銀河賓館工程設備管理規(guī)范

（一）蒸汽鍋爐（燃煤、燃油）管理規(guī)范

——飯店蒸汽鍋爐是飯店供熱重要設施，必要規(guī)范操作，定期維護,

提高效能，保證安全。

1.投規(guī)范

定刖

檢查

與啟

動運

營操

作流

程

項目

⑴爐內水量應達到水位表高度四分之一至三分之一；水溫接

投運近40℃?50C。

前檢（2）水位表、壓力表及安全閥、排污閥等各類閥門，敏捷可靠。

查⑶人孔、手孔、爐膛、爐壁、煙道和各路管道，無泄漏、滲

入。

（4）自動報警系統(tǒng)及其他自動裝置，運作正常。

⑸加足鍋爐附機潤滑油（劑）。

⑴檢查確認無問題后，給鍋爐緩速進水，并啟動鍋爐放空閥，

當爐水達到低水位20mm時，停止進水。

⑵鼓風機冷態(tài)運營15分鐘后，可準備點火，如長期停爐鍋爐，

在使用前需烘爐24小時，普通停爐后鍋爐，在使用前4?8小

時點火。

啟動⑶點火后，應密切監(jiān)視水位，并緩慢升火加熱，當鍋爐升壓

與運至O.IMpa時,沖洗水位表，排污,并關閉放空閥；升至0.2Mpa

營時,擰緊上下鍋筒螺栓，排污；升至0.3Mpa時,排污，并沖洗

水位表；升至0.4MPa時，可以開進分汽缸，投入運營。

(4)并爐使用鍋爐，必要保持中火位以上，工作壓力基本一致，

壓差應V0.2Mpa,啟動并爐閥時，應緩慢進行。

(5)鍋爐運營期間，要勤觀測燃燒狀況，及時清除垃圾，并依

照水質化驗狀況，合理控制排污量，每班至少進行一次，在供

應熱水和暖氣時，要保持鍋爐在一定壓力下進行。

(6)每周末晚班要對鍋爐煙道進行疏通，清除灰塵。

⑺保持鍋爐本體和整個鍋爐房整潔，并認真填寫好運營日記

和交接班記錄等。

⑺保持鍋爐本體和整個鍋爐房整潔，并認真填寫好運營日記

和交接班記錄等。

2.正規(guī)范

常停

運與

緊急

停爐

操作

規(guī)范

項目

⑴逐漸減低鍋爐負荷，直至低火狀態(tài)，將控制選取放至手動

正常位置。

停運⑵關閉控制開關器，停止供應燃料，停止鼓風。

⑶關閉鍋爐電源或油泵電源。

（4）注意切莫關閉水泵電源，以便隨時補充鍋爐水量。

（4）注意切莫關閉水泵電源，以便隨時補充鍋爐水量。

⑴緊急停爐范疇：

A.在通風削弱，安全閥己動作狀況下，氣壓仍繼續(xù)升高；

B、雖有進水，但水位仍不久下降，水位表中已看不見水位；

緊急C.水位表、安全閥、給水設備、壓力閥等安全裝置及設備之一

停爐損壞；影響安全運營時；

D.管道爆裂，發(fā)生嚴重泄漏及危及人身安全時。

⑵緊急停爐操作程序為：迅速關閉鍋爐控制開關，停止燃料

供應，切斷鍋爐電源，保持引風機工作，通風冷卻。

⑶注意切莫在鍋爐缺水狀況下，急速向鍋爐供水。

（4）及時向領班、管理員或部經理報告。

3.鍋規(guī)范

爐水

質化

驗規(guī)

范

項口

定期兩噸如下鍋爐每日應進行二次水質化驗；四噸以上鍋爐每

化驗日應進行三次水質化驗；六噸以上鍋爐每二小時進行一次水質

化驗，并對化驗數(shù)據(jù)進行分析，做好記錄。

及時當給水硬度＞（）O3mg/L時，應做好互換器樹脂再生，鹽水

排污濃度控制在5%?8%左右;爐水總堿度超過26mg/L和氯根超過

800mg/L時，要及時進行排污。

定期對化驗儀器應定期做好校驗和清潔工作，保持水解決設

校驗備和化驗室整潔，以保證化驗數(shù)據(jù)精確性。

保障在操作中要保障化驗藥劑，互換器樹脂和再生用鹽補給，

補給保證水解決和化驗工作持續(xù)性。

4.鍋規(guī)范

爐設

備維

修保

養(yǎng)規(guī)

