智能樓宇管理系統(tǒng)合同協(xié)議甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供智能樓宇管理系統(tǒng)（以下簡稱“系統(tǒng)”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1甲方擬建設位于[項目具體地址]的智能樓宇，需要一套先進的智能樓宇管理系統(tǒng)。1.2乙方同意按照本協(xié)議約定，為甲方提供所述智能樓宇管理系統(tǒng)的設計、設備供應、安裝、調(diào)試、測試、培訓及后續(xù)維護服務。第二條系統(tǒng)范圍與技術要求2.1系統(tǒng)應包含但不限于以下子系統(tǒng)：視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、門禁控制系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)（包括暖通空調(diào)、照明、給排水等）、綜合布線系統(tǒng)及相關管理平臺軟件。2.2系統(tǒng)功能及性能應滿足以下要求：(1)視頻監(jiān)控：全數(shù)字網(wǎng)絡高清監(jiān)控，分辨率不低于[具體數(shù)值]清晰度，支持云臺控制、移動偵測、錄像回放及存儲。(2)入侵報警：采用無線/有線探測器，實現(xiàn)區(qū)域報警、防拆報警，報警信息能實時推送至管理平臺和甲方指定手機。(3)門禁控制：支持多卡/多種身份認證方式（如人臉識別），具備門狀態(tài)監(jiān)控、臨時授權、訪客管理功能，與消防聯(lián)動實現(xiàn)消防通道門自動解鎖。(4)樓宇自控：對關鍵區(qū)域溫濕度、光照進行監(jiān)測與調(diào)控，實現(xiàn)節(jié)能管理，數(shù)據(jù)實時上傳至管理平臺。(5)綜合布線：滿足[具體標準，如GB50311-2016]標準，支持高速數(shù)據(jù)傳輸需求。(6)管理平臺：提供圖形化用戶界面，實現(xiàn)各子系統(tǒng)狀態(tài)集中監(jiān)控、事件記錄、報表生成、用戶管理、權限控制等功能，支持移動端訪問。2.3系統(tǒng)設計、設備選型應符合國家及行業(yè)相關標準規(guī)范。2.4系統(tǒng)應具備良好的開放性和可擴展性，能夠與樓宇內(nèi)其他相關系統(tǒng)（如消防、電梯）進行必要的數(shù)據(jù)交互。第三條雙方權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供合格的產(chǎn)品和服務。3.1.2甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，并提出合理化建議。3.1.3甲方應按時向乙方支付合同約定的款項。3.1.4甲方應在收到乙方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，為乙方提供必要的場地接入、電源、網(wǎng)絡接口等施工條件，并指派現(xiàn)場協(xié)調(diào)人員配合乙方工作。3.1.5甲方應確保向乙方提供的項目相關資料（如圖紙、原有系統(tǒng)信息等）真實、準確、完整。3.1.6甲方應指定專門的接口人負責與乙方的溝通協(xié)調(diào)。3.2乙方權利與義務3.2.1乙方有權按照合同約定收取項目款項。3.2.2乙方應組建具備相應資質(zhì)的projectteam負責項目的實施，確保項目按照設計方案、進度計劃和技術標準執(zhí)行。3.2.3乙方應保證所提供的產(chǎn)品（設備、軟件）是全新的、未使用過的，并符合合同約定的技術規(guī)格和性能要求。3.2.4乙方應負責系統(tǒng)的設計、設備供應、安裝、布線、調(diào)試、測試、系統(tǒng)聯(lián)調(diào)直至通過甲方驗收。3.2.5乙方應向甲方提供合同約定的系統(tǒng)操作和維護培訓。3.2.6乙方應遵守國家及地方有關安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等法律法規(guī)，負責施工期間的安全管理，承擔因其原因造成的安全責任。3.2.7乙方應負責系統(tǒng)的正常運行，并在維護期內(nèi)提供合同約定的技術支持和維護服務。第四條項目實施計劃與進度4.1項目實施階段劃分如下：(1)階段一：需求調(diào)研與方案設計（預計[起始日期]至[結(jié)束日期]）。(2)階段二：設備采購與到貨（預計[起始日期]至[結(jié)束日期]）。(3)階段三：系統(tǒng)安裝與布線（預計[起始日期]至[結(jié)束日期]）。(4)階段四：系統(tǒng)調(diào)試與測試（預計[起始日期]至[結(jié)束日期]）。(5)階段五：用戶培訓與驗收（預計[起始日期]至[結(jié)束日期]）。(6)階段六：項目交付與維保啟動（預計[起始日期]）。4.2乙方應在[具體日期]前向甲方提交詳細的項目實施進度計劃，并獲得甲方確認。4.3任何一方如需變更合同內(nèi)容或項目方案，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實施，由此產(chǎn)生的費用和工期影響按實際情況協(xié)商解決。第五條驗收標準與程序5.1驗收標準：以本協(xié)議第二條約定的系統(tǒng)功能、性能指標、設計文件、設備清單及國家相關標準規(guī)范為準。5.2驗收程序：(1)系統(tǒng)分項調(diào)試完成后，乙方應向甲方提交分項驗收申請及相應文檔。(2)甲方應在收到申請后[具體天數(shù)]內(nèi)組織相關人員進行驗收。(3)驗收合格后，乙方應簽署驗收確認文件；如驗收不合格，乙方應在甲方指定期限內(nèi)完成整改，并重新申請驗收，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔。(4)整個系統(tǒng)最終驗收應在所有分項驗收合格、甲方使用[具體天數(shù)]并無異議后進行。第六條費用與支付方式6.1本項目合同總價為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。6.2付款方式及比例：(1)預付款：本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方支付合同總價的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）作為預付款。