2025夫妻共同房產(chǎn)抵押借款合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（貸款方）：（姓名），身份證號碼：，聯(lián)系電話：，住址：。乙方（借款方）：（姓名），身份證號碼：，聯(lián)系電話：，住址：，系甲方的配偶，雙方為夫妻關系。鑒于乙方因個人/家庭/經(jīng)營需要，向甲方借款，并自愿以其夫妻共同所有的房產(chǎn)作為抵押物，甲方同意向乙方提供借款。為明確雙方的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條借款金額甲方同意向乙方提供借款人民幣（大寫）元整（￥元）。第二條借款期限借款期限為年，自年月日起至年月日止。借款期限屆滿，若乙方未能按期償還借款，則自動進入寬限期，寬限期為個月，寬限期內乙方仍需支付利息，但可延期償還本金。第三條借款利息借款利率為%（年利率），利息按計算，按支付。借款利息自合同簽訂之日起計算，乙方應按期支付利息，不得拖欠。若乙方逾期還款，逾期期間的利息按原利率的%計算，直至債務清償完畢。第四條抵押物乙方自愿以其夫妻共同所有的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)位于（詳細地址），產(chǎn)權證號為，建筑面積為平方米，評估價值為人民幣元。抵押物的所有權屬于乙方夫妻共同所有，乙方承諾在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將抵押物出售、轉讓、出租、贈與或以其他方式處分。在抵押期間，甲方有權對抵押物進行檢查，乙方應配合甲方的檢查。第五條抵押登記雙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，到相關部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由承擔。抵押登記完成后，甲方應妥善保管抵押物的他項權利證書，乙方應配合甲方管理抵押物。第六條雙方的權利與義務甲方的權利：有權收取借款本金及利息；有權在乙方違約時，依法處置抵押物以清償債務；有權監(jiān)督乙方對借款的使用。乙方的義務：保證按時足額償還借款本金及利息；保證抵押物的真實性、合法性及完整性；保證在抵押期間未經(jīng)甲方同意不擅自處分抵押物；配合甲方辦理抵押登記及其他相關手續(xù)。第七條借款的使用與管理乙方應將借款用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變借款用途。甲方有權隨時了解乙方的借款使用情況，乙方應提供相關資料配合甲方的監(jiān)督。第八條違約責任若乙方未按期支付利息或歸還本金，視為違約，甲方有權采取下列措施：加收逾期利息；提前收回全部借款；處置抵押物以清償債務；要求乙方賠償因其違約行為造成的全部損失。若乙方在抵押期間擅自處分抵押物，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償全部損失。第九條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：