范

項口

由當班鍋爐工執(zhí)行，并填入運營日報。

保養(yǎng)部位：

⑴檢查水位表及旋塞與否正常，保持水位表清潔明亮。

⑵檢查壓力表，兩表讀數(shù)必要相似，表面清晰。

⑶檢查安全閥與否有泄漏，每周第一種早班啟動檢測一

尋常次。

維修（4）檢查管道、閥門與否有泄漏現(xiàn)象，應壓緊填料治漏，或

保養(yǎng)更換填料，但應避開用氣高峰。

⑸檢查鍋爐本體及人孔、手孔、煙箱與否有漏風、漏氣

狀況，并保持鍋爐本體、分汽缸、油溫表、排煙溫度表和火焰

監(jiān)視器透鏡及點火槍清潔。

（6）保持氣泵油位在油位鏡一半位置，檢查油嘴控制機構，

風門執(zhí)行機構與否敏捷有效，風油比與否合理，并正向和反向

旋轉重油過濾器旋把。

⑺每天夜班小心仔細地對油嘴清洗一次，同步對油過濾

器進行排污。

⑻檢查煙道閘門啟閉與否靈活及有無泄漏現(xiàn)象。

（9）檢查引風機門調節(jié)裝置與否有效，位置與否合理，并

保持引風機油位及冷卻水暢通。

⑩檢查油泵運轉與否正常，油罐、油管有無滲漏現(xiàn)象，加

溫與否良好。

（11）檢查除氧器、軟水箱水位與否正常，離子互換器閥門

啟閉與否靈活，有無漏水現(xiàn)象，并保持水解決化驗室及設備清

潔完好。

（11）檢查除氧器、軟水箱水位與否正常，離子互換器閥門

啟閉與否靈活，有無漏水現(xiàn)象，并保持水解決化驗室及設備清

潔完好。

項目維修保養(yǎng)按各個不同爐種保養(yǎng)周期規(guī)定進行針對性

保養(yǎng)修理，普通仍由鍋爐工負責執(zhí)行。

保養(yǎng)部位：

⑴檢查水位表及旋塞，消除漏水、漏氣現(xiàn)象。

項目⑵檢查壓力表旋塞及凝結管接頭有無泄漏，并及時排

維修除。

保養(yǎng)⑶檢查安全閥有無泄漏，排氣管與否暢通，并及時消除。

⑷對分汽缸、管路、閥門進行外表清潔或補漆保溫，并

進行防止性更換填片填料。

⑸檢查并排除人孔、手孔、煙箱漏水漏汽現(xiàn)象；清除煙

箱、煙管積灰；清洗過濾用容器及過濾栓，并經目測檢查與否

需更換氣泵、油泵、氣炬金屬棒。

（6）對油泵等油系統(tǒng)及附件進行治漏。

防止性維修保養(yǎng)周期按各個不同爐種規(guī)定進行，由鍋爐

維修工執(zhí)行，鍋爐工兼任。其中關于調節(jié)事項由設備運營管理

員執(zhí)行。

保養(yǎng)部位：

⑴拆修或更換水位表旋塞，更換填料填片，清潔水位表

防止內表面，并每月進行一次低水位切斷裝置檢查及保養(yǎng)。

性維⑵檢查壓力表，并加鉛封；拆檢旋塞及凝水管，同步進行

修保外表除銹和油漆，

養(yǎng)并每月進行一次超壓切斷裝置檢查和保養(yǎng)。

⑶拆修調節(jié)安全閥，校檢鉛封，更換損壞件并油漆。

（4）修理更換損壞管路、閥門，并保溫、油漆，注意應用明

顯涂色標記，

批示汽水流向和閥門開關方向。

⑸檢查鍋爐本體焊縫及脹接處和鍋壁腐蝕，并進行外表

油漆，每一年進行一次氣密性實驗，檢查泄漏點并排除故障。

（6）修補燃燒器處耐火層、拆修、清理油加熱器（周期視油

質、油溫而定）。

⑺檢查清理各電磁閥柱和氣泵滑油過濾器及滑油冷卻

