財富花園南區(qū)協(xié)議書出讓1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX置地投資有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議書出讓系基于甲方擬投資開發(fā)“財富花園南區(qū)”項目，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)及相關(guān)服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供“財富花園南區(qū)”項目相關(guān)服務(wù)事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。

“財富花園南區(qū)”項目位于XX省XX市核心區(qū)域，總占地面積XX平方米，規(guī)劃總建筑面積XX萬平方米，包含住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等，市場前景廣闊。甲方作為項目投資方，需通過專業(yè)服務(wù)確保項目順利推進(jìn)，乙方憑借其在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗及資源優(yōu)勢，為甲方提供包括但不限于項目策劃、土地開發(fā)、工程建設(shè)、市場推廣及后續(xù)運(yùn)營等全方位服務(wù)。雙方合作旨在通過高效協(xié)同，實現(xiàn)項目價值最大化，并共同履行相關(guān)法律義務(wù)，保障交易安全及權(quán)益清晰。

甲方委托乙方提供的服務(wù)范圍涵蓋項目前期報批、建設(shè)階段管理及后期銷售運(yùn)營等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，乙方承諾以專業(yè)、合規(guī)的方式履行職責(zé)，確保項目符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。雙方通過本協(xié)議明確各自的權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)合作奠定法律基礎(chǔ)。本協(xié)議的簽訂及履行，將直接影響“財富花園南區(qū)”項目的整體進(jìn)度及經(jīng)濟(jì)效益，雙方均將嚴(yán)格依照約定執(zhí)行，以實現(xiàn)合作共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方就“財富花園南區(qū)”項目提供專業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項目按照既定計劃高效、合規(guī)地推進(jìn)。具體范圍包括但不限于：1.項目前期策劃與報批報建服務(wù)，涵蓋可行性研究、規(guī)劃申報、用地許可等環(huán)節(jié)；2.工程建設(shè)階段的管理服務(wù)，包括對設(shè)計、施工、監(jiān)理等第三方單位的監(jiān)督協(xié)調(diào)；3.市場推廣與銷售支持，涉及營銷策略制定、渠道拓展、客戶接待及合同履約等；4.項目后期運(yùn)營管理，如物業(yè)管理、租賃代理及資產(chǎn)處置等。雙方將通過本協(xié)議約定各項服務(wù)的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、時間節(jié)點及驗收要求，以保障項目整體目標(biāo)的實現(xiàn)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“財富花園南區(qū)”項目：指甲方投資開發(fā)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的土地開發(fā)項目，包含住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等，具體范圍以項目規(guī)劃文件為準(zhǔn)。

2.“前期服務(wù)”：“財富花園南區(qū)”項目從立項至取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證期間所需提供的策劃、報批及咨詢等服務(wù)。

3.“工程建設(shè)管理”：“財富花園南區(qū)”項目在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后至竣工驗收前，對項目建設(shè)全過程的監(jiān)督、協(xié)調(diào)及質(zhì)量安全管理。

4.“市場推廣服務(wù)”：“財富花園南區(qū)”項目銷售階段的廣告宣傳、渠道合作、客戶簽約及交付等環(huán)節(jié)的服務(wù)。

5.“后期運(yùn)營管理”：“財富花園南區(qū)”項目竣工驗收后，對項目涉及的物業(yè)管理、租賃招商及資產(chǎn)保值增值等服務(wù)的統(tǒng)稱。

6.“服務(wù)期限”：“財富花園南區(qū)”項目相關(guān)服務(wù)自本協(xié)議生效之日起至約定服務(wù)內(nèi)容完成之日止。

7.“驗收標(biāo)準(zhǔn)”：雙方根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及項目具體要求共同制定的服務(wù)成果質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程及成果進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供“財富花園南區(qū)”項目相關(guān)的基礎(chǔ)資料及必要的工作條件，包括但不限于項目規(guī)劃文件、土地使用證明、前期批文等，確保乙方順利開展服務(wù)。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，任何逾期支付均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展情況，對乙方的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整或補(bǔ)充，但需提前書面通知乙方并協(xié)商修改協(xié)議相關(guān)條款。

（5）甲方應(yīng)配合乙方處理與“財富花園南區(qū)”項目相關(guān)的政府審批、協(xié)調(diào)及其他第三方關(guān)系，確保服務(wù)工作的順利實施。

（6）甲方應(yīng)對乙方提供的商業(yè)秘密及項目敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意不得向任何第三方泄露。

（7）甲方應(yīng)確保其作為“財富花園南區(qū)”項目投資方的主體資格合法有效，并配合乙方履行本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時足額支付。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊，配備足夠的人力、物力及技術(shù)資源，確保“財富花園南區(qū)”項目相關(guān)服務(wù)的高效、專業(yè)及合規(guī)性。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)及進(jìn)度要求開展工作，定期向甲方匯報服務(wù)進(jìn)展及成果，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

（4）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合規(guī)劃、建設(shè)、銷售等環(huán)節(jié)的審批要求及行業(yè)規(guī)范，并對服務(wù)成果承擔(dān)法律責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)妥善保管“財富花園南區(qū)”項目相關(guān)資料及信息，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自使用或泄露，并依法承擔(dān)保密責(zé)任。