(2)進度款：系統(tǒng)安裝完成并通過甲方初步驗收后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方支付合同總價的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。(3)驗收款：系統(tǒng)最終驗收合格后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方支付合同總價的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。(4)質(zhì)保金：合同總價的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）作為質(zhì)保金，于系統(tǒng)最終驗收合格后支付，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后無息返還。6.3付款方式：乙方應在收到甲方付款通知后，開具等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票進行支付。6.4所有費用均含稅，乙方應提供合法有效的稅務發(fā)票。第七條知識產(chǎn)權7.1乙方提供的標準軟件和平臺軟件的知識產(chǎn)權歸乙方所有，甲方獲得在本項目范圍內(nèi)的使用權。7.2基于甲方具體需求定制開發(fā)的軟件部分，其知識產(chǎn)權在項目驗收合格后歸甲方所有。乙方保留對該定制軟件的背景技術、設計思路等技術秘密的所有權，并有權在后續(xù)項目中參考（不含向第三方泄露或用于非本項目目的）。7.3乙方不得在為本項目開發(fā)的系統(tǒng)或設備中包含侵犯任何第三方知識產(chǎn)權的內(nèi)容，如因此產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔全部責任并賠償甲方損失。第八條培訓8.1乙方應負責對甲方[具體人數(shù)]名指定人員進行系統(tǒng)操作、日常維護及簡單故障排除方面的培訓。8.2培訓內(nèi)容包括：系統(tǒng)功能介紹、操作界面使用、基本日常檢查、常見問題處理、應急情況應對等。8.3培訓時間不少于[具體天數(shù)]天，培訓地點在[具體地點]，培訓期間甲方應提供必要的場地和設備支持。8.4培訓教材由乙方提供，并免費交付給甲方。第九條維護與支持9.1自系統(tǒng)最終驗收合格之日起，系統(tǒng)免費維護期為[具體年數(shù)]年。9.2維護內(nèi)容：包括系統(tǒng)軟硬件的故障診斷、修復，提供遠程技術支持，確因乙方設備或軟件質(zhì)量原因?qū)е碌墓收?，乙方應負責免費修復或更換。9.3響應時間：乙方在收到甲方書面或電話報障后，[具體小時數(shù)]內(nèi)響應，[具體小時數(shù)/天數(shù)]內(nèi)派技術人員到達現(xiàn)場（或提供遠程支持）。9.4維保方式：提供電話支持、遠程支持，必要時提供現(xiàn)場服務。超出免費維護期后，甲方需另行簽訂維保合同，維保費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。9.5乙方應在維護期內(nèi)，根據(jù)技術發(fā)展和甲方需求，提供合理的系統(tǒng)升級建議，必要時提供有償升級服務。第十條質(zhì)量保證與賠償10.1乙方保證所提供的系統(tǒng)及設備在質(zhì)量上符合合同約定和國家相關標準，無任何缺陷。10.2如系統(tǒng)在安裝調(diào)試后或維護期內(nèi)出現(xiàn)非甲方人為損壞的質(zhì)量問題，乙方應在接到通知后按本協(xié)議第九條約定及時予以解決。10.3若因乙方原因?qū)е孪到y(tǒng)無法達到合同約定的關鍵性能指標，經(jīng)調(diào)試仍無法解決，甲方有權要求乙方采取補救措施（如更換設備、修改軟件等），直至滿足要求，所需費用由乙方承擔。10.4若因乙方產(chǎn)品或服務質(zhì)量問題給甲方造成直接經(jīng)濟損失，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過該子項合同總價[具體百分比]%。第十一條不可抗力11.1“不可抗力”是指雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為、嚴重疫情等。11.2遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。11.3因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力一方可根據(jù)情況部分或全部免除責任，并可根據(jù)不可抗力的影響，經(jīng)雙方協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。第十二條保密條款12.1甲乙雙方應對在合作過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔保密義務。12.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行合同所必需的除外。12.3本保密義務不因本合同的終止而失效，持續(xù)有效期限為本合同終止后[具體年數(shù)]年。第十三條合同期限與終止13.1本合同自雙方授權代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。13.2本合同有效期為自生效之日起至項目最終驗收合格并交付甲方使用之日止。13.3除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本合同。如一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。13.4合同終止后，乙方應將相關技術資料、圖紙、文檔等交付甲方，并配合完成維保責任的平穩(wěn)過渡。第十四條爭議解決14.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。14.3仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。第十五條法律適用15.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律