盤。

（8）檢查鼓風機馬達及葉輪與否緊栓，清理葉輪積灰，檢

查和調節(jié)葉輪與進氣罩間隙。

（8）檢查鼓風機馬達及葉輪與否緊栓，清理葉輪積灰，檢

查和調節(jié)葉輪與進氣罩間隙。

年修在防止性維修保養(yǎng)基本上，每年進行一次年修，同步由政

和年府技監(jiān)部門進行年檢，年修內容由設備運營管理員依照鍋爐

檢實際運營狀況制定年修方案，報部經理審核批準后，委托專門

修理單位執(zhí)行。

⑴上述是油爐維修保養(yǎng)內容，燃煤鍋爐可恰當進行調節(jié)，但

不得漏掉項目，以

保證安全、經濟運營。

注意⑵重要部件及安全裝置更換、修理及檢查必要填入《鍋爐技

事項術登錄薄》中，其他修理項目填寫在維修記錄本上。

⑶鍋爐長期停爐，應采用干法保養(yǎng)，短期停爐，可采用濕法

保養(yǎng)。

⑷在檢查受壓附件時，不得在有壓力狀況下進行。

⑸水位表上照明應用不大于或等于36伏安全電壓，在鍋筒和

煙道內進行工作時，使用電照明電壓不得超過12伏。

⑸水位表上照明應用不大于或等于36伏安全電壓，在鍋筒和

煙道內進行工作時，使用電照明電壓不得超過12伏。

注:

燃煤、燃氣蒸汽鍋爐操作規(guī)范除參照燃油蒸汽鍋爐操作規(guī)范中某些相

似內容執(zhí)行外，仍要執(zhí)行燃煤、燃油蒸汽鍋爐操作規(guī)范中其她規(guī)定。

熱水鍋爐按國家關于部門頒布規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。

（二）電制冷、冷水機組管理規(guī)范

——冷水機良好運營對營造飯店經營環(huán)境，為客人提供滿意服務至

關重要，必要對的使用，規(guī)范操作，精心維護，保證安全。

1.起規(guī)范

動前

檢查

與起

動運

營規(guī)

范

項目

⑴做好接班工作，仔細理解上一班設備運轉狀況。

起動⑵檢查冷凝水管和冷凍水管閥門啟動與否正常，冷凝水泵和

前檢冷凍水泵啟動后水流動與否正常，冷卻水水溫與否正常。

查（3）檢查電壓與否在±10%之內。

（4）檢查油位與否在正常值內，油溫與否在規(guī)定范疇內，油加

熱器應在壓縮機啟動刖持續(xù)預熱達規(guī)定期間。

（4）檢查油位與否在正常值內，油溫與否在規(guī)定范疇內，油加

熱器應在壓縮機啟動前持續(xù)預熱達規(guī)定期間。

（1）送電。

⑵油泵開關置在自動檔。

⑶放氣機構所有控制閥處在正常位置，控制開關置于正常

起動檔。

與運⑷除某些特殊狀況必要用低負荷比例限制最大電流外，負荷

營調節(jié)開關普通置于100%位置。

⑸導閥片控制開關置于自動檔。

（6）將冷凍機水溫度調節(jié)到空調系統(tǒng)設計規(guī)定溫度條件。

⑺機油加熱器在開機前若未能達到規(guī)定持續(xù)加熱時間而必要

開機時，機內冷凍油須予換新，否則不得開機。

（8）啟動冷凍水泵和冷卻塔，并確認蒸發(fā)器內和冷凝器內水流

正常。

⑼按動控制中心起動開關，制冷機組便會自動按順序起動。

（9）按動控制中心起動開關，制冷機組便會自動按順序起動。

2.停規(guī)范

機操

作規(guī)

