2025年版鄭州市辦公樓出租合同范本出租方（甲方）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，住所地：_________，聯(lián)系電話(huà)：_________。承租方（乙方）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，住所地：_________，聯(lián)系電話(huà)：_________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于鄭州市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號(hào)樓_________層_________號(hào)（建筑面積_________平方米）的辦公樓出租給乙方用于_________目的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)甲方出租的租賃物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）位于鄭州市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號(hào)樓_________層_________號(hào)，建筑面積_________平方米。租賃物業(yè)用途為_(kāi)________，乙方使用租賃物業(yè)不得違反國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，不得損害公共利益。第二條租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年_________個(gè)月。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物業(yè)每月每平方米租金為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整），月租金總額為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶(hù)如下：開(kāi)戶(hù)行：_________戶(hù)名：_________賬號(hào)：_________3.租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不變。如需調(diào)整租金，雙方應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。4.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用由_________方承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米_________元，物業(yè)費(fèi)總額為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整），由乙方于每月_________日前向物業(yè)管理公司支付。第四條押金1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.押金用途：主要用于抵扣乙方租賃期間因保管不善造成租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞的維修費(fèi)用、欠費(fèi)以及違約金等。3.押金退還：租賃期滿(mǎn)，乙方按照本合同約定返還租賃物業(yè)，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條租賃物業(yè)交付及返還1.甲方應(yīng)于_________年_________月_________日將符合約定條件的租賃物業(yè)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)的狀況及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接清單》。2.乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或合同約定解除合同時(shí)的_________日前，將租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施按照《房屋交接清單》中約定的狀態(tài)返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)的狀況進(jìn)行驗(yàn)收。3.乙方返還的租賃物業(yè)應(yīng)保持整潔，設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，除自然損耗外，不得有其他損壞。因乙方使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條裝修及改造1.乙方在租賃期間需要對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方進(jìn)行的裝修或改造不得損壞租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物業(yè)的正常使用和安全，并應(yīng)符合國(guó)家及鄭州市的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.租賃期滿(mǎn)，乙方裝修或改造部分的處理方式如下：_________。4.乙方進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的方案，并報(bào)有關(guān)部門(mén)審批（如需）。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改造。第七條物業(yè)管理1.租賃物業(yè)的物業(yè)管理由_________物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。2.物業(yè)管理公司應(yīng)提供下列服務(wù)：_________（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）。3.甲方應(yīng)確保物業(yè)管理公司按照合同約定提供服務(wù)。第八條維修責(zé)任1.租賃期間，租賃物業(yè)的正常使用部分由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，自然損耗由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)；非正常使用部分及乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施有損壞或安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期未修的，乙方可以自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.因維修造成租賃物業(yè)使用中斷的，租金應(yīng)相應(yīng)減免。第九條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_________%。逾期交付超過(guò)_________日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_________%。逾期支付超過(guò)_________日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.乙方擅自對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造或損壞租賃物業(yè)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。5.乙方提前退租的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。6.甲方提前收回租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。第十條不可抗力1.因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后_________日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________