2025年城市更新項(xiàng)目歷史遺留問(wèn)題融資風(fēng)險(xiǎn)考核試卷一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共30題）1.城市更新項(xiàng)目中，歷史遺留問(wèn)題的主要融資風(fēng)險(xiǎn)不包括：A.抵押物不足B.政策變動(dòng)C.社會(huì)矛盾D.市場(chǎng)波動(dòng)2.融資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中，最關(guān)鍵的指標(biāo)是：A.項(xiàng)目的預(yù)期收益B.項(xiàng)目的實(shí)際成本C.項(xiàng)目的信用評(píng)級(jí)D.項(xiàng)目的市場(chǎng)前景3.歷史遺留問(wèn)題中，產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的融資風(fēng)險(xiǎn)屬于：A.法律風(fēng)險(xiǎn)B.政策風(fēng)險(xiǎn)C.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)D.操作風(fēng)險(xiǎn)4.在融資過(guò)程中，以下哪項(xiàng)不是常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)緩釋措施：A.增加保證金B(yǎng).提高利率C.引入擔(dān)保方D.優(yōu)化項(xiàng)目結(jié)構(gòu)5.城市更新項(xiàng)目中，歷史遺留問(wèn)題的融資風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在：A.還款能力不足B.項(xiàng)目延期C.政策支持力度D.社會(huì)穩(wěn)定性6.融資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中，以下哪項(xiàng)不屬于定性分析的內(nèi)容：A.項(xiàng)目的社會(huì)影響B(tài).項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力C.項(xiàng)目的財(cái)務(wù)指標(biāo)D.項(xiàng)目的管理團(tuán)隊(duì)7.歷史遺留問(wèn)題中，土地使用權(quán)爭(zhēng)議導(dǎo)致的融資風(fēng)險(xiǎn)屬于：A.法律風(fēng)險(xiǎn)B.政策風(fēng)險(xiǎn)C.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)D.操作風(fēng)險(xiǎn)8.融資過(guò)程中，以下哪項(xiàng)不是常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)控制手段：A.設(shè)定風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金B(yǎng).提高貸款額度C.完善項(xiàng)目合同D.加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)管9.城市更新項(xiàng)目中，歷史遺留問(wèn)題的融資風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在：A.資金鏈斷裂B.項(xiàng)目收益不確定性C.政策支持力度D.社會(huì)穩(wěn)定性10.融資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中，以下哪項(xiàng)不是定量分析的內(nèi)容：A.項(xiàng)目的預(yù)期收益B.項(xiàng)目的實(shí)際成本C.項(xiàng)目的信用評(píng)級(jí)D.項(xiàng)目的市場(chǎng)前景11.歷史遺留問(wèn)題中，拆遷補(bǔ)償不到位導(dǎo)致的融資風(fēng)險(xiǎn)屬于：A.法律風(fēng)險(xiǎn)B.政策風(fēng)險(xiǎn)C.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)D.操作風(fēng)險(xiǎn)12.融資過(guò)程中，以下哪項(xiàng)不是常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移措施：A.增加保證金B(yǎng).引入擔(dān)保方C.優(yōu)化項(xiàng)目結(jié)構(gòu)D.轉(zhuǎn)移項(xiàng)目主體13.城市更新項(xiàng)目中，歷史遺留問(wèn)題的融資風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在：A.還款能力不足B.項(xiàng)目延期C.政策支持力度D.社會(huì)穩(wěn)定性14.融資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中，以下哪項(xiàng)不屬于定性分析的內(nèi)容：A.項(xiàng)目的社會(huì)影響B(tài).項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力C.項(xiàng)目的財(cái)務(wù)指標(biāo)D.項(xiàng)目的管理團(tuán)隊(duì)15.歷史遺留問(wèn)題中，土地使用權(quán)爭(zhēng)議導(dǎo)致的融資風(fēng)險(xiǎn)屬于：A.法律風(fēng)險(xiǎn)B.政策風(fēng)險(xiǎn)C.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)D.操作風(fēng)險(xiǎn)16.融資過(guò)程中，以下哪項(xiàng)不是常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)控制手段：A.