2025商品房買賣合同示范文本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份證/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份證/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方為商品房項目的開發(fā)企業(yè)，甲方愿意購買乙方開發(fā)的位于市區(qū)路號幢單元號的商品房（以下簡稱“該房屋”），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就該商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的地址為：市區(qū)路號幢單元號。1.2該房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部分建筑面積為平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：（如：住宅、商鋪、辦公等）。1.4該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：（如未取得，需明確約定辦理時間）。1.5該房屋的土地使用權(quán)證號為：（如未取得，需明確約定辦理時間）。第二條價款及支付方式2.1該房屋的總價款為人民幣（大寫）元整（￥元），其中含稅費價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2甲方應(yīng)按以下方式支付房價款：（1）定金：人民幣（大寫）元整（￥元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。（2）首付款：人民幣（大寫）元整（￥元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。（3）剩余房款：人民幣（大寫）元整（￥元），以方式支付（如：銀行按揭貸款、公積金貸款、分期付款等）。2.3甲方選擇銀行按揭貸款方式支付剩余房款的，甲方應(yīng)按時辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并按銀行要求提供相關(guān)資料。若因甲方原因?qū)е沦J款未能及時辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4乙方收到甲方支付的房價款后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的收款憑證。第三條房屋交付3.1該房屋的交付時間為年月日。3.2交付條件：（1）該房屋已取得《商品房建設(shè)工程竣工驗收備案證明》；（2）該房屋已取得《房屋測繪成果報告》；（3）該房屋已取得《分戶房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證》；（4）該房屋已通過綜合驗收，符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲乙雙方應(yīng)于交付當(dāng)日共同驗房，簽署《房屋交接單》。如甲方拒絕接收房屋，視為乙方已按期交付，相關(guān)風(fēng)險責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.4甲方逾期接收房屋的，自約定交付之日起每日按總房價款的%支付違約金。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成該房屋的建設(shè)，并按時交付甲方使用。（2）乙方應(yīng)按約定時間為甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書。（3）乙方不得擅自變更該房屋的規(guī)劃用途、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、公共設(shè)施或改變土地用途。（4）乙方應(yīng)按約定提供該房屋的公共配套設(shè)施，并確保其在約定時間內(nèi)達(dá)到使用條件。4.2甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房價款，不得逾期或違約。（2）甲方應(yīng)按約定的時間接收該房屋，并簽署《房屋交接單》。（3）甲方不得擅自改變該房屋的規(guī)劃用途或結(jié)構(gòu)，不得損壞公共設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付房價款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，每日按未付房價款的%計算。（2）甲方逾期付款超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償已付房價款的%。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交房違約金，每日按已付房價款的%計算。（2）乙方未按約定時間辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期辦證違約金，每日按已付房價款的%計算。（3）乙方擅自變更該房屋的規(guī)劃用途、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或公共設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償已付房價款的%。5.3本合同任何一方因不可抗力導(dǎo)致的違約，可依法免除責(zé)任。第六條不可抗力6.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害，以及政府行為、法律法規(guī)的變更等。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)