防水工程施工方案（屋面、地下室）一、工程概況1.工程基本信息項(xiàng)目名稱(chēng)：XX工程（如XX住宅小區(qū)/XX商業(yè)綜合體/XX工業(yè)廠房）防水工程工程地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)建設(shè)單位：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：XX建筑設(shè)計(jì)研究院施工單位：XX建筑工程有限公司（本方案編制單位）監(jiān)理單位：XX工程監(jiān)理有限公司2.防水工程范圍及部位本工程防水施工主要包括以下兩個(gè)關(guān)鍵部位：

####（1）屋面防水

-防水區(qū)域：地上建筑屋面（含不上人屋面、上人屋面、屋頂設(shè)備基礎(chǔ)周邊、出屋面管道/樓梯間等節(jié)點(diǎn)）；

-防水面積：約XX㎡（其中上人屋面XX㎡，不上人屋面XX㎡，設(shè)備基礎(chǔ)周邊XX㎡）；

-防水等級(jí)：Ⅰ級(jí)（上人屋面，要求兩道設(shè)防）/Ⅱ級(jí)（不上人屋面，要求一道設(shè)防）（依據(jù)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2012）；

-設(shè)防要求：兩道防水層（卷材+涂膜/卷材+卷材），確保設(shè)計(jì)使用年限≥20年（上人屋面）/15年（不上人屋面）。（2）地下室防水防水區(qū)域：地下車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房、人防區(qū)域等地下室結(jié)構(gòu)（含底板、側(cè)墻、頂板及后澆帶、變形縫、穿墻管等節(jié)點(diǎn)）；防水面積：約XX㎡（其中底板X(qián)X㎡，側(cè)墻XX㎡，頂板X(qián)X㎡，節(jié)點(diǎn)區(qū)域XX㎡）；防水等級(jí)：一級(jí)（重要設(shè)備用房/人防區(qū)域，不允許滲水，結(jié)構(gòu)表面無(wú)濕漬）/二級(jí)（普通車(chē)庫(kù)，不允許漏水，結(jié)構(gòu)表面可有少量濕漬，總濕漬面積≤總防水面積的0.1%，任意100㎡濕漬不超過(guò)2處，單個(gè)濕漬面積≤0.1㎡）（依據(jù)《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2008）；設(shè)防要求：采用“結(jié)構(gòu)自防水（抗?jié)B混凝土）+外防水（卷材/涂料）”兩道防線，重點(diǎn)節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)處理。二、編制依據(jù)1.《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2012）；2.《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB50108-2008）；3.《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2012）；4.《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50208-2011）；5.《彈性體改性瀝青防水卷材》（GB18242-2008）；6.《聚合物水泥防水涂料》（GB/T23445-2009）；7.《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2015）；8.本工程《施工圖紙》（建筑、結(jié)構(gòu)、防水專(zhuān)業(yè)）；9.