2025商業(yè)房買賣合同優(yōu)秀范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方為位于省市區(qū)路號的商業(yè)房（以下簡稱“標(biāo)的物”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該標(biāo)的物，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物概況1.1標(biāo)的物位于省市區(qū)路號，具體位置見附件1《房產(chǎn)位置圖》。1.2標(biāo)的物的性質(zhì)為商業(yè)用房，規(guī)劃用途為，土地用途為，土地使用權(quán)證號為，房產(chǎn)證號為。1.3標(biāo)的物的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，以不動產(chǎn)權(quán)證書或房產(chǎn)證的記載為準(zhǔn)。1.4標(biāo)的物的四至范圍為：東至，南至，西至，北至。1.5標(biāo)的物的現(xiàn)狀為（如已裝修、已出租等），相關(guān)現(xiàn)狀乙方已現(xiàn)場查驗(yàn)并確認(rèn)無誤。第二條價(jià)款及支付方式2.1標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照如下方式支付價(jià)款：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整），該定金可抵作首期款。（2）首期款：乙方應(yīng)于年月日前支付首期款人民幣元（大寫：元整），首期款應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息見附件2。（3）余款：乙方應(yīng)于年月日前支付余款人民幣元（大寫：元整），并通過銀行貸款、商業(yè)貸款或其他合法方式支付。2.3甲方收取價(jià)款后，應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。第三條標(biāo)的物的交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的物交付乙方使用，交付條件為：標(biāo)的物已具備合法的交付條件，且符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：（1）不動產(chǎn)權(quán)證書或房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用證明或交接文件。3.3乙方應(yīng)于交付之日起日內(nèi)完成標(biāo)的物的驗(yàn)收，并簽署《標(biāo)的物交付驗(yàn)收單》。若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在與約定不符的情況，應(yīng)于驗(yàn)收之日起日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方同意，標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記由乙方自行辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括簽署相關(guān)文件、提交資料等。4.2乙方應(yīng)于年月日前完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并取得不動產(chǎn)權(quán)證書。4.3因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，具體以政府部門核定為準(zhǔn)。第五條合同的變更與解除5.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除。變更或解除的協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。5.2若本合同解除，雙方應(yīng)協(xié)商處理已支付的價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，任何一方不得單方面擅自解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方遭受的全部損失。6.2若乙方未按約定支付價(jià)款，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。6.3若甲方未按約定交付標(biāo)的物或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償造成的損失。第七條爭議的解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件：《房產(chǎn)位置圖》《銀行賬戶信息》《設(shè)施設(shè)備清單》《裝修標(biāo)準(zhǔn)說明》甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：年