中索安保協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中索安?？萍加邢薰荆ㄒ韵潞喎Q“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號中泰國際大廈B座1805室。

甲方法定代表人/負責人：張偉。

甲方聯(lián)系方式傳真）手機）。

甲方為中索安保科技有限公司，一家經(jīng)北京市公安局批準成立的專業(yè)安保服務提供商，注冊資本人民幣1000萬元，經(jīng)營范圍涵蓋安保咨詢、風險評估、安全技術防范、門禁系統(tǒng)安裝及維護等服務。甲方依托專業(yè)的安保團隊、先進的安防技術和豐富的行業(yè)經(jīng)驗，致力于為客戶提供全方位、高質(zhì)量的安保解決方案。在當前社會治安復雜多變的背景下，甲方通過不斷優(yōu)化服務模式、提升技術水平，已成為國內(nèi)安保服務領域的領先企業(yè)之一。甲方與乙方合作，旨在通過雙方的共同努力，建立長期穩(wěn)定的合作關系，共同維護客戶財產(chǎn)及人員安全，提升企業(yè)整體安全防范能力。

為滿足乙方在特定項目或場所的安保需求，甲方根據(jù)乙方的具體要求，提供專業(yè)化的安保服務。乙方作為一家在行業(yè)內(nèi)具有較高影響力的企業(yè)，其業(yè)務范圍涉及金融、商業(yè)等多個領域，對安保服務的質(zhì)量和專業(yè)性有著嚴格的標準?；谝曳降男枨螅追匠兄Z提供符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的安保服務，確保雙方合作項目的順利實施。雙方的合作背景源于乙方的安保需求與甲方的專業(yè)服務能力高度契合，乙方在業(yè)務發(fā)展過程中，需要甲方提供包括但不限于門禁系統(tǒng)設計、監(jiān)控系統(tǒng)安裝、巡邏服務、應急處突等全方位的安保支持，而甲方憑借其技術優(yōu)勢、服務經(jīng)驗和資源整合能力，能夠滿足乙方的需求，實現(xiàn)互利共贏的合作目標。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：中泰商業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號環(huán)球金融中心A座2608室。

乙方法定代表人/負責人：李明。

乙方聯(lián)系方式傳真）手機）。

乙方為中泰商業(yè)發(fā)展有限公司，一家經(jīng)上海市市場監(jiān)督管理局批準成立的大型商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與管理企業(yè)，注冊資本人民幣5000萬元，經(jīng)營范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、商業(yè)運營、廣告推廣等。乙方在商業(yè)地產(chǎn)領域擁有豐富的項目經(jīng)驗，管理的商業(yè)綜合體包括購物中心、寫字樓、酒店等，客戶群體涵蓋國內(nèi)外知名企業(yè)及高端消費群體。乙方的業(yè)務性質(zhì)決定了其對安保服務的需求具有高標準的特性，特別是在人員密集的商業(yè)場所，安保工作的專業(yè)性和有效性直接關系到客戶的體驗和企業(yè)聲譽。

乙方在業(yè)務運營過程中，面臨多方面的安保挑戰(zhàn)，包括但不限于商場內(nèi)外的公共安全、客戶財產(chǎn)保護、突發(fā)事件應對等。為提升安保管理水平，保障客戶和自身資產(chǎn)安全，乙方?jīng)Q定與甲方合作，引入專業(yè)的安保服務。乙方的安保需求具體包括：商場出入口及重點區(qū)域的監(jiān)控設備安裝與維護、24小時巡邏服務、安保人員培訓與配備、應急預案制定與演練等。甲方憑借其在安保領域的專業(yè)優(yōu)勢，能夠為乙方提供定制化的安保解決方案，確保安保服務的質(zhì)量和效率滿足乙方的實際需求。

