2025物業(yè)服務合同備案表合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于2025年月日在（以下簡稱“中國”）簽訂：甲方（物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會或其授權機構(gòu)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：資質(zhì)證書編號：聯(lián)系方式：鑒于甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務，為明確雙方權利義務關系，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，并結(jié)合本物業(yè)區(qū)域的實際情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同范圍本合同適用于（以下簡稱“本物業(yè)區(qū)域”），具體包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物、設施設備及公共部位的維護與管理；公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護等事項的管理；業(yè)主共有部分的使用、收益分配及相關事務的管理。第二條合同有效期本合同期限為年，自年月日起至年月日止。若雙方在合同期滿前日內(nèi)未提出書面異議，則本合同自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為年，具體條款不變。第三條合同備案本合同自簽訂之日起日內(nèi)，由甲方向（物業(yè)管理行政主管部門）辦理備案手續(xù)，并將相關材料提交乙方協(xié)助完成。第二章物業(yè)服務內(nèi)容與標準第四條物業(yè)服務項目基礎物業(yè)服務：包括但不限于清潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護、設施設備運行與維護等；專項物業(yè)服務：根據(jù)本物業(yè)區(qū)域的實際情況，提供（如電梯維護、消防系統(tǒng)管理等）服務。第五條服務標準乙方提供的物業(yè)服務應符合以下標準：執(zhí)行國家及地方相關法律法規(guī)、技術規(guī)范和行業(yè)標準；滿足《物業(yè)服務合同》約定的服務內(nèi)容及質(zhì)量要求；定期向甲方提交服務工作報告，接受甲方的監(jiān)督與考核。第六條服務質(zhì)量評估甲方應定期對乙方的物業(yè)服務進行評估，并將結(jié)果作為后續(xù)服務質(zhì)量改進的依據(jù)。評估方式包括但不限于：業(yè)主滿意度調(diào)查；日常檢查與記錄；第三方專業(yè)機構(gòu)評估。第三章物業(yè)服務費用及支付方式第七條收費標準物業(yè)服務費按（平方米/月）計算，標準為人民幣元/平方米/月，合計人民幣元/月；專項物業(yè)服務費用另行約定，具體詳見附件《專項物業(yè)服務協(xié)議》。第八條收費方式甲方應于每月日前向乙方支付當月物業(yè)服務費；支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等），賬戶信息如下：開戶行：賬戶名：賬號：第九條逾期付款責任若甲方未按約定支付物業(yè)服務費，乙方有權要求甲方補交，并按日收取滯納金，滯納金標準為應繳費用的‰/日。第四章雙方權利與義務第十條甲方的權利與義務權利：監(jiān)督乙方的物業(yè)服務工作；提出改善物業(yè)服務的意見和建議；有權對乙方未按約定履行義務的行為提出書面異議，并要求整改。義務：按時足額支付物業(yè)服務費及相關費用；配合乙方開展物業(yè)管理活動，維護物業(yè)區(qū)域的公共秩序與環(huán)境衛(wèi)生；不得擅自占用或損壞公共設施設備。第十一條乙方的權利與義務權利：有權要求甲方按時足額支付物業(yè)服務費；有權對損害物業(yè)區(qū)域公共利益的行為進行勸阻、制止，并向相關主管部門報告。義務：按照合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量符合約定標準；定期向甲方提交物業(yè)服務工作報告，并接受監(jiān)督檢查；協(xié)助處理業(yè)主對物業(yè)服務的投訴，并及時反饋處理結(jié)果。第五章合同的變更、解除和終止第十二條合同變更雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充；因法律、法規(guī)或政策變化導致合同條款需要調(diào)整的，雙方應另行協(xié)商。第十三條合同解除甲方未按約定支付物業(yè)服務費累計達個月以上的，乙方可書面通知甲方解除本合同；乙方嚴重違反服務標準，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)未改正的，甲方可解除本合同。第十四條合同終止合同期滿自動終止；因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商終止合同；合同終止后，雙方應妥善處理善后事宜，并辦理交接手續(xù)。第六章違約責任第十五條甲方違約責任未按約定支付物業(yè)服務費的，除補交費用外，還需按日支付滯納金；擅自占用或損壞公共設施設備的，應承擔相應修復或賠償責任。第十六條乙方違約責任未按約定提供服務導致業(yè)主權益受損的，乙方可要求賠償損失；因乙方管理不善導致物業(yè)區(qū)域發(fā)生重大事故的，乙方應承擔相應的法律責任。第七章爭議解決第十七條爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向（甲方所在地或合同簽訂地）人民法院提起訴訟。第八章其他條款第十八條通知與送達本合同項下所有通知均以書面形式發(fā)送至合同載明地址，視為有效送達；雙方變更地址的，應提前日書面通知對方。第十九條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本用于備案或提交相關主管部門。第二十條附件效力本合同附件與合同正文