本工程《施工組織設(shè)計(jì)》。三、防水材料選用與進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收1.屋面防水材料主要材料：卷材防水層：4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（Ⅱ型，聚酯胎，耐熱度≥95℃，低溫柔性-25℃，適用于上人屋面）；或1.5mm厚高分子自粘防水卷材（適用于不上人屋面）；涂膜防水層（可選加強(qiáng)層）：1.5mm厚聚合物水泥防水涂料（JS-Ⅱ型，拉伸強(qiáng)度≥1.8MPa，斷裂延伸率≥80%）；附加層材料：3mm厚SBS卷材（用于女兒墻、出屋面管道等節(jié)點(diǎn)）。輔助材料：配套基層處理劑（冷底子油）、密封膏（聚氨酯密封膠，用于節(jié)點(diǎn)密封）、金屬壓條（不銹鋼，用于卷材收口）、水泥釘（固定卷材）。2.地下室防水材料主要材料：卷材防水層：4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（Ⅱ型，聚酯胎，耐熱度≥95℃，低溫柔性-25℃，適用于側(cè)墻/頂板）；或2mm厚預(yù)鋪反粘高分子自粘防水卷材（適用于底板，與后澆混凝土滿粘）；涂料防水層（可選加強(qiáng)層）：2mm厚水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料（抗?jié)B壓力≥0.8MPa，適用于底板/側(cè)墻局部加強(qiáng)）；結(jié)構(gòu)自防水：抗?jié)B混凝土（底板/側(cè)墻/頂板，抗?jié)B等級(jí)P6~P8，具體根據(jù)地下水位確定，如地下水位埋深＜5m時(shí)P6，≥5m時(shí)P8）。輔助材料：水泥基滲透結(jié)晶型防水劑（摻入混凝土中）、密封膏（丁基橡膠密封膠，用于變形縫）、遇水膨脹止水條（用于施工縫/后澆帶）、膨潤(rùn)土防水毯（可選用于底板局部）。3.材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收通用要求：所有防水材料必須提供出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告（包括拉伸強(qiáng)度、延伸率、低溫柔性、不透水性、抗?jié)B等級(jí)等關(guān)鍵指標(biāo)）、環(huán)保檢測(cè)報(bào)告（室內(nèi)用）；進(jìn)口材料需附加商檢證明。卷材驗(yàn)收：外觀檢查：表面平整無(wú)孔洞、裂紋、疙瘩，胎基（如聚酯胎）無(wú)外露，卷材邊緣整齊（偏差≤5mm）；規(guī)格核對(duì)：厚度（SBS卷材≥4mm，誤差≤±0.1mm）、胎基類(lèi)型（聚酯胎/玻纖胎）、胎體層數(shù)（復(fù)合胎需符合規(guī)范）；抽樣檢測(cè)：每10000㎡為一檢驗(yàn)批，抽檢拉伸性能（最大拉力≥500N/50mm）、低溫柔性（-25℃無(wú)裂紋）、不透水性（0.3MPa，30min不滲水）。涂料驗(yàn)收：外觀檢查：JS涂料無(wú)沉淀、分層，水泥基滲透結(jié)晶型涂料為干粉狀（無(wú)結(jié)塊）；配合比驗(yàn)證：JS涂料按說(shuō)明書(shū)比例混合后攪拌均勻（無(wú)顆粒），水泥基涂料按水灰比（通常0.3~0.4）溶解后流動(dòng)性良好；檢測(cè)報(bào)告：抗?jié)B性（JS涂料≥0.6MPa，水泥基涂料≥0.8MPa）、拉伸強(qiáng)度（JS涂料≥1.8MPa）。不合格處理：材料驗(yàn)收不合格時(shí)，立即退場(chǎng)并記錄（留存影像），嚴(yán)禁用于工程。四、施工部署1.施工順序總體原則：先節(jié)點(diǎn)后大面，先低后高（地下室先底板后側(cè)墻再頂板，屋面先女兒墻/管道后平面）。