范

項目

主機在運轉中隨著冷負荷不斷減小，當導葉閥關小至關

再循閉時仍無法制止冷水溫度下降并低于設定點溫度或低水溫開

環(huán)停關設定點時，機組電腦會自動控制機組停機，壓縮機先停轉，

機油泵將繼續(xù)運轉一段時間后自動停止，冷水泵將繼續(xù)運轉，當

冷凍水出口溫度重新升至需要冷水機組運營設定值后，且防

止啟動計時器計時完畢時，機組會自動開機。

撥“停機”鈕，機組將自動按設定順序停機，使壓縮機斷

手動電。啟運“停機至再啟動防止計時”時關閉導葉閥，油泵將繼

停機續(xù)轉動一段時間后自動停止，此時再自動或手動切斷冷卻水

泵和冷卻塔風機電源，停機時，應檢查油加熱器與否開始加

熱，并使油溫維持在規(guī)定范疇內。

冷水機組普通設有各種停機保護設備，發(fā)生故障安全保

安全護器會自動跳機，并記錄故障診斷信號。

保護操作人員必要理解因各種安全保護因素而導致跳機狀況，

器跳并經查證證明和排除故障后，方能重新開機，并做好故障解決

機記錄。

對于難度較大需請廠商專業(yè)維修人員解決故障，應報告

領班或管理員，及時與廠方聯(lián)系。

對于難度較大需請廠商專業(yè)維修人員解決故障，應報告領

班或管理員，及時與廠方聯(lián)系。

3.冷規(guī)范

凍機

維修

保養(yǎng)

