2025年土地租賃合同違約責(zé)任與賠償本土地租賃合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：__________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________，住所地：__________乙方（承租方）：__________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________，住所地：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙承租甲土地用于__________（寫明土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、林業(yè)經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)等）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1租賃土地位于：__________（詳細(xì)地址）。1.2土地類型：__________（如耕地、林地、草地等）。1.3土地面積：__________畝（大寫：__________畝）。1.4土地四至范圍：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。（可附土地權(quán)屬證明或附圖）1.5土地現(xiàn)狀：租賃土地現(xiàn)狀為__________（如包含/不包含地上附著物，地上附著物具體情況：__________）。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿，如乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：采用______（□固定租金/□浮動(dòng)租金）方式。-若為固定租金：每畝每年租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），總租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。-若為浮動(dòng)租金：每畝每年租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的基礎(chǔ)上，根據(jù)______（如市場(chǎng)價(jià)格、政府指導(dǎo)價(jià)等）進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為______（如每年年底/每屆滿一年時(shí)）。3.2支付方式：租金采用______（□一次性支付/□分期支付）方式。-若為一次性支付：乙方應(yīng)在______年______月______日前一次性向甲方支付租賃期內(nèi)全部租金。-若為分期支付：首期租金應(yīng)在______年______月______日前支付，金額為__________元；其余租金按______（如年度/半年度/季度）支付，支付時(shí)間分別為______。3.3支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶名：__________開戶行：__________賬號(hào)：__________第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利：(1)按照合同約定收取租金。(2)監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理利用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境。(3)在租賃期限內(nèi)，非因乙方原因，甲方不得隨意收回土地。(4)行使合同約定的其他權(quán)利。4.2義務(wù)：(1)按時(shí)向乙方提供租賃土地，確保乙方按約定用途使用，如土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利負(fù)擔(dān)，應(yīng)負(fù)責(zé)解決或告知乙方風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。(2)保證乙方在租賃期間對(duì)土地的占有和使用不受非法干涉。(3)負(fù)責(zé)處理與土地所有權(quán)或使用權(quán)相關(guān)的國(guó)家稅費(fèi)（□含/□不含）。(4)承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利：(1)在租賃期限內(nèi)，依法享有對(duì)租賃土地的占有、使用和收益權(quán)。(2)在合同約定的范圍內(nèi)，自主安排土地生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(3)合同期滿時(shí)，如恢復(fù)土地原狀，可優(yōu)先續(xù)租。(4)行使合同約定的其他權(quán)利。5.2義務(wù)：(1)按照合同約定按時(shí)足額支付租金。(2)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得用于建窯、建房、建墳、挖沙、采石、采礦、取土、占用道路、毀壞植被、污染環(huán)境及其他破壞土地的活動(dòng)。(3)未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、抵押或用于設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。(4)負(fù)責(zé)租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全，承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。(5)租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將土地恢復(fù)到______（約定標(biāo)準(zhǔn)，如“適宜耕種狀態(tài)”或“原有狀態(tài)減去合理?yè)p耗”），并按時(shí)足額交還甲方。地上附著物的處理方式為：__________（如乙方自行拆除/拆除費(fèi)用由甲方承擔(dān)/甲方補(bǔ)償一定費(fèi)用后由乙方拆除/無償歸甲方等）。(6)租賃期間，因乙方原因造成土地污染、毀損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償標(biāo)準(zhǔn)為恢復(fù)土地原狀所需費(fèi)用，或參照市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估的土地價(jià)值損失，由乙方承擔(dān)。(7)承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任與賠償6.1乙方違約責(zé)任：(1)乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的______（如萬(wàn)分之五）向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為追討欠租而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。(2)乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)單方解除合同，已收取的租金不予退還，并要求乙方賠償由此給甲方造成的損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的責(zé)任。(3)乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、抵押或用于設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，甲方有權(quán)單方解除合同，已收取的租金不予退還，并要求乙方賠償甲方因此受到的損失。(4)乙方對(duì)土地造成毀損或污染，未能按約定恢復(fù)原狀或足額賠償?shù)?，甲方有?quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。(5)租賃期滿，乙方未按時(shí)交還土地的，每逾期一日，應(yīng)按土地面積乘以每畝日租金的______（如千分之一）向甲方支付土地占用費(fèi)，并承擔(dān)甲方為收回土地所支付的必要費(fèi)用。逾期超過______個(gè)月，甲方有權(quán)采取必要措施收回土地，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2甲方違約責(zé)任：(1)甲方未按約定提供租賃土地，或提供的土地存在權(quán)利瑕疵嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金，并賠償乙方因此受到的損失。(2)甲方無正當(dāng)理由提前收回土地，或單方解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______（如一年）租金總額的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償差額部分。乙方在租賃期間產(chǎn)生的合理投入，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。(3)甲方違反合同約定，干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)停止侵害，并賠償乙方因此遭受的損失。6.3違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系：雙方約定的違約金低于造成的損失的，甲方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；高于造成的損失的百分之三十的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。損失包括可得利益損失，但不得超過依合同約定、法律規(guī)定以及市場(chǎng)慣例所能夠預(yù)見的合理范圍。6.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法完全履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商變更合同。第七條合同的變更、解除和終止7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。7.2發(fā)生本合同第六條約定的違約行為，守約方有權(quán)根據(jù)違約情節(jié)的嚴(yán)重程度，單方解除合同。7.3租賃期滿，本合同自然終止。7.4出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形時(shí)，合同終止。第八條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（□甲方所在地/□乙方所在地/□合同履行地/□土地所在地）人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁（選擇其中一種）。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本合同首部載明的地址。一方變更地址，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，______（如：報(bào)相關(guān)部門備案______份），具有同等法律效力。第十條附則10.1本合同中的“以上”、