2025年REITs擴募發(fā)行考核試卷一、單項選擇題（每題1分，共30題）1.REITs擴募發(fā)行時，項目現金流預測應覆蓋多長時間？A.1年B.3年C.5年D.10年2.以下哪項不是REITs擴募發(fā)行的基本條件？A.項目符合國家產業(yè)政策B.資產權屬清晰C.現金流穩(wěn)定D.發(fā)行規(guī)模超過1億元3.REITs擴募發(fā)行時，優(yōu)先級份額與普通級份額的比例通常為？A.1:1B.1:2C.2:1D.1:34.REITs擴募發(fā)行的主要目的是什么？A.提高資產流動性B.降低融資成本C.增加項目投資D.提升公司治理水平5.REITs擴募發(fā)行時，項目公司需提供哪項重要文件？A.稅務評估報告B.財務審計報告C.環(huán)境影響評價報告D.社會穩(wěn)定性風險評估報告6.REITs擴募發(fā)行時，發(fā)行價格通常如何確定？A.市場價B.凈資產價C.現金流折現價D.銀行估值價7.REITs擴募發(fā)行時，監(jiān)管機構主要關注什么？A.發(fā)行速度B.發(fā)行規(guī)模C.發(fā)行成本D.發(fā)行合規(guī)性8.REITs擴募發(fā)行時，資金用途應如何規(guī)定？A.自由支配B.限定用途C.任意使用D.隨機分配9.REITs擴募發(fā)行時，信息披露應遵循什么原則？A.準確性B.完整性C.及時性D.以上都是10.REITs擴募發(fā)行時，投資者參與的主要方式是什么？A.認購B.認投C.認購或認投D.認售11.REITs擴募發(fā)行時，項目公司需具備什么資質？A.營業(yè)執(zhí)照B.稅務登記證C.資質認證D.以上都是12.REITs擴募發(fā)行時，中介機構主要提供什么服務？A.評估B.建議C.承銷D.以上都是13.REITs擴募發(fā)行時，項目公司需提供哪項財務指標？A.凈資產收益率B.資產負債率C.現金流覆蓋率D.以上都是14.REITs擴募發(fā)行時，發(fā)行期限通常為？A.1個月B.3個月C.6個月D.1年15.REITs擴募發(fā)行時，資金使用效率如何考核？A.投資回報率B.現金流產生率C.資金周轉率D.以上都是16.REITs擴募發(fā)行時，項目公司需提供哪項法律文件？A.公司章程B.股東大會決議C.融資協(xié)議D.以上都是17.REITs擴募發(fā)行時，投資者需具備什么條件？A.完全民事行為能力B.資產規(guī)模達到一定標準C.投資經驗D.以上都是18.REITs擴募發(fā)行時，發(fā)行費用通常包括哪些？A.評估費B.承銷費C.顧問費D.以上都是19.REITs擴募發(fā)行時，項目公司需提供哪項運營數據？A.入駐率B.收入增長率C.成本控制率D.以上都是20.REITs擴募發(fā)行時，監(jiān)管機構的主要職責是什么？A.審批B.監(jiān)管C.指導D.以上都是21.REITs擴募發(fā)行時，資金使用計劃應如何制定？A.短期計劃B.中期計劃C.長期計劃D.以上都是22.REITs擴募發(fā)行時，信息披露的頻率為？A.每月B.每季度C.每半年D.每年23.REITs擴募發(fā)行時，項目公司需提供哪項風險評估報告？A.財務風險B.法律風險C.運營風險D.以上都是24.REITs擴募發(fā)行時，投資者參與的主要渠道是什么？A.證券公司B.基金公司C.銀行D.以上都是25.REITs擴募發(fā)行時，資金使用效率的考核指標是什么？A.投資回報率B.現金流產生率C.資金周轉率D.以上都是26.REITs擴募發(fā)行時，項目公司需提供哪項合規(guī)性文件？A.營業(yè)執(zhí)照B.稅務登記證C.資質認證D.以上都是27.REITs擴募發(fā)行時，發(fā)行規(guī)模通常為？A.1億元以下B.1-5億元C.5-10億元D.10億元以上28.REITs擴募發(fā)行時，資金使用效率的考核周期為？A.1年B.3年C.5年D.10年29.REITs擴募發(fā)行時，項目公司需提供哪項財務預測報告？A.短期預測B.中期預測C.長期預測D.以上都是30.REITs擴募發(fā)行時，監(jiān)管機構的主要關注點是什么？A.發(fā)行合規(guī)性B.資金使用效率C.投資者保護D.以上都是二、多項選擇題（每題2分，共20題）1.REITs擴募發(fā)行時，項目公司需提供的文件有哪些？A.稅務評估報告B.財務審計報告C.環(huán)境影響評價報告D.社會穩(wěn)定性風險評估報告2.REITs擴募發(fā)行時，資金使用的主要方向有哪些？A.項目投資B.資產收購C.營運資金D.債務償還3.REITs擴募發(fā)行時，信息披露應遵循哪些原則？A.準確性B.完整性C.及時性D.客觀性4.REITs擴募發(fā)行時，投資者參與的主要方式有哪些？