2025房屋買賣借款合同書范本下載房屋買賣借款合同書本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出賣方）：身份證號碼：聯(lián)系方式：住址：乙方（買受方）：身份證號碼：聯(lián)系方式：住址：鑒于甲方擁有所屬房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)并支付相應(yīng)房款，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況甲方所擁有的房產(chǎn)位于市區(qū)路號棟單元層號，建筑面積為平方米，權(quán)屬證號為，土地使用權(quán)證號為。該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為，附屬設(shè)施為。第二條房屋成交價格雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。第三條房款支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付首期房款人民幣（大寫）元整（￥元）。乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）元整（￥元）。第四條借款及還款約定為支付上述房款，乙方同意向甲方借款人民幣（大寫）元整（￥元），該借款自本合同簽訂之日起計(jì)算，借款期限為年，借款利率為%（年利率）。乙方同意按照以下方式償還借款：-每月支付利息人民幣（大寫）元整（￥元），直至借款期限屆滿。-借款期限屆滿后，乙方一次性償還本金人民幣（大寫）元整（￥元）。若乙方未按期支付利息或未按期償還本金，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在收到全部房款后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)的所有權(quán)證過戶至乙方名下。辦理房產(chǎn)過戶所需的一切費(fèi)用由方承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方保證對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，未設(shè)定任何形式的擔(dān)?；虻盅?，且無任何權(quán)屬爭議。甲方保證該房產(chǎn)不存在任何未結(jié)清的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等。甲方應(yīng)按本合同約定的期限，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的期限支付房款及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按本合同約定的期限償還借款本息。乙方有權(quán)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，對該房產(chǎn)行使所有者的權(quán)利。第七條違約責(zé)任若甲方未按本合同約定的期限協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。若乙方未按本合同約定的期限支付房款或償還借款本息，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶無法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條不可抗力如因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：