2025標(biāo)準(zhǔn)化的寫字樓租賃合同模板寫字樓租賃合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為（寫字樓市名/項(xiàng)目名稱）的合法擁有人，乙方希望租賃該寫字樓用于（乙方的用途，如辦公、商業(yè)等），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條rentalPropertyInformation（租賃物業(yè)信息）1.1甲方同意將位于（詳細(xì)地址）的寫字樓市號/單元號（以下簡稱“該物業(yè)”）出租給乙方，該物業(yè)面積為平方米。1.2該物業(yè)的現(xiàn)狀為（如：精裝、毛坯、部分裝修等），并經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方已對物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解并接受。1.3該物業(yè)的用途為（如：辦公、商業(yè)等），乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅用于該用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、分租。第二條LeaseTerm（租賃期限）2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共個(gè)月。2.2租賃期屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)租，需另行簽訂書面協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條RentandDeposit（租金及押金）3.1該物業(yè)的月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等），乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：3.3乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的保證。押金不計(jì)利息，租賃期屆滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金。第四條PropertyManagementFeesandUtilities（物業(yè)管理費(fèi)及公用事業(yè)費(fèi)用）4.1物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元/月，由甲方代收代付，乙方應(yīng)于每月租金支付一并支付。4.2公用事業(yè)費(fèi)用（包括但不限于水、電、燃?xì)?、空調(diào)等）由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納并保留相關(guān)繳費(fèi)憑證。4.3乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及公共設(shè)施，不得浪費(fèi)資源或進(jìn)行任何違法、違規(guī)行為。第五條MaintenanceandRepair（維修與保養(yǎng)）5.1乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，費(fèi)用自理。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并協(xié)助維修。5.2該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外墻、公共區(qū)域及主要設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由全體租戶分?jǐn)?。甲方?yīng)于收到乙方書面通知后個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)并處理。5.3乙方不得擅自改動該物業(yè)的結(jié)構(gòu)或安裝任何需審批的設(shè)備設(shè)施，確需改動，需事先取得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)及甲方書面同意。第六條AdditionalProvisions（其他約定）6.1乙方在租賃期間內(nèi)不得從事任何違法違規(guī)活動，不得存放易燃、易爆、有毒或其他危險(xiǎn)物品，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何可能影響其他租戶或物業(yè)安全的行為。6.2乙方應(yīng)遵守該物業(yè)的《物業(yè)管理規(guī)約》及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。6.3任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明，雙方可協(xié)商解除或變更合同。第七條TerminationofLease（租賃終止）7.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并支付提前終止補(bǔ)償金人民幣元（大寫：元整）。具體金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)。7.2甲方不得無故提前收回物業(yè)，若因甲方原因?qū)е乱曳叫璋徇w的，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于個(gè)月租金的補(bǔ)償金。第八條LiabilityandIndemnity（責(zé)任與賠償）8.1雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如任何一方違約，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元（大寫：元整），并賠償造成的實(shí)際損失。8.2乙方違反該物業(yè)《物業(yè)管理規(guī)約》或其他規(guī)章制度的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。第九條GoverningLawandDisputeResolution（法律適用與爭議解決）9.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條Miscellaneous（其他）10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：簽署