該方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。四、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方