A.認購B.認投C.認購或認投D.認售5.REITs擴募發(fā)行時，項目公司需具備哪些資質？A.營業(yè)執(zhí)照B.稅務登記證C.資質認證D.以上都是6.REITs擴募發(fā)行時，中介機構主要提供哪些服務？A.評估B.建議C.承銷D.以上都是7.REITs擴募發(fā)行時，項目公司需提供哪些財務指標？A.凈資產收益率B.資產負債率C.現金流覆蓋率D.以上都是8.REITs擴募發(fā)行時，資金使用效率如何考核？A.投資回報率B.現金流產生率C.資金周轉率D.以上都是9.REITs擴募發(fā)行時，項目公司需提供哪些法律文件？A.公司章程B.股東大會決議C.融資協(xié)議D.以上都是10.REITs擴募發(fā)行時，投資者需具備哪些條件？A.完全民事行為能力B.資產規(guī)模達到一定標準C.投資經驗D.以上都是11.REITs擴募發(fā)行時，發(fā)行費用通常包括哪些？A.評估費B.承銷費C.顧問費D.以上都是12.REITs擴募發(fā)行時，項目公司需提供哪些運營數據？A.入駐率B.收入增長率C.成本控制率D.以上都是13.REITs擴募發(fā)行時，監(jiān)管機構的主要職責是什么？A.審批B.監(jiān)管C.指導D.以上都是14.REITs擴募發(fā)行時，資金使用計劃應如何制定？A.短期計劃B.中期計劃C.長期計劃D.以上都是15.REITs擴募發(fā)行時，信息披露的頻率為？A.每月B.每季度C.每半年D.每年16.REITs擴募發(fā)行時，項目公司需提供哪些風險評估報告？A.財務風險B.法律風險C.運營風險D.以上都是17.REITs擴募發(fā)行時，投資者參與的主要渠道是什么？A.證券公司B.基金公司C.銀行D.以上都是18.REITs擴募發(fā)行時，資金使用效率的考核指標是什么？A.投資回報率B.現金流產生率C.資金周轉率D.以上都是19.REITs擴募發(fā)行時，項目公司需提供哪些合規(guī)性文件？A.營業(yè)執(zhí)照B.稅務登記證C.資質認證D.以上都是20.REITs擴募發(fā)行時，發(fā)行規(guī)模通常為？A.1億元以下B.1-5億元C.5-10億元D.10億元以上三、判斷題（每題1分，共20題）1.REITs擴募發(fā)行時，項目現金流預測應覆蓋5年。2.REITs擴募發(fā)行的基本條件包括項目符合國家產業(yè)政策。3.REITs擴募發(fā)行時，優(yōu)先級份額與普通級份額的比例通常為1:2。4.REITs擴募發(fā)行的主要目的是提高資產流動性。5.REITs擴募發(fā)行時，項目公司需提供稅務評估報告。6.REITs擴募發(fā)行時，發(fā)行價格通常按凈資產價確定。7.REITs擴募發(fā)行時，監(jiān)管機構主要關注發(fā)行合規(guī)性。8.REITs擴募發(fā)行時，資金用途應限定用途。9.REITs擴募發(fā)行時，信息披露應遵循準確性、完整性、及時性原則。10.REITs擴募發(fā)行時，投資者參與的主要方式是認購。11.REITs擴募發(fā)行時，項目公司需具備營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、資質認證。12.REITs擴募發(fā)行時，中介機構主要提供評估、建議、承銷服務。13.REITs擴募發(fā)行時，項目公司需提供凈資產收益率、資產負債率、現金流覆蓋率。14.REITs擴募發(fā)行時，資金使用效率的考核周期為3年。15.REITs擴募發(fā)行時，項目公司需提供財務預測報告。16.REITs擴募發(fā)行時，監(jiān)管機構主要關注發(fā)行合規(guī)性、資金使用效率、投資者保護。17.REITs擴募發(fā)行時，資金使用計劃應制定短期計劃、中期計劃、長期計劃。18.REITs擴募發(fā)行時，信息披露的頻率為每年。19.REITs擴募發(fā)行時，項目公司需提供財務風險評估報告。20.REITs擴募發(fā)行時，投資者參與的主要渠道是證券公司、基金公司、銀行。四、簡答題（每題5分，共2題）1.簡述REITs擴募發(fā)行的基本流程。2.簡述REITs擴募發(fā)行時，項目公司需提供的文件及其作用。附標準答案：一、單項選擇題1-10:CBCCDDDDDD11-20:DDDDDDDDDD21-30:DDDDDDDDDD二、多項選擇題1:BCD2:ABCD3:ABCD4:ABC5:D6:D7:D8:D9:D10:D11:D12:D13:D14:D15:D16:D17:D18:D19:D20:D三、判斷題1-20:√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√四、簡答題1.REITs擴募發(fā)