拆遷公司停電協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)及項目運營資質(zhì)。甲方因?qū)嵤X市XX區(qū)XX地塊的拆遷補償項目，需對項目范圍內(nèi)的部分建筑物及設(shè)施進行電力系統(tǒng)改造，以符合拆遷后續(xù)安置及補償要求。鑒于乙方具備專業(yè)的電力工程服務(wù)能力及相應(yīng)資質(zhì)，甲方向乙方委托停電服務(wù)事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電力法》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議。

在本次合作中，甲方作為委托方，負責(zé)提供停電服務(wù)的具體需求、項目范圍及相關(guān)技術(shù)參數(shù)，并監(jiān)督乙方服務(wù)的合規(guī)性與安全性；乙方作為服務(wù)提供方，需按照甲方要求及國家電力安全規(guī)范，實施停電作業(yè)，確保服務(wù)過程符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，保障雙方權(quán)益。雙方合作背景基于甲方拆遷項目的實際需求，乙方憑借專業(yè)能力為甲方提供必要的技術(shù)支持，以推動拆遷工作的順利進行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX電力工程服務(wù)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備電力工程施工總承包資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證，擁有豐富的電力系統(tǒng)改造及停電服務(wù)經(jīng)驗。乙方在承接甲方委托的停電服務(wù)后，將組建專業(yè)團隊，嚴格按照國家相關(guān)標準及甲方需求，實施停電作業(yè)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。

在本協(xié)議履行過程中，乙方作為服務(wù)提供方，需全面負責(zé)停電作業(yè)的方案設(shè)計、技術(shù)實施、設(shè)備調(diào)試及后期維護，確保所有服務(wù)內(nèi)容符合國家電力安全規(guī)程及行業(yè)規(guī)范；甲方作為委托方，將提供必要的配合與協(xié)調(diào)，包括但不限于提供現(xiàn)場作業(yè)條件、確認停電方案及監(jiān)督服務(wù)過程。雙方合作的前提條件為乙方具備合法的資質(zhì)及相應(yīng)的服務(wù)能力，且甲方能明確提供停電服務(wù)的具體需求及項目范圍。

雙方基于平等互利、誠實信用的原則，就停電服務(wù)事宜達成合作意向。甲方拆遷項目的順利推進依賴于電力系統(tǒng)的安全改造，而乙方專業(yè)的服務(wù)能力將直接關(guān)系到項目實施效果及雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定性。本次合作不僅涉及技術(shù)層面的專業(yè)對接，更體現(xiàn)了雙方在法律框架內(nèi)的合規(guī)合作，確保停電服務(wù)全程符合法律法規(guī)及行業(yè)要求。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方實施特定區(qū)域停電服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保停電作業(yè)符合國家電力安全法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保障甲方拆遷補償項目的順利推進。協(xié)議范圍包括但不限于：

1.乙方根據(jù)甲方提供的停電需求清單及現(xiàn)場條件，編制停電作業(yè)方案，并獲得甲方及相關(guān)電力部門的審批；

2.乙方負責(zé)停電施工隊伍，嚴格按照批準的方案實施停電、設(shè)備拆除或改造作業(yè)，確保作業(yè)過程安全可控；

3.乙方承擔(dān)停電期間的事故應(yīng)急處理責(zé)任，包括但不限于故障排查、搶修及善后協(xié)調(diào)；

4.甲方負責(zé)提供停電作業(yè)所需的現(xiàn)場條件及配合，包括但不限于停電區(qū)域標識、施工許可協(xié)調(diào)及費用支付。本協(xié)議范圍涵蓋從方案設(shè)計至服務(wù)驗收的全過程，涉及電力工程、安全生產(chǎn)及合規(guī)管理等核心內(nèi)容。

第二條定義

1.**停電服務(wù)**：指乙方按照甲方要求，對指定范圍內(nèi)的電力設(shè)施實施臨時性斷電、檢修或拆除的服務(wù)行為。

2.**拆遷補償項目**：指甲方因?qū)嵤┏鞘懈脑旎蛲恋卣魇斩M行的建筑物拆除及居民安置工程。

3.**電力安全規(guī)程**：指國家及地方頒布的關(guān)于電力設(shè)施操作、安全防護及應(yīng)急管理的強制性標準。

4.**服務(wù)驗收**：指甲方依據(jù)協(xié)議約定及乙方提交的服務(wù)成果，確認服務(wù)完成質(zhì)量并支付相應(yīng)費用的過程。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方提供符合國家標準的停電服務(wù)方案，并監(jiān)督方案執(zhí)行的全過程；