-屋面防水：基層處理→節(jié)點(diǎn)附加層施工（女兒墻/出屋面管道/落水口等）→第一道防水層（卷材/涂料）→第二道防水層（卷材/涂料）→保護(hù)層施工（水泥砂漿/細(xì)石混凝土/卵石）；

-地下室防水：結(jié)構(gòu)自防水（抗?jié)B混凝土澆筑）→基層處理（底板/側(cè)墻清理）→節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)（施工縫/后澆帶/變形縫）→外防水層施工（卷材/涂料）→回填土（側(cè)墻防水層保護(hù)后）。2.施工階段劃分準(zhǔn)備階段（3~5天）：材料進(jìn)場(chǎng)、基層處理、技術(shù)交底、設(shè)備調(diào)試；節(jié)點(diǎn)施工階段（5~7天）：女兒墻、管道、變形縫等關(guān)鍵部位附加層施工；大面施工階段（屋面XX天，地下室XX天）：按設(shè)計(jì)要求鋪設(shè)卷材或涂刷涂料；保護(hù)層施工階段（3~5天）：屋面鋪設(shè)保護(hù)層（防止卷材老化），地下室側(cè)墻砌磚/掛網(wǎng)保護(hù)；驗(yàn)收階段：閉水試驗(yàn)（屋面蓄水24~48h，地下室結(jié)構(gòu)蓄水或淋水試驗(yàn)）。3.勞動(dòng)力與設(shè)備配置勞動(dòng)力：防水工：XX人（持證上崗，負(fù)責(zé)卷材鋪貼/涂料涂刷）；普工：XX人（輔助基層清理、材料搬運(yùn)）；技術(shù)員：XX人（現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、節(jié)點(diǎn)處理）；質(zhì)檢員：XX人（過(guò)程驗(yàn)收）。主要設(shè)備：卷材施工：熱熔噴槍?zhuān)⊿BS卷材用）、汽油噴燈（小型卷材加熱）、壓輥（壓實(shí)卷材）、裁紙刀（卷材裁剪）；涂料施工：電動(dòng)攪拌器（JS涂料混合）、滾筒刷/刮板（涂刷工具）；基層處理：打磨機(jī)（基層不平整時(shí)）、吸塵器（清理灰塵）、高壓水槍?zhuān)_洗底板）。五、關(guān)鍵施工工藝及技術(shù)要點(diǎn)（一）屋面防水施工1.基層處理要求：基層（結(jié)構(gòu)板/找平層）必須平整、堅(jiān)實(shí)、無(wú)空鼓、無(wú)起砂（用2m靠尺檢查，平整度偏差≤5mm），陰陽(yáng)角（女兒墻、出屋面管道根部）做成半徑≥50mm的圓?。ɑ?5°斜坡）；清理：清除基層表面的浮灰、油污、雜物（用掃帚+鋼絲刷），凹陷處用1:3水泥砂漿補(bǔ)平（厚度≤20mm），突出部分（如鋼筋頭）割除并打磨；干燥度：基層含水率≤9%（簡(jiǎn)易檢測(cè)：將1㎡卷材平鋪基層，靜置3~4h，掀開(kāi)后無(wú)水印即為合格）。2.節(jié)點(diǎn)附加層施工（關(guān)鍵部位）女兒墻泛水：在女兒墻與屋面交接處（泛水高度≥250mm），先鋪貼一道3mm厚SBS卷材附加層（寬度≥300mm，沿墻向上翻至泛水頂部），然后與大面卷材滿粘（收口處用金屬壓條固定，密封膏封嚴(yán)）；出屋面管道：管道根部周?chē)徝ㄖ睆健?00mm范圍），清理后涂刷基層處理劑，鋪貼一道附加層（卷材上翻至管道高度≥250mm，平面外擴(kuò)≥300mm），然后用密封膏密封管道與卷材縫隙；落水口：落水口周?chē)睆?00mm范圍內(nèi)坡度≥5%（向落水口找坡），附加層卷材深入落水口內(nèi)≥50mm，密封嚴(yán)密；變形縫：縫內(nèi)填聚苯乙烯泡沫板（或?yàn)r青麻絲），頂部預(yù)留20~30mm空隙，嵌填密封膏，兩側(cè)鋪貼附加層卷材（寬度≥300mm）。