（6）乙方在提供市場推廣服務(wù)時，應(yīng)遵守廣告法及房地產(chǎn)銷售管理規(guī)定，確保宣傳內(nèi)容真實、合法，不得夸大或虛假宣傳。

（7）乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)“財富花園南區(qū)”項目涉及的政府部門、施工單位、設(shè)計單位及其他第三方，確保項目各環(huán)節(jié)的銜接順暢，并及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。

（8）乙方在工程建設(shè)管理服務(wù)中，應(yīng)嚴(yán)格把控項目質(zhì)量、安全及進(jìn)度，如因乙方原因?qū)е马椖垦诱`或產(chǎn)生質(zhì)量事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)配合甲方完成“財富花園南區(qū)”項目的竣工驗收及交付工作，并提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。

（10）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作配合及信息支持，如甲方未能及時提供相關(guān)資料或條件，導(dǎo)致乙方服務(wù)受阻，乙方有權(quán)調(diào)整服務(wù)計劃并相應(yīng)順延服務(wù)期限。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下乙方提供的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費(fèi)用為固定總價，包含乙方為完成本協(xié)議第二條所述服務(wù)范圍所需的一切成本、費(fèi)用、利潤及稅金。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX置地投資有限公司

賬號：XX

3.支付時間：

（1）協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總服務(wù)費(fèi)用的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為乙方開展工作及預(yù)支相關(guān)成本的款項；

（2）項目前期服務(wù)完成并經(jīng)甲方驗收合格后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總服務(wù)費(fèi)用的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）工程建設(shè)管理服務(wù)完成并經(jīng)甲方驗收合格后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總服務(wù)費(fèi)用的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（4）市場推廣服務(wù)完成并實現(xiàn)項目首期銷售目標(biāo)后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余總服務(wù)費(fèi)用的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（5）后期運(yùn)營管理服務(wù)期屆滿或提前終止且經(jīng)甲方驗收合格后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付協(xié)議約定的后期運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用總額（如有）。

4.甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)用總額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過總服務(wù)費(fèi)用XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。

5.支付前提：甲方支付任何階段的服務(wù)費(fèi)用前，乙方應(yīng)向甲方提供等額、合法的有效發(fā)票。甲方對發(fā)票的真實性、合法性有異議的，有權(quán)暫緩支付相關(guān)款項，直至問題解決。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起至“財富花園南區(qū)”項目后期運(yùn)營管理服務(wù)結(jié)束之日止。

2.服務(wù)期限細(xì)分：

（1）前期服務(wù)期限：自本協(xié)議生效之日起至取得“財富花園南區(qū)”項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證之日止，預(yù)計XX個月；

（2）工程建設(shè)管理服務(wù)期限：自取得“財富花園南區(qū)”項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證之日起至項目竣工驗收合格之日止，預(yù)計XX個月；

（3）市場推廣服務(wù)期限：自項目達(dá)到預(yù)售條件之日起至項目首期銷售目標(biāo)達(dá)成之日止，預(yù)計XX個月；

（4）后期運(yùn)營管理服務(wù)期限：自“財富花園南區(qū)”項目竣工驗收合格并交付使用之日起至協(xié)議約定的服務(wù)期滿之日止，或經(jīng)雙方協(xié)商一致提前終止，預(yù)計XX年。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）協(xié)議生效后XX日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同召開項目啟動會，明確服務(wù)細(xì)節(jié)及分工；

（2）前期服務(wù)完成XX日內(nèi)，乙方應(yīng)提交階段性成果報告供甲方驗收；

（3）工程建設(shè)管理服務(wù)期間，每季度末乙方應(yīng)向甲方提交項目進(jìn)度報告及財務(wù)報表；

（4）市場推廣服務(wù)期間，乙方應(yīng)每XX日向甲方匯報銷售數(shù)據(jù)及市場反饋；

（5）后期運(yùn)營管理服務(wù)開始前XX日內(nèi)，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營計劃并提交甲方審批。

6.任何因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷，服務(wù)期限自動相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任：**

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件按時足額支付服務(wù)費(fèi)用的，除應(yīng)按第四條第五款約定支付違約金外，每逾期一日，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)的執(zhí)行，直至甲方付清所有應(yīng)付款項及違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的XX%作為違約金，且甲方仍需支付剩余約定的全部服務(wù)費(fèi)用。

（2）甲方未能及時提供本協(xié)議第二條所述必要資料或工作條件，導(dǎo)致乙方服務(wù)延誤或無法按計劃執(zhí)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方直接損失，包括但不限于人工成本、差旅費(fèi)等，且乙方服務(wù)期限相應(yīng)順延。

（3）甲方因自身原因?qū)е隆柏敻换▓@南區(qū)”項目主體資格或開發(fā)條件發(fā)生變更，致使乙方已提供的服務(wù)部分或全部失去意義的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已投入的直接損失，并支付已完成服務(wù)價值的XX%作為補(bǔ)償，但最高不超過總服務(wù)費(fèi)用XX%。