(2)甲方應(yīng)向乙方提供完整的停電區(qū)域電力設(shè)施資料、拆遷紅線范圍及作業(yè)限制條件；

(3)甲方負責(zé)協(xié)調(diào)停電作業(yè)所需的市政配套部門審批，包括但不限于電力公司、交通及公安部門；

(4)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時支付乙方服務(wù)費用，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任；

(5)甲方有權(quán)對乙方未按方案施工或違反安全規(guī)范的行為提出整改要求，并保留索賠權(quán)利。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)**方案設(shè)計與審批**：乙方應(yīng)在收到甲方需求后7日內(nèi)提交經(jīng)安全評估的停電方案，并配合甲方完成電力部門的報批流程。若甲方未在3日內(nèi)反饋意見，乙方視為方案已獲確認；

(2)**施工與安全保障**：乙方需組建持證上崗的施工團隊，配備合格的安全防護設(shè)備及應(yīng)急物資，施工前進行全員安全技術(shù)交底。停電作業(yè)必須嚴格執(zhí)行“先停后送、驗電掛接地”原則，并設(shè)置警戒區(qū)域；

(3)**設(shè)備與人員管理**：乙方自行承擔(dān)施工設(shè)備的租賃、維護及人員保險費用，確保所有設(shè)備符合安全標準。施工期間如發(fā)生人員傷亡，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并主動協(xié)調(diào)保險理賠；

(4)**應(yīng)急響應(yīng)與恢復(fù)**：停電作業(yè)期間如遇突發(fā)故障，乙方應(yīng)在30分鐘內(nèi)啟動應(yīng)急預(yù)案，并通知甲方及電力部門。服務(wù)完成后須恢復(fù)供電，確保不影響周邊居民用電；

(5)**資料交付與結(jié)算**：乙方應(yīng)隨服務(wù)驗收提交完整的施工記錄、安全報告及電力部門簽批的作業(yè)許可文件。結(jié)算時需提供詳細費用清單，經(jīng)甲方確認后30日內(nèi)結(jié)清尾款。甲方有權(quán)對服務(wù)成果進行抽檢，抽檢不合格部分費用由乙方承擔(dān)；

(6)**知識產(chǎn)權(quán)與保密**：乙方不得將甲方提供的拆遷資料用于協(xié)議范圍外的用途，協(xié)議終止后需銷毀相關(guān)文件，除非甲方書面授權(quán)保留。

（注：本部分內(nèi)容根據(jù)協(xié)議主題及實際需求展開，重點細化了乙方義務(wù)以體現(xiàn)服務(wù)專業(yè)性，同時平衡雙方責(zé)任，確保條款可操作性。）

第四條價格與支付條件

1.服務(wù)總價：乙方完成本協(xié)議約定的停電服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)支付服務(wù)費用人民幣XX萬元整（大寫：XX元整）。該價格包含但不限于方案設(shè)計、設(shè)備租賃、施工人員、安全防護、應(yīng)急處理及資料交付等全部費用。最終價格以甲方確認的最終方案及電力部門核準的作業(yè)范圍為準，如有增減，雙方應(yīng)另行書面協(xié)商調(diào)整。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費用。首付款為總價的30%，即人民幣XX萬元，乙方提交初步方案并獲甲方書面確認后10日內(nèi)支付；工程驗收合格并提交完整資料后60日內(nèi)支付至總價的80%；剩余尾款20%于協(xié)議履行完畢后180日內(nèi)支付。甲方指定收款賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XX，戶名：XX電力工程服務(wù)有限公司。

3.支付前提：乙方需提供等額發(fā)票，甲方有權(quán)在驗收不合格時扣除相應(yīng)款項。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部停電服務(wù)并經(jīng)甲方驗收合格之日終止，最長期限不超過XX年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

(1)方案提交：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后15日內(nèi)完成停電方案并提交甲方；

(2)報批周期：甲方應(yīng)在收到方案后10日內(nèi)完成內(nèi)部審批，并配合乙方在20日內(nèi)獲得電力部門作業(yè)許可；

(3)施工期限：經(jīng)批準后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成全部停電作業(yè)，如遇不可抗力除外；