雙方合作的背景源于乙方對安保服務的迫切需求與甲方在安保領域的專業(yè)能力高度匹配。乙方在商業(yè)地產(chǎn)管理過程中，深刻認識到安保工作的重要性，特別是在當前社會治安環(huán)境下，商場、寫字樓等場所的安保工作面臨著更高的要求。甲方作為國內(nèi)領先的安保服務提供商，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗、先進的技術設備和專業(yè)的服務團隊，能夠為乙方提供全方位的安保支持，幫助乙方建立高效、安全的安保體系。雙方的合作不僅能夠滿足乙方的安保需求，同時也能夠為甲方拓展業(yè)務領域、提升市場競爭力提供新的機遇?；诖耍p方本著平等互利、誠實信用的原則，簽訂本協(xié)議，明確雙方的權利與義務，確保合作項目的順利推進。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在安保服務合作中的權利與義務，確保甲方根據(jù)乙方的需求提供專業(yè)、高效的安保服務，共同維護乙方所服務或管理的場所及人員的安全。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1）甲方為乙方提供門禁系統(tǒng)設計、安裝與維護服務；2）乙方場所的監(jiān)控系統(tǒng)安裝、調(diào)試及日常維護；3）甲方派遣安保人員進行24小時不間斷巡邏，包括商場公共區(qū)域、停車場、辦公樓宇周邊等；4）針對乙方業(yè)務特點，甲方提供應急處突預案制定與演練服務；5）甲方負責安保人員的專業(yè)培訓，確保其具備相應的法律知識和應急處置能力；6）雙方定期召開安保工作協(xié)調(diào)會議，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題。本協(xié)議旨在通過雙方的緊密合作，建立一套完整、高效的安保體系，滿足乙方在商業(yè)運營、物業(yè)管理等領域的安保需求，保障乙方及其客戶的人身和財產(chǎn)安全。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有明確約定，下列術語具有以下含義：“安保服務”指甲方為乙方提供的包括但不限于門禁系統(tǒng)管理、視頻監(jiān)控、巡邏防范、應急處突等所有與安全防護相關的工作；“服務標準”指甲方提供安保服務時應當遵循的技術規(guī)范、操作流程和服務質(zhì)量要求，具體標準詳見本協(xié)議附件；“服務期限”指甲方按照本協(xié)議約定向乙方提供安保服務的起止時間；“突發(fā)事件”指在乙方場所內(nèi)或周邊發(fā)生的需要立即處置的緊急情況，如火災、盜竊、暴力沖突等；“保密信息”指在合作過程中一方向另一方披露的、未公開的與商業(yè)或技術相關的任何信息，包括但不限于安保方案、客戶信息、價格條款等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

甲方的權力與義務主要包括以下方面：

（1）甲方有權根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方提供專業(yè)化的安保服務，并要求乙方提供必要的場所條件和信息支持。

（2）甲方有權按照本協(xié)議附件中約定的服務標準，對乙方場所進行安保服務，包括但不限于門禁系統(tǒng)的操作、監(jiān)控系統(tǒng)的維護、巡邏路線的規(guī)劃等。

（3）甲方有權要求乙方配合進行安保設備的安裝、調(diào)試和驗收工作，并有權對乙方場所的安保需求進行評估和提出改進建議。

（4）甲方有權在提供服務過程中，對乙方場所的安全狀況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時向乙方報告。

（5）甲方有權按照本協(xié)議約定收取服務費用，并要求乙方按時支付。

（6）甲方有義務確保其提供的安保服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對服務質(zhì)量負責。

（7）甲方有義務對乙方提供的保密信息進行嚴格保密，未經(jīng)乙方同意不得泄露給任何第三方。

（8）甲方有義務按照本協(xié)議約定，配備足夠數(shù)量且經(jīng)過專業(yè)培訓的安保人員，確保服務質(zhì)量。

（9）甲方有義務在發(fā)生突發(fā)事件時，立即啟動應急預案，采取有效措施進行處置，并及時向乙方報告情況。

（10）甲方有義務定期對安保人員進行考核和培訓，提升其專業(yè)技能和服務水平。

2.乙方的權力與義務：

乙方的權力與義務主要包括以下方面：

（1）乙方有權根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方提供符合要求的安保服務，并對服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。

（2）乙方有權要求甲方提供安保服務的詳細方案和報價，并對方案進行審核和修改。

（3）乙方有權要求甲方在提供服務過程中，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對服務行為負責。

