工程居間服務(wù)合同示范文本一、工程居間服務(wù)合同的概念與作用工程居間服務(wù)是指居間人（自然人或中介機構(gòu)）依托自身資源與專業(yè)能力，為委托人（工程發(fā)包方、承包方等）提供工程項目信息、協(xié)助商務(wù)談判，促成委托人與第三方訂立工程相關(guān)合同，并據(jù)此收取居間報酬的商事行為。工程居間服務(wù)合同作為明確委托方與居間方權(quán)利義務(wù)的核心文件，既固定服務(wù)內(nèi)容、報酬標準與支付方式，又通過清晰條款設(shè)計防范糾紛，是工程居間業(yè)務(wù)合規(guī)開展的重要基礎(chǔ)。二、工程居間服務(wù)合同示范文本以下為工程居間服務(wù)合同示范文本（注：實際簽訂需結(jié)合項目特點、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果調(diào)整完善）：工程居間服務(wù)合同合同編號：_________簽訂地點：_________簽訂時間：____年____月____日（一）當(dāng)事人信息委托方（甲方）：名稱：___________________________住所：___________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______聯(lián)系方式：_______________________居間方（乙方）：名稱（或姓名）：_________________住所（或住址）：_________________法定代表人（或身份證號）：_______聯(lián)系方式：_______________________（二）服務(wù)內(nèi)容與范圍1.乙方接受甲方委托，為甲方提供_________（工程名稱/類型，如“XX產(chǎn)業(yè)園建設(shè)工程承包”“XX道路材料供應(yīng)”等）相關(guān)居間服務(wù)，具體包括但不限于：向甲方提供真實有效的工程項目信息（如發(fā)包方需求、項目審批進度、潛在合作方情況等）；協(xié)助甲方與第三方（發(fā)包方、承包方、材料供應(yīng)商等）開展商務(wù)溝通、談判，促成雙方訂立工程相關(guān)書面合同；就項目推進關(guān)鍵節(jié)點（合同條款磋商、履約風(fēng)險提示等）向甲方提供專業(yè)建議。2.服務(wù)地域范圍：_________（如“XX市XX區(qū)”“全國范圍內(nèi)”等）。3.服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起，至_________（如“甲方與第三方簽訂工程相關(guān)合同”“工程首付款支付完畢”等）之日止。（三）居間報酬及支付方式1.報酬計算：若乙方促成甲方與第三方訂立工程相關(guān)合同，甲方按以下第____種方式支付居間報酬：方式一：按甲方與第三方簽訂的工程合同總金額的____%支付，金額為人民幣_________（大寫：_________）；方式二：固定報酬人民幣_________（大寫：_________）。2.支付時間：方式一：甲方在與第三方簽訂工程合同后____個工作日內(nèi)，支付報酬的____%（人民幣_________）；工程合同首付款到賬后____個工作日內(nèi)，支付剩余____%（人民幣_________）。方式二：甲方在與第三方簽訂工程合同后____個工作日內(nèi)，一次性支付全部報酬。3.支付方式：甲方將報酬支付至乙方指定賬戶（戶名_________，開戶行_________，賬號_________）。乙方按甲方要求提供合法收款憑證（發(fā)票、收據(jù)等）。4.未促成合作的處理：若乙方未促成合作，除雙方另有約定外，乙方無權(quán)要求支付報酬，但甲方應(yīng)承擔(dān)乙方實際發(fā)生的必要費用（差旅費、資料費等），金額以合法憑證為準且不超過人民幣_________。（四）雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：要求乙方如實報告服務(wù)進展、第三方真實情況；對服務(wù)內(nèi)容、方式提出合理建議與監(jiān)督。義務(wù)：向乙方提供真實合法的項目信息（企業(yè)資質(zhì)、項目需求等）；按約定支付報酬及必要費用；配合乙方開展服務(wù)（提供授權(quán)文件、參與談判等）。