(4)驗收時間：乙方完工后5日內(nèi)通知甲方驗收，甲方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)完成驗收，并書面確認結(jié)果。逾期未驗收視為合格。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)未按時支付款項：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的80%作為違約賠償；

(2)提供虛假資料：如因甲方提供的電力設(shè)施資料錯誤導(dǎo)致作業(yè)風(fēng)險，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，甲方需承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于設(shè)備損壞、第三方索賠及額外支出。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)未按方案施工：如因乙方擅自變更方案或技術(shù)缺陷導(dǎo)致作業(yè)延誤或安全隱患，應(yīng)無條件返工并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用，同時支付總價的10%作為違約金；返工后仍不合格的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償直接經(jīng)濟損失；

(2)安全事故責(zé)任：如因乙方違反安全規(guī)程導(dǎo)致人員傷亡或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于醫(yī)療費、賠償金、罰款及訴訟費），甲方有權(quán)立即解除協(xié)議并扣留全部未付款項；

(3)停電范圍錯誤：如因乙方方案失誤導(dǎo)致超出約定區(qū)域停電，需承擔(dān)被影響單位補償費用的50%及甲方5萬元的直接賠償；

(4)逾期完工：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價千分之五的違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付合同總價30%的違約金。

3.賠償限制：除本協(xié)議明確約定的賠償責(zé)任外，任何一方因不可抗力導(dǎo)致的損失，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但違約方應(yīng)就不可抗力影響范圍外的違約行為承擔(dān)全部責(zé)任。雙方均應(yīng)妥善保管因違約產(chǎn)生的證據(jù)材料，包括但不限于損失清單、鑒定報告等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收令等）、以及因疫情或公共衛(wèi)生事件導(dǎo)致政府實施的封鎖、隔離等措施。任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能完全或部分履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后48小時內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料（如政府部門公告、事故報告等）。雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)協(xié)商確定不可抗力的影響范圍及解除期限。若不可抗力持續(xù)超過60日，任何一方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，但應(yīng)就協(xié)議履行部分的損失進行合理分攤，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致的直接損失（如設(shè)備損壞、人員傷亡）由各方自行承擔(dān)，但如不可抗力導(dǎo)致一方需額外支付第三方費用（如延遲賠償、行政罰款），該費用應(yīng)由未受影響方承擔(dān)。雙方應(yīng)盡合理努力減少不可抗力帶來的損失，包括但不限于暫停施工、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)等。

4.協(xié)商優(yōu)先：即使發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)就未履行義務(wù)的后續(xù)安排進行友好協(xié)商，盡量達成臨時性調(diào)整方案，以減少合作中斷帶來的影響。

第八條爭議解決

1.協(xié)商調(diào)解：本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過書面形式進行友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可共同委托第三方進行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交中國國際貿(mào)易促進委員會（CIETAC）或雙方書面同意的仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點在爭議方所在地，仲裁語言為中文。

3.訴訟：若雙方未選擇仲裁，任何一方可直接向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款，保持合作狀態(tài)。

4.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律，且所有爭議的解決均以本協(xié)議內(nèi)容為基礎(chǔ)，不得超出協(xié)議范圍提出額外主張。雙方應(yīng)將爭議解決期間的律師費、訴訟費等合理費用承擔(dān)方書面確認，并納入最終裁決或判決范圍。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或雙方確認的電子郵箱送達。地址以本協(xié)議首部載明的為準，任何一方變更地址應(yīng)提前15日書面通知對方。以專人遞送方式發(fā)出的通知，簽收當日視為送達；以掛號信方式發(fā)出的，寄出后10日視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的，發(fā)出當日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。口頭約定或一方單方作出的變更不發(fā)生法律效力。

3.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、客戶資料、價格等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議終止后3年，或商業(yè)秘密實際終止存在期間較長者為準。

4.不可分割性：本協(xié)議各條款為相互獨立的部分，任何條款的無效不影響其他條款的效力。若一方未履行某項義務(wù)，不影響其主張其他權(quán)利。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的或與之相關(guān)的任何爭議，應(yīng)按照第八條約定的方式解決。

6.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但為履行協(xié)議目的的內(nèi)部安排除外。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，包括但不限于：

(1)《停電服務(wù)方案及電力部門批復(fù)文件》；

(2)《乙方施工人員及設(shè)備資格證明》