3.大面防水層施工（1）SBS改性瀝青卷材（熱熔法，適用于上人屋面）工藝流程：基層涂刷基層處理劑（冷底子油）→彈線定位（卷材鋪貼方向：平行屋脊，長(zhǎng)邊搭接≥80mm，短邊搭接≥100mm）→熱熔鋪貼卷材（噴槍火焰距離卷材300~500mm，加熱至卷材表面熔融發(fā)亮，隨即滾鋪壓實(shí)）→搭接縫處理（用噴槍加熱搭接邊，壓輥擠出熔融瀝青，密封嚴(yán)密）→保護(hù)層施工（上人屋面：40mm厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配φ4@200雙向鋼筋；不上人屋面：30mm厚水泥砂漿+卵石保護(hù)層）。（2）聚合物水泥防水涂料（JS，適用于不上人屋面加強(qiáng)層）工藝流程：基層清理→涂刷基層處理劑（可選）→第一遍涂刷（厚度1mm，均勻無(wú)漏涂）→第二遍涂刷（垂直第一遍方向，總厚度≥1.5mm）→養(yǎng)護(hù)（48h內(nèi)避免淋水）→鋪貼卷材（若設(shè)計(jì)為復(fù)合防水）。4.保護(hù)層施工上人屋面：卷材驗(yàn)收合格后，鋪設(shè)40mm厚C20細(xì)石混凝土（內(nèi)配φ4@200雙向鋼筋），分格縫間距≤6m×6m（縫寬20mm，填密封膏）；不上人屋面：鋪設(shè)30mm厚1:3水泥砂漿（壓實(shí)抹光），或干鋪卵石（厚度50~100mm，固定卷材）。（二）地下室防水施工1.結(jié)構(gòu)自防水（抗?jié)B混凝土）設(shè)計(jì)要求：底板/側(cè)墻/頂板混凝土強(qiáng)度等級(jí)C30C40，抗?jié)B等級(jí)P6P8（根據(jù)地下水位確定），摻入水泥基滲透結(jié)晶型防水劑（摻量按說(shuō)明書(shū)，通常占水泥用量的1%~2%）；施工要點(diǎn)：混凝土澆筑：連續(xù)澆筑（避免施工縫），振搗密實(shí)（插入式振搗棒移動(dòng)間距≤400mm，每點(diǎn)振搗20~30秒），表面二次收光（減少收縮裂縫）；施工縫處理：底板與側(cè)墻交接處留置水平施工縫（高于底板表面≥300mm），后澆帶留置（間距≤40m，寬度800~1000mm），施工縫/后澆帶內(nèi)設(shè)3mm厚止水鋼板（或30×30mm遇水膨脹止水條）。2.基層處理（外防水施工前）底板：清理浮漿、雜物（高壓水槍沖洗，無(wú)積水），局部凹凸處用1:3水泥砂漿補(bǔ)平；側(cè)墻：拆除模板后鑿毛（松動(dòng)混凝土），清理灰塵（用吸塵器），陰角（側(cè)墻與底板/頂板交接處）做成半徑≥50mm的圓?。桓稍锒龋簜?cè)墻基層含水率≤8%（無(wú)明水即可）。3.節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)處理（關(guān)鍵部位）施工縫：在混凝土澆筑前，施工縫表面涂刷水泥基滲透結(jié)晶型涂料（厚度≥1mm），或預(yù)埋3mm厚止水鋼板（寬度≥300mm，搭接長(zhǎng)度≥20mm，雙面滿焊）；后澆帶：后澆帶兩側(cè)混凝土澆筑后養(yǎng)護(hù)≥42天，清理干凈后涂刷界面劑，再鋪貼防水卷材（附加層寬度≥500mm）；變形縫：縫內(nèi)填聚乙烯泡沫板（或?yàn)r青麻絲），頂部預(yù)留20~30mm空隙，嵌填丁基橡膠密封膏，兩側(cè)鋪貼附加層卷材（寬度≥500mm）；穿墻管：管根周?chē)迣挕辽睢?00mm×100mm凹槽，嵌填密封膏，管周鋪貼附加層卷材（上翻≥300mm，平面外擴(kuò)≥300mm），最后用密封膏密封管與卷材縫隙。4.