設(shè)定風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金B(yǎng).提高貸款額度C.完善項(xiàng)目合同D.加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)管17.城市更新項(xiàng)目中，歷史遺留問(wèn)題的融資風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在：A.資金鏈斷裂B.項(xiàng)目收益不確定性C.政策支持力度D.社會(huì)穩(wěn)定性18.融資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中，以下哪項(xiàng)不是定量分析的內(nèi)容：A.項(xiàng)目的預(yù)期收益B.項(xiàng)目的實(shí)際成本C.項(xiàng)目的信用評(píng)級(jí)D.項(xiàng)目的市場(chǎng)前景19.歷史遺留問(wèn)題中，拆遷補(bǔ)償不到位導(dǎo)致的融資風(fēng)險(xiǎn)屬于：A.法律風(fēng)險(xiǎn)B.政策風(fēng)險(xiǎn)C.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)D.操作風(fēng)險(xiǎn)20.融資過(guò)程中，以下哪項(xiàng)不是常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移措施：A.增加保證金B(yǎng).引入擔(dān)保方C.優(yōu)化項(xiàng)目結(jié)構(gòu)D.轉(zhuǎn)移項(xiàng)目主體21.城市更新項(xiàng)目中，歷史遺留問(wèn)題的融資風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在：A.還款能力不足B.項(xiàng)目延期C.政策支持力度D.社會(huì)穩(wěn)定性22.融資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中，以下哪項(xiàng)不屬于定性分析的內(nèi)容：A.項(xiàng)目的社會(huì)影響B(tài).項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力C.項(xiàng)目的財(cái)務(wù)指標(biāo)D.項(xiàng)目的管理團(tuán)隊(duì)23.歷史遺留問(wèn)題中，土地使用權(quán)爭(zhēng)議導(dǎo)致的融資風(fēng)險(xiǎn)屬于：A.法律風(fēng)險(xiǎn)B.政策風(fēng)險(xiǎn)C.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)D.操作風(fēng)險(xiǎn)24.融資過(guò)程中，以下哪項(xiàng)不是常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)控制手段：A.設(shè)定風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金B(yǎng).提高貸款額度C.完善項(xiàng)目合同D.加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)管25.城市更新項(xiàng)目中，歷史遺留問(wèn)題的融資風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在：A.資金鏈斷裂B.項(xiàng)目收益不確定性C.政策支持力度D.社會(huì)穩(wěn)定性26.融資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中，以下哪項(xiàng)不是定量分析的內(nèi)容：A.項(xiàng)目的預(yù)期收益B.項(xiàng)目的實(shí)際成本C.項(xiàng)目的信用評(píng)級(jí)D.項(xiàng)目的市場(chǎng)前景27.歷史遺留問(wèn)題中，拆遷補(bǔ)償不到位導(dǎo)致的融資風(fēng)險(xiǎn)屬于：A.法律風(fēng)險(xiǎn)B.政策風(fēng)險(xiǎn)C.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)D.操作風(fēng)險(xiǎn)28.融資過(guò)程中，以下哪項(xiàng)不是常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移措施：A.增加保證金B(yǎng).引入擔(dān)保方C.優(yōu)化項(xiàng)目結(jié)構(gòu)D.轉(zhuǎn)移項(xiàng)目主體29.城市更新項(xiàng)目中，歷史遺留問(wèn)題的融資風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在：A.還款能力不足B.項(xiàng)目延期C.政策支持力度D.社會(huì)穩(wěn)定性30.融資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中，以下哪項(xiàng)不屬于定性分析的內(nèi)容：A.項(xiàng)目的社會(huì)影響B(tài).項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力C.項(xiàng)目的財(cái)務(wù)指標(biāo)D.項(xiàng)目的管理團(tuán)隊(duì)二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20題）1.城市更新項(xiàng)目中，歷史遺留問(wèn)題的融資風(fēng)險(xiǎn)包括：A.抵押物不足B.政策變動(dòng)C.社會(huì)矛盾D.市場(chǎng)波動(dòng)2.融資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中，關(guān)鍵的指標(biāo)有：A.