2手房簽約合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方二手房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：該二手房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]。3.附屬設(shè)施：該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電、家具等，注明品牌、型號等情況]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：甲乙雙方商定該二手房成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款包含已支付的定金。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋貸款手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日將貸款金額人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，并保證房屋附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。5.甲方應(yīng)保證該房屋不存在質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房屋等。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同后積極配合辦理房屋貸款手續(xù)，提供真實(shí)、有效的貸款申請資料。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)按照本合同約定補(bǔ)足差額部分。4.在房屋交付后，乙方應(yīng)及時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋交接清單》，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。2.如房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合合同約定。整改或修復(fù)期間，不影響乙方按照本合同約定支付款項(xiàng)，但因整改或修復(fù)導(dǎo)致房屋交付延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、房地產(chǎn)管理部門要求等原因需要補(bǔ)充或變更相關(guān)資料的，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需資料，確保過戶手續(xù)順利辦理。3.如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)、房屋存在質(zhì)量問題等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、未配合辦理貸款手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的