（4）甲方單方解除協(xié)議的，除應(yīng)向乙方支付已完成服務(wù)的XX%作為違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因其解除行為給乙方造成的其他損失，包括但不限于合同履行預(yù)期收益的損失、商譽(yù)損失等。

2.**乙方違約責(zé)任：**

（1）乙方未能按本協(xié)議第二條約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或未能按時完成的，應(yīng)采取積極措施彌補(bǔ)，并承擔(dān)由此給甲方造成的直接損失。若因乙方原因?qū)е马椖垦诱`或產(chǎn)生額外費(fèi)用（如罰款、賠償?shù)龋曳綉?yīng)全額承擔(dān)該等費(fèi)用。

（2）乙方在前期服務(wù)、工程建設(shè)管理服務(wù)中，如因工作失誤或疏忽導(dǎo)致項目無法通過政府審批、建設(shè)質(zhì)量不合格或產(chǎn)生重大安全責(zé)任事故的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于政府罰款、第三方索賠、工程修復(fù)費(fèi)用等，且甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部服務(wù)費(fèi)用并支付等額的違約金。

（3）乙方在市場推廣服務(wù)中，如出現(xiàn)虛假宣傳、違規(guī)承諾等行為，導(dǎo)致甲方遭受政府處罰或消費(fèi)者索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)等，且甲方有權(quán)要求乙方退還相關(guān)服務(wù)費(fèi)用并支付總服務(wù)費(fèi)用XX%的違約金。

（4）乙方在服務(wù)過程中泄露“財富花園南區(qū)”項目商業(yè)秘密或敏感信息，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償甲方全部直接損失，且甲方有權(quán)解除協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。

（5）乙方未按約定提供合法有效發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法履行支付義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并賠償甲方XX元的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（6）乙方單方解除協(xié)議的，除應(yīng)向甲方支付已完成服務(wù)費(fèi)用XX%的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因其解除行為給甲方造成的其他損失，包括但不限于項目進(jìn)展停滯的損失、商譽(yù)損失等。

3.**違約金上限：**除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約產(chǎn)生的違約金總額原則上不超過本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，守約方有權(quán)另行主張賠償，直至實際損失得到充分彌補(bǔ)。

4.**不可抗力免責(zé)：**任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）不能履行本協(xié)議項下義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議項下全部或部分義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方不可抗力的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報告、新聞報道等）。通知應(yīng)明確說明不可抗力對協(xié)議履行的影響程度。

3.協(xié)商處理：收到對方不可抗力通知后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，確定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。協(xié)商期間，非不可抗力影響的一方應(yīng)給予對方必要的協(xié)助。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議履行延遲或無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力造成的直接損失（如為應(yīng)對不可抗力而產(chǎn)生的額外費(fèi)用），雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.協(xié)議解除：如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)就已完成的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用（按比例計算），雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可預(yù)見性限制：雙方均應(yīng)盡合理注意義務(wù)，采取必要措施預(yù)防和減少不可抗力帶來的損失。若一方因未采取合理措施而導(dǎo)致不可抗力影響擴(kuò)大，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.優(yōu)先協(xié)商：雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在北京進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表進(jìn)行。協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，尋求雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭議提交給中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）在北京設(shè)立的仲裁中心進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解規(guī)則適用《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會調(diào)解規(guī)則》。調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并依據(jù)其履行；調(diào)解失敗的，仲裁程序自動啟動。

3.仲裁：如調(diào)解未能解決爭議，或雙方直接選擇仲裁，爭議應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為北京。仲裁語言為中文。仲裁庭可由一名獨任仲裁員或三名仲裁員組成，雙方應(yīng)在收到仲裁通知后XX日內(nèi)協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由仲裁委員會主席指定。

4.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。除非仲裁規(guī)則或法律另有規(guī)定，仲裁庭無權(quán)就仲裁范圍之外的事項作出裁決。仲裁裁決在作出之日起具有法律效力，任何一方均應(yīng)自覺履行。

5.專屬管轄：雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)適用本協(xié)議約定的爭議解決方式，仲裁裁決具有域內(nèi)效力，任何一方不得就同一爭議向人民法院起訴或申請仲裁。

6.保密條款：雙方同意，仲裁程序中的所有信息，包括仲裁請求、答辯、證據(jù)、裁決書等，均應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律規(guī)定或仲裁規(guī)則另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部列明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知、文件等均應(yīng)通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方指定地址或郵箱。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日為送達(dá)日；以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)，但對方有證據(jù)證明未實際接收的除外。通知內(nèi)容應(yīng)明確、完整，并包含發(fā)送方、接收方、發(fā)送日期及事由。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方在提供服務(wù)過程中，如需引入第三方服務(wù)商（分包），應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保分包服務(wù)商具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。乙方對分包服務(wù)商的行為及其造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的任何權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)包給第三方。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。任何爭議，均以本協(xié)議約定的爭議解決條款為準(zhǔn)。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議提出與協(xié)議內(nèi)容不符或超出協(xié)議范圍的主張。

6.