（4）乙方有權要求甲方對其提供的保密信息進行嚴格保密，并在甲方違反保密義務時要求賠償損失。

（5）乙方有權在甲方提供的服務不符合本協(xié)議約定時，要求甲方進行整改或賠償損失。

（6）乙方有義務向甲方提供必要的場所條件和信息支持，包括但不限于提供安裝設備的場地、提供場所的安保需求清單、提供相關人員的聯(lián)系方式等。

（7）乙方有義務配合甲方進行安保設備的安裝、調(diào)試和驗收工作，并及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

（8）乙方有義務按照本協(xié)議約定，按時支付甲方提供安保服務的費用，并提供相應的發(fā)票或收據(jù)。

（9）乙方有義務對甲方提供的安保服務進行監(jiān)督和評估，并提出改進建議，以提升服務質(zhì)量。

（10）乙方有義務在發(fā)生突發(fā)事件時，積極配合甲方進行處置，并提供必要的支持和協(xié)助。

（11）乙方有義務對甲方提供的安保人員進行必要的培訓和指導，以提升其服務意識和專業(yè)技能。

（12）乙方有義務確保其場所的安全狀況符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對自身行為負責。

（13）乙方有義務在合作過程中，遵守本協(xié)議約定的各項條款，并對違反協(xié)議的行為承擔相應的責任。

（14）乙方有義務在合作結束后，對甲方提供的安保服務進行總結和評估，并提出改進建議，以促進雙方未來的合作。

（15）乙方有義務在合作過程中，保持與甲方的良好溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題，以保障合作項目的順利推進。

（16）乙方有義務在合作過程中，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對自身行為負責，以維護雙方的合法權益。

（17）乙方有義務在合作過程中，積極推動安保服務的發(fā)展和創(chuàng)新，以提升雙方在行業(yè)內(nèi)的競爭力。

（18）乙方有義務在合作過程中，建立完善的安保管理體系，以提升自身的安保防范能力。

（19）乙方有義務在合作過程中，加強與其他安保企業(yè)的合作，以形成合力，共同提升安保服務水平。

（20）乙方有義務在合作過程中，積極參與行業(yè)內(nèi)的交流與合作，以推動安保服務行業(yè)的健康發(fā)展。

第四條價格與支付條件

甲方的服務費用根據(jù)乙方需求及服務內(nèi)容確定，具體價格條款如下：1）基礎安保服務費（包括門禁系統(tǒng)維護、監(jiān)控系統(tǒng)巡檢、日常巡邏等）為每月人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；2）專項安保服務費（包括應急演練、安保人員培訓、大型活動安保等）根據(jù)具體項目另行協(xié)商確定；3）服務費用采用預付制，乙方應在每個服務周期開始前十五日內(nèi)向甲方支付當期服務費用；4）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行北京建國路支行；賬號：6222020100112345678；戶名：中索安保科技有限公司。若乙方未能按時支付服務費用，每逾期一日，應向甲方支付當期應付未付金額千分之五的違約金，逾期超過三十日，甲方有權暫停服務直至乙方付清全部款項及違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起一年，自2024年1月1日至2025年1月1日止。協(xié)議期滿前三個月，若雙方均未提出書面異議，本協(xié)議自動續(xù)期一年。在協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定履行各自義務。關鍵時間節(jié)點包括：1）服務啟動日：本協(xié)議生效后十日內(nèi)，甲方應完成首批安保人員的部署及基礎設備的安裝調(diào)試；2）中期評估日：每季度結束后二十日內(nèi)，雙方應召開安保工作協(xié)調(diào)會議，對服務質(zhì)量進行評估；3）費用支付日：每個服務周期結束前十五日內(nèi)，乙方應支付當期服務費用；4）突發(fā)事件響應時間：發(fā)生突發(fā)事件時，甲方應在五分鐘內(nèi)啟動應急響應機制，并立即向乙方報告情況。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未能按照本協(xié)議約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合標準，乙方有權要求甲方在五日內(nèi)進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。若甲方在收到乙方整改通知后十日內(nèi)仍未改善，乙方可根據(jù)情況減少服務費用或解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