項(xiàng)目的預(yù)期收益B.項(xiàng)目的實(shí)際成本C.項(xiàng)目的信用評(píng)級(jí)D.項(xiàng)目的市場(chǎng)前景3.歷史遺留問(wèn)題中，常見(jiàn)的融資風(fēng)險(xiǎn)源包括：A.產(chǎn)權(quán)糾紛B.土地使用權(quán)爭(zhēng)議C.拆遷補(bǔ)償不到位D.社會(huì)矛盾4.融資過(guò)程中，常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)緩釋措施有：A.增加保證金B(yǎng).引入擔(dān)保方C.優(yōu)化項(xiàng)目結(jié)構(gòu)D.轉(zhuǎn)移項(xiàng)目主體5.城市更新項(xiàng)目中，歷史遺留問(wèn)題的融資風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在：A.還款能力不足B.項(xiàng)目延期C.政策支持力度D.社會(huì)穩(wěn)定性6.融資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中，定性分析的內(nèi)容包括：A.項(xiàng)目的社會(huì)影響B(tài).項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力C.項(xiàng)目的財(cái)務(wù)指標(biāo)D.項(xiàng)目的管理團(tuán)隊(duì)7.歷史遺留問(wèn)題中，常見(jiàn)的融資風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型有：A.法律風(fēng)險(xiǎn)B.政策風(fēng)險(xiǎn)C.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)D.操作風(fēng)險(xiǎn)8.融資過(guò)程中，常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)控制手段有：A.設(shè)定風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金B(yǎng).提高貸款額度C.完善項(xiàng)目合同D.加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)管9.城市更新項(xiàng)目中，歷史遺留問(wèn)題的融資風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在：A.資金鏈斷裂B.項(xiàng)目收益不確定性C.政策支持力度D.社會(huì)穩(wěn)定性10.融資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中，定量分析的內(nèi)容包括：A.項(xiàng)目的預(yù)期收益B.項(xiàng)目的實(shí)際成本C.項(xiàng)目的信用評(píng)級(jí)D.項(xiàng)目的市場(chǎng)前景11.歷史遺留問(wèn)題中，常見(jiàn)的融資風(fēng)險(xiǎn)源包括：A.產(chǎn)權(quán)糾紛B.土地使用權(quán)爭(zhēng)議C.拆遷補(bǔ)償不到位D.社會(huì)矛盾12.融資過(guò)程中，常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移措施有：A.增加保證金B(yǎng).引入擔(dān)保方C.優(yōu)化項(xiàng)目結(jié)構(gòu)D.轉(zhuǎn)移項(xiàng)目主體13.城市更新項(xiàng)目中，歷史遺留問(wèn)題的融資風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在：A.還款能力不足B.項(xiàng)目延期C.政策支持力度D.社會(huì)穩(wěn)定性14.融資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中，定性分析的內(nèi)容包括：A.項(xiàng)目的社會(huì)影響B(tài).項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力C.項(xiàng)目的財(cái)務(wù)指標(biāo)D.項(xiàng)目的管理團(tuán)隊(duì)15.歷史遺留問(wèn)題中，常見(jiàn)的融資風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型有：A.法律風(fēng)險(xiǎn)B.政策風(fēng)險(xiǎn)C.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)D.操作風(fēng)險(xiǎn)16.融資過(guò)程中，常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)控制手段有：A.設(shè)定風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金B(yǎng).提高貸款額度C.完善項(xiàng)目合同D.加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)管17.城市更新項(xiàng)目中，歷史遺留問(wèn)題的融資風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在：A.資金鏈斷裂B.項(xiàng)目收益不確定性C.政策支持力度D.社會(huì)穩(wěn)定性18.融資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中，定量分析的內(nèi)容包括：A.項(xiàng)目的預(yù)期收益B.項(xiàng)目的實(shí)際成本C.項(xiàng)目的信用評(píng)級(jí)D.