2025年上海寫字樓購買合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：上海市區(qū)（縣）簽訂日期：甲方（賣方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就位于上海市區(qū)（縣）路弄號(hào)的寫字樓（以下簡稱“標(biāo)的物”）的買賣事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。第一條標(biāo)的物的基本情況1.1甲方同意將其所有的位于上海市區(qū)（縣）路弄號(hào)的寫字樓出售給乙方。該標(biāo)的物的具體位置為：。1.2標(biāo)的物的建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。1.3甲方保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)，且無任何權(quán)利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封或其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條標(biāo)的物的價(jià)格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：佰拾萬千百拾圓整）。2.2該價(jià)格包含甲方取得標(biāo)的物的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、稅費(fèi)等。2.3若因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少的，雙方協(xié)商解決。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）定金：人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）首期款項(xiàng)：人民幣元整，于年月日前支付至甲方指定賬戶。（3）余款：人民幣元整，乙方應(yīng)于辦理標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付完畢。3.2甲乙雙方一致同意，上述款項(xiàng)的支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他合法方式完成。3.3甲方收取購房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供相應(yīng)金額的收據(jù)或發(fā)票。第四條標(biāo)的物的交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的物交付給乙方使用，交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付（即標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，雙方已共同查驗(yàn)）。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供以下文件：（1）房地產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他與標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)利證明文件。4.3若因甲方原因?qū)е卵舆t交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元整。第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移及過戶5.1雙方同意，標(biāo)的物的所有權(quán)自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2甲乙雙方應(yīng)當(dāng)于年月日前共同辦理標(biāo)的物所有權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供所有必要的文件和協(xié)助。5.3因辦理過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1若任何一方未履行本合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金人民幣元整，或按購房款總額的%計(jì)算違約金。6.2若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物無法過戶或存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付全部款項(xiàng)及利息，賠償造成的損失。6.3若因乙方原因?qū)е卵舆t支付購房款或其他義務(wù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元整。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國法律。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同的簽署甲方（賣方）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（買方）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：