住宅租賃2025年水電氣表異常處理合同協(xié)議甲方（出租方）：[甲方姓名或名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：[乙方姓名或名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)甲乙雙方于[日期]簽訂的《住宅租賃合同》（下稱“主合同”），為明確租賃期間內(nèi)（特別是2025年度）可能發(fā)生的水電氣表異常情況的處理流程，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義1.1本協(xié)議所稱“水電氣表異常”是指租賃房屋內(nèi)安裝的水表、電表、氣表（以下簡(jiǎn)稱“表計(jì)”）出現(xiàn)讀數(shù)與實(shí)際使用情況嚴(yán)重不符、表計(jì)損壞或故障、疑似被篡改、多表讀數(shù)矛盾或其他非因供能/供水/供氣單位計(jì)量錯(cuò)誤導(dǎo)致的計(jì)量數(shù)據(jù)顯著異常的情況。1.2雙方確認(rèn)，本協(xié)議是主合同的補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。第二條異常的識(shí)別與通知2.1乙方在租賃期間日常使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)表計(jì)讀數(shù)異?；蛴?jì)量情況與實(shí)際使用嚴(yán)重不符，應(yīng)及時(shí)觀察并記錄異常現(xiàn)象（包括異常時(shí)間、讀數(shù)、使用情況等），并在[三]日內(nèi)以書(shū)面形式（包括但不限于書(shū)面信函、微信聊天記錄確認(rèn)等可留存證據(jù)的方式）通知甲方。2.2甲方在收到乙方通知后，或定期檢查（如每月/每季度）發(fā)現(xiàn)表計(jì)異常情況時(shí)，應(yīng)在[三]日內(nèi)與乙方溝通確認(rèn)，并共同查看或記錄表計(jì)讀數(shù)及使用情況。第三條異常的核查程序3.1接到對(duì)方通知或發(fā)現(xiàn)異常后，甲乙雙方應(yīng)在[五]日內(nèi)協(xié)商一致，共同對(duì)異常表計(jì)進(jìn)行初步核查。核查內(nèi)容包括但不限于：確認(rèn)表計(jì)外觀是否完好、讀數(shù)是否連續(xù)、是否存在明顯損壞或tampering痕跡、與近期繳費(fèi)金額是否匹配等。3.2若雙方初步核查無(wú)法確定異常原因或?qū)ω?zé)任存在爭(zhēng)議，應(yīng)在[五]日內(nèi)共同聯(lián)系相應(yīng)的供能/供水/供氣單位，申請(qǐng)進(jìn)行表計(jì)復(fù)核、現(xiàn)場(chǎng)校驗(yàn)或技術(shù)檢測(cè)。相關(guān)檢測(cè)申請(qǐng)、費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)果確認(rèn)等事宜，由雙方協(xié)商處理或根據(jù)供能/供水/供氣單位出具的正式報(bào)告執(zhí)行。3.3如需委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定，雙方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，并就檢測(cè)費(fèi)用、報(bào)告效力等事宜協(xié)商一致。檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如無(wú)法確定責(zé)任方，則根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)或按主合同約定的其他方式處理。第四條責(zé)任界定與費(fèi)用承擔(dān)4.1經(jīng)核查確認(rèn)，屬于以下情況的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式：4.1.1因甲方管理不善、保管不當(dāng)導(dǎo)致表計(jì)損壞、故障或計(jì)量失準(zhǔn)，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換表計(jì)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修/更換費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用（如需），以及因表計(jì)異常導(dǎo)致的乙方多繳的水、電、氣費(fèi)用差額（多退少補(bǔ)）。4.1.2因乙方人為損壞表計(jì)（包括但不限于私拆、改裝、損壞等）、違規(guī)使用設(shè)備導(dǎo)致表計(jì)故障或計(jì)量異常，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換表計(jì)，并承擔(dān)全部維修/更換費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用（如需），以及因乙方原因造成的額外費(fèi)用。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違規(guī)使用行為產(chǎn)生的相應(yīng)水、電、氣費(fèi)用。4.1.3因供能/供水/供氣單位計(jì)量錯(cuò)誤或系統(tǒng)故障導(dǎo)致表計(jì)讀數(shù)異常，由供能/供水/供氣單位承擔(dān)責(zé)任，相關(guān)費(fèi)用由其承擔(dān)。雙方應(yīng)協(xié)助收集證據(jù)并向該單位投訴。由此產(chǎn)生的合理檢測(cè)費(fèi)用由供能/供水/供氣單位承擔(dān)，或根據(jù)其規(guī)定處理。4.1.4因不可抗力（如地震、洪水等自然災(zāi)害）導(dǎo)致表計(jì)損壞或計(jì)量異常，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力造成的直接損失，并協(xié)商處理多繳費(fèi)用的退補(bǔ)事宜。4.1.5若經(jīng)核查，表計(jì)異常原因無(wú)法明確歸責(zé)于任何一方，雙方可協(xié)商分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（如檢測(cè)費(fèi)、維修費(fèi)），協(xié)商不成的，可按照主合同相關(guān)約定處理或?qū)で笃渌赏緩浇鉀Q。4.2因表計(jì)異常導(dǎo)致的費(fèi)用差額（無(wú)論是多退少補(bǔ)），應(yīng)由責(zé)任方在相關(guān)費(fèi)用結(jié)算時(shí)直接沖抵，或由責(zé)任方向無(wú)責(zé)任方進(jìn)行現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條處理時(shí)限5.1乙方發(fā)現(xiàn)異常并通知甲方的，應(yīng)在本協(xié)議第二條約定的[三]日內(nèi)通知；甲方應(yīng)在收到通知后本協(xié)議第二條約定的[三]日內(nèi)響應(yīng)。5.2雙方共同核查應(yīng)在收到通知后本協(xié)議第三條約定的[五]日內(nèi)完成初步核查；如需第三方檢測(cè)，應(yīng)在協(xié)商一致后盡快安排。5.3責(zé)任界定及費(fèi)用處理應(yīng)在查明情況后[十]日內(nèi)達(dá)成一致或根據(jù)本協(xié)議約定處理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未能按本協(xié)議約定及時(shí)履行通知、核查、配合、承擔(dān)費(fèi)用等義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2若一方無(wú)正當(dāng)理由拒絕配合核查、確認(rèn)責(zé)任或承擔(dān)費(fèi)用，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條生效與終止8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議效力持續(xù)至租賃關(guān)系終止。租賃關(guān)系終止后，本協(xié)議中關(guān)于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等條款對(duì)結(jié)算完成前的期間仍然有效。第九條其他9.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式[貳]份，甲方執(zhí)[壹]份，乙