（2）若甲方因疏忽導致乙方場所發(fā)生安全事故，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于財產(chǎn)損失、人員傷亡賠償?shù)?，并支付相當于服務費用兩倍的違約金。若損失超出違約金金額，甲方應補足差額。

（3）若甲方泄露乙方提供的保密信息，應向乙方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金，并承擔由此給乙方造成的全部損失。若情節(jié)嚴重構成犯罪，甲方還應承擔相應的刑事責任。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未能按時支付服務費用，每逾期一日，應向甲方支付當期應付未付金額千分之五的違約金。逾期超過三十日，甲方有權暫停服務直至乙方付清全部款項及違約金。

（2）若乙方未能提供必要的場所條件或信息支持，導致甲方無法正常提供服務，乙方可根據(jù)情況要求甲方減免相應的服務費用，并承擔由此產(chǎn)生的損失。

（3）若乙方擅自變更服務內(nèi)容或解除協(xié)議，應向甲方支付相當于當期服務費用百分之三十的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若甲方已經(jīng)投入大量資源，乙方可根據(jù)實際情況支付相應的補償費用。

（4）若乙方在發(fā)生突發(fā)事件時未能積極配合甲方進行處置，導致?lián)p失擴大，乙方應承擔相應的補充賠償責任。甲方有權要求乙方提供必要的協(xié)助，包括人員、物資、信息等，若乙方拒不配合，甲方應視為乙方違約，并要求賠償損失。

3.不可抗力導致的違約：

若因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議剩余部分。

4.違約金的限制：

本協(xié)議約定的違約金總額不得超過本協(xié)議總價值的百分之五十。若違約金超過該比例，超過部分無效，雙方可協(xié)商調(diào)整。

5.緊急救濟措施：

若一方違約導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權采取緊急措施，包括但不限于增加安保人員、調(diào)整服務方案等，由此產(chǎn)生的額外費用由違約方承擔。

6.法律責任：

若一方違約行為構成犯罪，應依法承擔刑事責任，并賠償對方全部損失。本協(xié)議約定的違約責任與法律責任可同時適用，但不得重復計算。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、海嘯等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情以及騷亂、暴動等社會事件。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本協(xié)議履行超過三十日，或雖未連續(xù)影響三十日但導致本協(xié)議無法履行的，視為對履行本協(xié)議產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如因不可抗力導致本協(xié)議解除，雙方互不承擔賠償責任，但已產(chǎn)生的費用應按照實際履行情況結算。遭遇不可抗力一方應采取合理措施減輕損失，因未采取合理措施導致?lián)p失擴大的，仍應承擔相應責任。不可抗力影響消除后，雙方應立即恢復履行本協(xié)議，如履行條件已發(fā)生根本性變化，雙方可協(xié)商修改協(xié)議內(nèi)容。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商應本著誠實信用原則，在合理期限內(nèi)達成一致，協(xié)商解決不成的，任何一方均有權采取其他爭議解決方式。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同申請第三方調(diào)解機構進行調(diào)解；調(diào)解應遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，調(diào)解不成的，調(diào)解機構應出具書面結論，雙方可根據(jù)結論內(nèi)容選擇仲裁或訴訟。

3.仲裁解決：本協(xié)議雙方均同意，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應提交北京仲裁委員會，按照其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁；仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點為北京市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：除本協(xié)議明確約定仲裁解決的爭議外，任何一方均有權向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟；若雙方在本協(xié)議履行過程中另行簽訂書面補充協(xié)議選擇訴訟解決的，以補充協(xié)議為準。

5.爭議選擇：本協(xié)議雙方明確選擇仲裁作為首選爭議解決方式，任何一方不得單方面變更爭議解決方式，除非獲得對方書面同意。

6.仲裁/訴訟期間：在本協(xié)議爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面中止或終止本協(xié)議，但爭議事項的履行應暫停直至爭議解決完畢。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達時即視為送達；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后三日即視為送達；以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時即視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前十日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在下列情況下終止：a）本協(xié)議約定