2025東莞房屋租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在廣東省東莞市簽訂：甲方（出租人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（承租人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方愿意將位于東莞市區(qū)路號(hào)的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將位于東莞市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方。租賃房屋的面積為平方米，具體位置及房屋狀況詳見附件《房屋現(xiàn)狀說明》。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需在租賃期屆滿前日以書面形式通知對(duì)方是否續(xù)租。續(xù)租時(shí)雙方另行簽訂書面協(xié)議，租金及相關(guān)費(fèi)用由雙方商定。第三條租金及支付方式租金總額為人民幣元整（大寫：圓整），租金按（月/季度/半年）支付，具體支付時(shí)間為每（月/季度/半年）的第一個(gè)日前。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。租金支付至甲方指定賬戶：銀行名稱：賬戶名稱：賬號(hào)：若乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的違約金，違約金按日計(jì)算，每日為未付租金的‰。第四條押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元整（大寫：圓整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。押金支付至以下賬戶：銀行名稱：賬戶名稱：賬號(hào)：租賃期屆滿后，若乙方無任何違約行為且租賃房屋設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金（不計(jì)利息）退還給乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)依法履行出租人的義務(wù)，按時(shí)將租賃房屋交付給乙方使用。甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修，除非損壞是由于乙方的使用不當(dāng)造成的。甲方不得在租賃期間內(nèi)擅自提高租金，不得無正當(dāng)理由提前收回租賃房屋。甲方有權(quán)進(jìn)入租賃房屋檢查房屋使用情況，但需提前通知乙方。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)依法使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行非法活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它應(yīng)支付的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋或改變租賃房屋用途，若需轉(zhuǎn)租，應(yīng)書面征得甲方同意。第六條房屋的使用與維護(hù)租賃房屋內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝飾的，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。租賃期間，租賃房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，由乙方自行向相關(guān)部門繳納。第七條合同的變更與解除雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方逾期支付租金超過日的；乙方擅自改變租賃房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；乙方損壞租賃房屋及設(shè)施且拒不修復(fù)或賠償?shù)?。有下列情形之一的，乙方有?quán)解除合同：甲方未按時(shí)交付租賃房屋的；甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用且超過日的；租賃房屋存在重大安全隱患且無法及時(shí)修復(fù)的。任何一方解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方。第八條違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，除應(yīng)支付租金外，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金‰的違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。乙方嚴(yán)重違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。甲方未能按時(shí)交付租賃房屋或提前收回租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日見證人（如有）：見證人姓名：