2025住宅小區(qū)建設(shè)合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于境內(nèi)自愿簽訂：甲方：（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包人”）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡(jiǎn)稱“承包人”）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建設(shè)位于的2025住宅小區(qū)項(xiàng)目，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力承接本項(xiàng)目的施工任務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：2025住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：1.3項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、綠化工程及其他公共設(shè)施。1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：詳見本合同附件《施工圖紙》及《工程量清單》。第二條工期2.1開工日期：2.2竣工日期：2.3總工期：日歷天，具體開工時(shí)間以發(fā)包人書面通知為準(zhǔn)。2.4因不可抗力或非乙方原因?qū)е碌耐９?，?jīng)甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。第三條工程質(zhì)量3.1執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.2質(zhì)量要求：主體結(jié)構(gòu)工程符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204）；建筑裝修裝飾工程符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210）；給排水及采暖工程符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）；電氣安裝工程符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303）；3.3質(zhì)量責(zé)任：乙方對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方返工或采取其他補(bǔ)救措施，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同價(jià)款與支付4.1合同總價(jià)：人民幣元（大寫：）。4.2付款方式：開工前7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的40%；工程竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的20%；剩余10%作為工程質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題一次性付清。4.3逾期付款責(zé)任：甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期每日按未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。第五條材料與設(shè)備5.1所需材料及設(shè)備由乙方自行采購，但必須符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方采購的材料進(jìn)行抽檢，若發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求更換，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條施工安全與文明施工6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全，采取必要措施防止事故發(fā)生。6.2因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩磺胸?zé)任及損失均由乙方承擔(dān)。6.3乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，及時(shí)清理建筑垃圾，做到文明施工。第七條工程驗(yàn)收7.1分部工程驗(yàn)收：各分部工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。若未通過驗(yàn)收，乙方應(yīng)及時(shí)整改直至合格。7.2竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方向甲方提交完整的竣工資料；甲乙雙方共同組織驗(yàn)收，邀請(qǐng)相關(guān)政府部門參與；驗(yàn)收合格后簽署《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。第八條質(zhì)量保修8.1質(zhì)保范圍：乙方施工的全部?jī)?nèi)容。8.2質(zhì)保期限：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)使用年限；屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備為2個(gè)采暖期或供冷期；其他項(xiàng)目為2年。8.3質(zhì)保責(zé)任：質(zhì)保期內(nèi)，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后48小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。第九條雙方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利：監(jiān)督檢查工程進(jìn)度、質(zhì)量；審核乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)和竣工資料；按約定支付合同價(jià)款。9.2甲方義務(wù)：按時(shí)提供施工場(chǎng)地及相關(guān)資料；及時(shí)處理乙方提出的合理要求；協(xié)調(diào)解決施工現(xiàn)場(chǎng)的外部干擾。9.3乙方權(quán)利：要求甲方按時(shí)支付合同價(jià)款；獲得工程驗(yàn)收合格后的工程款結(jié)算。9.4乙方義務(wù)：按圖紙和規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量；及時(shí)報(bào)告施工中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題或安全隱患；配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收及資料歸檔。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。10.2因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，乙方向甲方支付合同總價(jià)萬分之三的違約金；若逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第十一條不可抗力11.1由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。第十二條合同的變更與解除12.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。12.2任何一方不得單方面變更或解除合同，除非發(fā)生以下情形：對(duì)方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致無法履行。第十三條爭(zhēng)議解決13.1若因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14