外防水層施工（1）SBS改性瀝青卷材（外防外貼法，適用于側(cè)墻/頂板）工藝流程：基層涂刷基層處理劑→彈線定位（卷材平行側(cè)墻/頂板，長(zhǎng)邊搭接≥80mm，短邊搭接≥100mm）→熱熔鋪貼卷材（從底板向上連續(xù)鋪貼，側(cè)墻卷材上翻至頂板底≥300mm）→搭接縫密封（噴槍加熱，壓輥壓實(shí)）→保護(hù)層施工（側(cè)墻：砌240mm厚磚墻（或掛鋼絲網(wǎng)抹20mm厚水泥砂漿），頂板：50mm厚C20細(xì)石混凝土）。（2）預(yù)鋪反粘高分子卷材（適用于底板）工藝流程：基層清理→鋪貼卷材（卷材自粘面朝上，與后澆混凝土直接粘結(jié)）→綁扎底板鋼筋→澆筑抗?jié)B混凝土（振搗時(shí)避免破壞卷材粘結(jié)層）→無(wú)需額外保護(hù)層（卷材與混凝土滿粘）。5.回填土（側(cè)墻防水保護(hù)后）側(cè)墻防水層驗(yàn)收合格后，立即用M5水泥砂漿砌240mm厚保護(hù)磚墻（或掛φ4@200鋼絲網(wǎng)，抹20mm厚水泥砂漿），然后回填級(jí)配砂石（或素土，分層夯實(shí)，每層厚度≤300mm）。六、施工監(jiān)測(cè)與安全控制1.監(jiān)測(cè)內(nèi)容防水層質(zhì)量：卷材搭接寬度（≥80mm/100mm）、搭接縫密封（無(wú)氣泡/翹邊）、附加層完整性（節(jié)點(diǎn)無(wú)遺漏）；涂料厚度（JS≥1.5mm，水泥基≥2mm，用測(cè)厚儀檢測(cè)）；結(jié)構(gòu)自防水：抗?jié)B混凝土試塊檢測(cè)（標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)28d抗?jié)B壓力≥設(shè)計(jì)值，如P6≥0.6MPa）；細(xì)部節(jié)點(diǎn)：施工縫/后澆帶/變形縫無(wú)滲漏（淋水試驗(yàn)24h無(wú)滲水）。2.安全控制措施高處作業(yè)：屋面施工時(shí)操作人員系安全帶（固定于可靠結(jié)構(gòu)），側(cè)墻防水施工時(shí)搭設(shè)腳手架（滿鋪腳手板，周邊設(shè)防護(hù)欄桿）；防火防爆：SBS卷材熱熔施工時(shí)，配備滅火器材（滅火器、消防砂），嚴(yán)禁在易燃材料附近使用噴燈；有毒氣體：涂料施工時(shí)保持通風(fēng)（地下室需強(qiáng)制通風(fēng)），操作人員佩戴口罩（防止吸入溶劑揮發(fā)物）；臨時(shí)用電：電動(dòng)工具接地可靠，電纜線無(wú)破損，配電箱符合“三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)”。七、質(zhì)量保證措施1.材料關(guān)：所有防水材料必須驗(yàn)收合格（資料齊全、檢測(cè)達(dá)標(biāo)），不合格材料退場(chǎng)并記錄；2.基層關(guān)：基層必須平整、干燥、無(wú)裂縫（基層處理后驗(yàn)收合格方可施工）；3.工藝關(guān)：嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工（卷材搭接、涂料厚度、節(jié)點(diǎn)附加層），重點(diǎn)控制細(xì)部節(jié)點(diǎn)（女兒墻/管道/變形縫）；4.驗(yàn)收關(guān)：每道工序完成后自檢（班組）→互檢（工長(zhǎng)）→專(zhuān)檢（監(jiān)理），屋面/地下室防水施工完成后分別進(jìn)行蓄水試驗(yàn)（屋面24~48h，水位≥20mm；地下室48h無(wú)滲漏）。八、成品保護(hù)1.防水層施工完成后，嚴(yán)禁在上面堆放重物（如鋼筋、模板）、尖銳工具（如鐵鍬），人員行走需穿軟底鞋；2.屋面保護(hù)層施工前，禁止車(chē)輛/人員隨意踩踏卷材；3.地下室側(cè)墻防水層保護(hù)層（磚墻/砂漿）未完成前，禁止回填土或碰撞卷材；4.涂料防水