房屋買賣合同2025年版本甲方（賣方）：[賣方姓名或名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[證件號(hào)碼]，地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。乙方（買方）：[買方姓名或名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[證件號(hào)碼]，地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息甲乙雙方確認(rèn)，甲方自愿將其合法擁有的位于[省、市、區(qū)、具體街道門牌號(hào)]的[房屋類型，如：住宅/商鋪/辦公樓等]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)）為：[證書編號(hào)]，房屋性質(zhì)為：[房屋性質(zhì)，如：商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，土地使用權(quán)性質(zhì)為：[土地使用權(quán)性質(zhì)]，土地使用權(quán)年限：[土地使用權(quán)年限]。第二條房屋權(quán)屬狀況甲方保證該房屋權(quán)屬清晰、合法，能夠依法轉(zhuǎn)讓。截至本合同簽訂之日，該房屋不存在任何抵押、查封、凍結(jié)、租賃（除非合同另有約定或經(jīng)乙方同意）或其他權(quán)利限制情形，或已獲得解決并得到乙方確認(rèn)。甲方需向乙方如實(shí)陳述該房屋的權(quán)屬狀況及是否存在其他已知瑕疵。如因甲方提供虛假信息或隱瞞事實(shí)導(dǎo)致乙方無法完成交易或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條交易價(jià)格該房屋的總價(jià)款為人民幣[金額大寫]元整（小寫：[金額小寫]元）。該價(jià)格已包含（或不含，請(qǐng)明確）[說明價(jià)格是否包含物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等]。第四條付款方式1.乙方同意在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[金額]元整（小寫：[金額]元），支付方式為：[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]。該定金用于擔(dān)保合同的履行，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，該定金歸甲方所有；如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)雙倍返還該定金。2.乙方應(yīng)于[日期]前，向甲方支付首付款人民幣[金額]元整（小寫：[金額]元），支付方式為：[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.乙方所需貸款金額為人民幣[金額]元，貸款審批結(jié)果不影響本合同的效力。乙方應(yīng)在甲方交付房屋并簽署房屋交接單后[天數(shù)]日內(nèi)，將銀行貸款款項(xiàng)足額支付至甲方指定銀行賬戶：賬戶名：[賬戶名]，賬號(hào)：[賬號(hào)]，開戶行：[開戶行]。甲方應(yīng)在收到貸款款項(xiàng)后配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.乙方應(yīng)于房屋交付、驗(yàn)收合格并完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起[天數(shù)]日內(nèi)，支付剩余尾款人民幣[金額]元整（小寫：[金額]元），支付方式為：[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]。第五條房屋交付1.甲方應(yīng)于[日期]前，按照房屋現(xiàn)狀將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，該房屋應(yīng)具備正常居?。ɑ蚴褂茫l件，具備水、電、燃?xì)猓ㄈ缂s定）、暖氣（如約定）等必要設(shè)施，并已結(jié)清所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在交付房屋前，將房屋內(nèi)屬于甲方所有的家具、家電（如列表，如無則寫“無”）等物品搬出。3.乙方應(yīng)于房屋交付之日起[天數(shù)]日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，乙方有權(quán)要求解除合同、返還已付款項(xiàng)并要求賠償損失，或根據(jù)情況要求降低購房?jī)r(jià)格。第六條費(fèi)用承擔(dān)與該房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅等）由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔(dān)。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用（包括登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等）由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔(dān)。物業(yè)交割費(fèi)、戶口遷出遷入相關(guān)費(fèi)用等由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔(dān)。第七條產(chǎn)權(quán)過戶登記甲乙雙方應(yīng)共同配合，自本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)或房屋交付之日起[天數(shù)]日內(nèi)（以較早者為準(zhǔn)），辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的一切資料，并保證資料真實(shí)有效。乙方應(yīng)按時(shí)繳納稅費(fèi)。如因政府政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶登記，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可延期辦理，但雙方權(quán)利義務(wù)不變。第八條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第四條約定的期限和金額支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分萬分之[比例]的違約金。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)并支付違約金。2.乙方未按本合同第四條約定的期限和金額支付款項(xiàng)（除貸款款外）的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分萬分之[比例]的違約金。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付款項(xiàng)不予退還，甲方應(yīng)按已付款項(xiàng)的[比例]向乙方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按本合同約定取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)并按已付款項(xiàng)的[比例]向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因乙方原因?qū)е录追綗o法按本合同約定收回該房屋，乙方應(yīng)按已付款項(xiàng)的[比例]向甲方支付違約金。給甲方造成其他損失的，乙方也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方違反本合同第五條約定的交付義務(wù)或第七條約定的過戶義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收決定等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同附件（如有，請(qǐng)列明附件名稱，如無則刪除此條）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.雙方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并完