萬科購房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方購買房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將位于__________________（省、市）__________________（區(qū)、縣）__________________（街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________________（小區(qū)、村）__________________棟__________________單元__________________號(hào)房屋出售給乙方。

2、該房屋建筑面積為__________________平方米，戶型為__________________室__________________廳__________________衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為__________________（框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），土地使用權(quán)性質(zhì)為__________________（出讓、劃撥），土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、房屋現(xiàn)狀：該房屋為__________________（毛坯、簡裝、精裝），附屬設(shè)施包括但不限于：__________________________________________________、__________________________________________________等。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1、該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整），支付方式為__________________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

（2）剩余房款：乙方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余房款人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）支付給甲方，支付方式為__________________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

3、甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

三、房屋交付

1、甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾雀綄僭O(shè)施應(yīng)正常使用。

2、甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等交費(fèi)憑證，并保證所提供手續(xù)的真實(shí)性和合法性。

3、乙方應(yīng)于房屋交付之日起，自行辦理房屋相關(guān)手續(xù)的過戶登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、房屋質(zhì)量保證

1、甲方保證該房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并已取得房屋質(zhì)量驗(yàn)收合格證。

2、房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修期間乙方應(yīng)予以配合，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常居住，乙方有權(quán)要求甲方降低房價(jià)或解除合同，并要求甲方賠償損失。

五、物業(yè)費(fèi)及雜費(fèi)

1、自房屋交付之日起，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等雜費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

2、甲方應(yīng)確保在房屋交付前，已結(jié)清所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還首付款并支付違約金。

2、若乙方未按本合同約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按照首付款的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3、若乙方未按本合同約定支付剩余房款，每逾期一日，應(yīng)按照剩余房款的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及房屋總價(jià)款的____%作為違約金。

4、如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：