2025個人住房按揭貸款合同模板本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（借款人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因購買位于的個人住房需要，向乙方申請個人住房按揭貸款，乙方同意提供此項貸款。為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條貸款金額乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥）。第二條貸款用途本貸款專項用于甲方購買位于的個人住房，不得挪作他用。甲方承諾將貸款資金用于約定用途，并接受乙方的監(jiān)督。第三條貸款期限本合同項下貸款期限為年，自本合同簽訂之日起計算。貸款期限屆滿時，甲方應按時還清全部貸款本息及相關費用。第四條貸款利率本合同貸款利率為中國人民銀行公布的貸款市場報價利率（LPR）為基礎，參考%（年利率），并根據(jù)貸款期限確定執(zhí)行利率，具體以乙方審批結果為準。貸款期間，如遇中國人民銀行調整貸款基準利率，乙方有權根據(jù)調整后的利率，在本合同約定的利率基礎上進行相應調整，調整后的利率自調整后的次年月日起適用。第五條還款方式本合同項下貸款采用分期按揭還款方式，甲方應自貸款發(fā)放次月起，每月日前向乙方償還貸款本息，還款金額為人民幣（大寫）元整（￥）。還款賬戶：甲方授權乙方將每月還款金額從其指定的賬戶（賬戶名稱：，賬號：）中扣劃。甲方應確保該賬戶余額足以支付每月還款，否則將承擔由此產生的利息和其他費用。第六條提前還款甲方在貸款期限內可提前償還部分或全部貸款本息，具體提前還款的條件和程序以本合同約定為準。提前還款時，甲方應向乙方支付提前還款通知日后的剩余貸款本金的%作為提前還款手續(xù)費。手續(xù)費的具體金額以乙方計算為準。第七條擔保本合同項下的貸款由甲方提供的抵押擔保作為還款保障。抵押物為甲方所購房屋及其占用范圍內的土地使用權。抵押登記：甲方同意在本合同簽訂后，及時辦理抵押登記手續(xù)，并承擔相關費用。抵押登記完成前，甲方不得以任何形式處分抵押物。抵押權的實現(xiàn)：如甲方未按期償還貸款本息，乙方有權依法處分抵押物，并優(yōu)先受償。第八條保險甲方應為抵押物購買房屋財產保險，并將乙方列為受益人之一。保險費用由甲方承擔，保險單應交乙方保管。保險條款：保險期限不得短于貸款期限，保險金額不得低于貸款本金加應計利息。保險范圍應包括抵押物因火災、水災、地震等自然災害或意外事故造成的損失。第九條雙方權利與義務甲方權利與義務：有權按本合同約定使用貸款。有義務按時足額償還貸款本息及相關費用。在抵押登記完成前，不得以抵押物設定其他任何形式的擔保。同意乙方對貸款使用情況及還款情況進行監(jiān)督。乙方權利與義務：有權要求甲方按期償還貸款本息及相關費用。有權對甲方的資信狀況進行調查，并要求甲方提供相關的證明文件。有權依法處分抵押物以實現(xiàn)抵押權。有義務按時發(fā)放貸款，并確保資金使用合法合規(guī)。第十條違約責任甲方逾期償還貸款本息的，乙方有權按逾期金額的%（日利率）計收罰息，并有權要求甲方賠償因逾期還款而產生的相關損失。甲方連續(xù)個月或累計次未按時足額償還貸款本息的，乙方有權宣布貸款提前到期，并要求甲方立即償還全部貸款本息及相關費用。甲方未按本合同約定用途使用貸款的，乙方有權要求甲方立即償還全部貸款本息及相關費用，并按貸款本金的%（日利率）計收罰息。第十一條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條信息披露與保密甲方同意向乙方提供真實、準確、完整的資料，并及時告知乙方任何可能影響其還款能力的變化。乙方對甲方提供的資料負有保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方的個人信息用于本合同以外的其他用途。第十三條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面形式進行變更或解除。變更或解除的條件和程序應符合相關法律法規(guī)。如需解除合同，應在雙方結清所有貸款本息及相關費用后，由乙方收回本合同，并辦理相關解除手續(xù)。第十四條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的所有條款均為雙方的真實意思表示，雙方均不得以任何形式否認或變更本合同內容。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月