2025新版的商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同示范文本合同編號(hào)：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方愿意將擁有所有權(quán)的商業(yè)店鋪出租給乙方用于經(jīng)營，乙方愿依約承租該店鋪，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條租賃物及基本情況1.1甲方出租的店鋪位于市區(qū)路號(hào)，具體位置及范圍詳見附件一《租賃店鋪平面圖》。1.2該店鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3甲方保證其對(duì)出租店鋪擁有合法的使用權(quán)及出租權(quán)，并承諾出租期間不會(huì)將該店鋪另行出租或抵押。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。2.3若乙方在租賃期內(nèi)無違約行為，甲方不得單方面拒絕乙方的續(xù)租申請(qǐng)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月，年租金為元（大寫：）。3.2乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：。3.3甲方應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。3.4若乙方逾期支付租金，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條履約保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣元（大寫：）。4.2履約保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若乙方違反合同約定，甲方可從履約保證金中扣除相應(yīng)損失，不足部分可向乙方追償。4.3合同期滿后，若乙方無違約行為且按時(shí)交還店鋪，甲方應(yīng)全額退還履約保證金（不計(jì)利息）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃店鋪的合法性，并提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。5.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃店鋪的（如：房屋結(jié)構(gòu)維修、公共區(qū)域照明等）費(fèi)用。5.1.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，除非乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法經(jīng)營，并享有該店鋪的使用權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并妥善保管租賃店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變租賃店鋪的用途或進(jìn)行其他違反合同約定的行為，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.2.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃店鋪的（如：結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)龋┑木S修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)，包括但不限于（如：電路、plumbing、空調(diào)系統(tǒng)等），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3若租賃店鋪出現(xiàn)緊急情況（如：漏水、電路故障等），雙方應(yīng)立即采取措施，防止損失擴(kuò)大。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條租賃店鋪的使用與交還7.1乙方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃店鋪，不得存放危險(xiǎn)物品或從事違法活動(dòng)。7.2租賃期屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按以下條件交還租賃店鋪：7.2.1租賃店鋪及內(nèi)部設(shè)施保持良好狀態(tài)（正常損耗除外）。7.2.2清理乙方物品，不得遺留廢棄物或占用租賃店鋪。7.2.3交還鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。7.3若乙方未按約定交還租賃店鋪，甲方有權(quán)自行收回，并要求乙方支付占用期間的費(fèi)用（按雙倍租金計(jì)算）。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。8.2若甲方因不可抗力（如：地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知乙方解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3若乙方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第九條違約責(zé)任9.1任一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償造成的損失。9.2若因乙方原因?qū)е伦赓U店鋪閑置超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收履約保證金。9.3若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃店鋪，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金，并賠償造成的損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月