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按約定收取居間報酬；要求甲方提供必要協(xié)助與信息。義務(wù)：遵守法律法規(guī)與行業(yè)規(guī)范，不得隱瞞重要事實或提供虛假情況；對知悉的甲方商業(yè)秘密、項目隱私承擔(dān)保密義務(wù)（保密期限至合同終止后____年）；不得超越授權(quán)范圍以甲方名義行事。（五）違約責(zé)任1.甲方未按約定支付報酬或費用，每逾期一日按未支付金額的____‰支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同并要求支付全部報酬及違約金。2.乙方故意隱瞞事實或提供虛假情況致甲方損失的，應(yīng)賠償全部直接損失（以實際憑證為準）；超越授權(quán)范圍行事的，后果自行承擔(dān)。3.任何一方擅自解除合同（除約定或法定情形外），應(yīng)支付違約金人民幣_________，并賠償對方損失。（六）爭議解決本合同履行爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第____種方式解決：方式一：提交甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；方式二：提交_________仲裁委員會，按該會仲裁規(guī)則仲裁（裁決終局，對雙方有約束力）。（七）其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.未盡事宜，雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：______日期：____年____月____日乙方（蓋章/簽字）：______________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：______日期：____年____月____日三、合同撰寫要點與實務(wù)指引（一）明確居間服務(wù)核心內(nèi)容，避免模糊表述需細化“服務(wù)內(nèi)容”條款，明確乙方服務(wù)邊界（如僅提供信息，還是全程參與談判、合同簽訂？是否包含后續(xù)履約協(xié)助？）。若項目涉及多層分包，需明確乙方是否對“次居間”行為負責(zé)；若服務(wù)包含“促成合同簽訂”，需約定“簽訂”的判定標準（如僅需書面協(xié)議，還是需完成備案、付款等環(huán)節(jié)？）。（二）居間報酬條款：清晰約定，防范糾紛1.報酬計算方式：優(yōu)先選擇“固定金額”或“明確比例+合同金額范圍”，避免因“工程總金額”定義模糊（如是否包含稅費、暫列金？）引發(fā)爭議。若采用比例制，需明確“工程合同金額”的計算基數(shù)（簽約金額、實際結(jié)算金額）。2.支付節(jié)點：結(jié)合工程付款節(jié)奏（首付款、進度款、竣工款）設(shè)置支付節(jié)點，避免“一次性支付”導(dǎo)致的風(fēng)險（如甲方付款后乙方服務(wù)終止，或乙方未完全履約但已收款）。3.未促成合作的費用承擔(dān)：明確“必要費用”范圍（僅限差旅費、不包含人力成本），并約定憑證要求（發(fā)票、行程單等），防止乙方虛報費用。（三）權(quán)利義務(wù)：厘清邊界，保障合規(guī)1.甲方義務(wù)：除提供真實信息外，需明確“配合義務(wù)”具體內(nèi)容（如是否開放項目資料、是否派員參與談判等），避免因“配合不足”導(dǎo)致乙方無法完成服務(wù)。2.乙方義務(wù)：強調(diào)“如實報告”的法律責(zé)任（隱瞞第三方債務(wù)、資質(zhì)瑕疵需賠償損失），并明確“保密義務(wù)”范圍（甲方報價策略、客戶名單等），防止商業(yè)秘密泄露。（四）違約責(zé)任：具體可操作，威懾違約行為違約金比例需結(jié)合行業(yè)慣例與實際損失合理設(shè)置（每日0.1‰-0.5‰），避免過高或過低導(dǎo)致條款無效/無約束力。同時，約定“損失賠償”的舉證責(zé)任（乙方需提供損失具體憑證），確保違約責(zé)任可執(zhí)行。（五）合規(guī)性審查：規(guī)避法律風(fēng)險1.工程居間服務(wù)需確保項目本身合法合規(guī)（項目已取得立項、規(guī)劃、施工許可等手續(xù)），否則合同可能因“以合法形式掩蓋非法目的”被認定無效。2.居間行為不得涉及不正當(dāng)競爭或商業(yè)賄賂（如乙方通過行賄促成合作），否則合同可