項(xiàng)目的市場(chǎng)前景19.歷史遺留問(wèn)題中，常見(jiàn)的融資風(fēng)險(xiǎn)源包括：A.產(chǎn)權(quán)糾紛B.土地使用權(quán)爭(zhēng)議C.拆遷補(bǔ)償不到位D.社會(huì)矛盾20.融資過(guò)程中，常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移措施有：A.增加保證金B(yǎng).引入擔(dān)保方C.優(yōu)化項(xiàng)目結(jié)構(gòu)D.轉(zhuǎn)移項(xiàng)目主體三、判斷題（每題1分，共20題）1.城市更新項(xiàng)目中，歷史遺留問(wèn)題的融資風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在資金鏈斷裂。2.融資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中，定性分析和定量分析是同等重要的。3.歷史遺留問(wèn)題中，產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的融資風(fēng)險(xiǎn)屬于法律風(fēng)險(xiǎn)。4.融資過(guò)程中，增加保證金是常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)緩釋措施。5.城市更新項(xiàng)目中，歷史遺留問(wèn)題的融資風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在項(xiàng)目延期。6.融資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中，項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力屬于定性分析內(nèi)容。7.歷史遺留問(wèn)題中，土地使用權(quán)爭(zhēng)議導(dǎo)致的融資風(fēng)險(xiǎn)屬于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。8.融資過(guò)程中，提高貸款額度是常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)控制手段。9.城市更新項(xiàng)目中，歷史遺留問(wèn)題的融資風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在社會(huì)穩(wěn)定性。10.融資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中，項(xiàng)目的財(cái)務(wù)指標(biāo)屬于定量分析內(nèi)容。11.歷史遺留問(wèn)題中，拆遷補(bǔ)償不到位導(dǎo)致的融資風(fēng)險(xiǎn)屬于操作風(fēng)險(xiǎn)。12.融資過(guò)程中，引入擔(dān)保方是常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移措施。13.城市更新項(xiàng)目中，歷史遺留問(wèn)題的融資風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在還款能力不足。14.融資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中，項(xiàng)目的社會(huì)影響屬于定性分析內(nèi)容。15.歷史遺留問(wèn)題中，常見(jiàn)的融資風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型包括法律風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和操作風(fēng)險(xiǎn)。16.融資過(guò)程中，完善項(xiàng)目合同是常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)控制手段。17.城市更新項(xiàng)目中，歷史遺留問(wèn)題的融資風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在資金鏈斷裂。18.融資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中，項(xiàng)目的信用評(píng)級(jí)屬于定量分析內(nèi)容。19.歷史遺留問(wèn)題中，常見(jiàn)的融資風(fēng)險(xiǎn)源包括產(chǎn)權(quán)糾紛、土地使用權(quán)爭(zhēng)議、拆遷補(bǔ)償不到位和社會(huì)矛盾。20.融資過(guò)程中，轉(zhuǎn)移項(xiàng)目主體是常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移措施。四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共2題）1.簡(jiǎn)述城市更新項(xiàng)目中歷史遺留問(wèn)題融資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的主要步驟。2.如何有效緩釋城市更新項(xiàng)目中歷史遺留問(wèn)題的融資風(fēng)險(xiǎn)？附標(biāo)準(zhǔn)答案一、單項(xiàng)選擇題1.C2.C3.A4.B5.A6.C7.A8.B9.A10.C11.A12.D13.A14.C15.A16.B17.A18.C19.A20.D21.A22.C23.A24.B25.A26.C27.A28.D29.A30.C二、多項(xiàng)選擇題1.ABCD2.ABCD3.ABCD4.ABCD5.ABCD6.ABCD7.ABCD8.ABCD9.ABCD10.ABCD11.ABCD12.ABCD13.ABCD14.ABCD15.ABCD16.ABCD17.ABCD18.ABCD19.ABCD20.ABCD三、判斷題1.√2.√3.√4.√5.√6.