規(guī)范

項口

⑴檢查冷媒量，發(fā)現(xiàn)太多或局限性，則抽出或添加至適量，

并記錄日期及數(shù)量。

⑵檢查冷凍油量，將儲油箱內液面在視窗上做記錄，在每周

每周停機時，檢查液面高低，如需添加應及時記錄加入量和日期，

使用冷凍油必要符合機組使用規(guī)范。

⑶檢查油加熱器，使油溫維持在規(guī)定范疇內，批示燈應當亮

起。

(4)在導葉油杯中加潤滑油以潤滑“0”型環(huán)。

⑸檢查抽氣系統(tǒng)動作與否過于頻繁，視窗中與否有水份，如

抽氣過于頻繁，闡明系統(tǒng)漏氣，應找出漏氣地方，予以修補，

如有水份，應及時排出，如不斷有水排出，必要找出漏水地方，

并加修復，同步應記錄每次排出水量。

⑸檢查抽氣系統(tǒng)動作與否過于頻繁，視窗中與否有水份，如

抽氣過于頻繁，闡明系統(tǒng)漏氣，應找出漏氣地方，予以修補，

如有水份，應及時排出，如不斷有水排出，必要找出漏水地方，

并加修復，同步應記錄每次排出水量。

每月每月對控制系統(tǒng)作一次測試。

⑴更換放氣裝置干燥過濾器。

每季⑵清洗放氣氣體管、過濾器。

⑶化驗冷凍油，發(fā)現(xiàn)顏色發(fā)黑或有雜質時，須及時更換，同

步探討因素。

⑶化驗冷凍油，發(fā)現(xiàn)顏色發(fā)黑或有雜質時、須及時更換，同

步探討因素。

(1)檢查或更換油濾網、濾油器，檢查噴嘴與否堵塞，如在平時

檢查中發(fā)現(xiàn)油壓減至機油壓30%時應即換濾網，濾網換新后，

須開動油泵將油路中也許混入空

氣消除，待油壓穩(wěn)定后，將油泵開關回答到自動檔。

年度⑵換冷凍油和冷媒過濾器，并進行系統(tǒng)探漏和試壓。

⑶檢查冷凝器和蒸發(fā)器，有必要時進行水管過濾網及端板和

銅管清洗。

(4)檢查馬達絕緣。

⑸檢查抽氣系統(tǒng)所有操作閥開關與否對的，并清洗放氣筒和

排氣噴口。

(6)檢查安全保護元件，控制電路元件及起動框。

⑺檢查水泵聯(lián)軸器，軸封和電機絕緣，并加油潤滑。

(8)檢查冷卻塔。

(9)檢查電機風葉轉動與否正常，布水器與否正常布水，浮球

閥啟閉與否正常。筒體與否老化，并檢查和清洗填料。

（9）檢查電機風葉轉動與否正常，布水器與否正常布水，浮球

閥啟閉與否正常。筒體與否老化，并檢查和清洗填料。

4.水規(guī)范

解決

規(guī)范

項目

⑴未采用銅材或其他耐腐蝕管材作管道冷凍水系統(tǒng)，一開始

就應進行投藥水解決。

水解⑵投藥解決應依照空調系統(tǒng)材質及本地水質狀況，以除銹、

決垢而不損傷管材為原則。

⑶水解決應采用清洗和平時投藥維護相結合，如果只清洗而

平時不投藥維護則鈍化膜一旦被系統(tǒng)中細粒劃破，就會產生

嚴重點腐蝕;結垢、銹蝕嚴重老系統(tǒng)，清洗速度不適當過快，并

加強排污，以防止銹垢一下子大量剝落，隨水流動，在細管徑

處導致堵塞。

⑶水解決應采用清洗和平時投藥維護相結合，如果只清洗而

平時不投藥維護則鈍化膜一旦被系統(tǒng)中細粒劃破，就會產生嚴

重點腐蝕；結垢、銹蝕嚴重老系統(tǒng)，清洗速度不適當過快，并

加強排污，以防止銹垢一下子大量剝落，隨水流動，在細管徑

處導致堵塞。

水質水質化驗應與投藥管理相結合，特別是在清洗和投藥初期要

化驗勤化驗，并作好記錄。

5.IK規(guī)范

期停

機維

護與

起動

前檢

查規(guī)

范

項目

⑴系統(tǒng)壓力升至大氣壓力以上時，所有接頭均須探漏，若發(fā)

長期現(xiàn)漏氣即時修復，方可作長期停機，停機期間應準時探漏。

停機⑵若停機期間有結冰也許時，須將冷凝器、蒸發(fā)器及所有水

維護泵中水完全排除。

⑶如果冷媒留在機內，而水管中水沒有排盡，則每周需檢查

冷媒液面高度，如有升高表達也許漏水，應即刻查出漏水部位

加以修復。

（4）將抽氣裝置與系統(tǒng)隔絕。

⑸切斷所有電源開關。

⑴用氣體感受器檢查與否泄漏冷媒，并修補泄漏點。

⑵檢查馬達電壓與否在±10%之內，相間不平衡電壓與否在

±3%以內。

長期⑶檢查壓縮機電位相序及馬達轉向，檢查關于各連鎖開關動

停用作與否正常，電線接駁與否牢固。

后起（4）切斷開關跳脫點應調節(jié)恰當，起動器起動時間根據(jù)主機起

動前動時間作恰當調節(jié)。

檢查⑸檢查機油加熱器與否按規(guī)定期間預熱及油溫與否符合在規(guī)

定范疇之內，如若機油加熱器未能持續(xù)預熱，達到規(guī)定期間而

必要開機時，機內冷凍油應予換新，

否則不得開機。

（6）檢查油面與否在視窗中規(guī)定范疇內，所有閥門與否在應啟

動或關閉位置。

⑺檢查水泵、冷卻塔及各重要閥門等設備與否正常，冷卻塔

水位及水溫與否符合規(guī)定。

⑻檢查蒸發(fā)器進水溫度與否符合規(guī)定。

注：

溟化鋰冷水機組和熱泵型空調機組應按各芻機種特定操作規(guī)范執(zhí)行。

（三）壓力容器操作規(guī)范

——壓力容器安全性能必要高度注重，規(guī)定按規(guī)范操作，加強巡視檢

查和安全控制。

項目規(guī)范

開機前檢查：

⑴一切防護裝置和安全附件處在完好狀態(tài)，否則不得開機。

⑵各處潤滑油符合原則。

空壓⑶每月一次安全閥自動啟動實驗，每半年一次壓力表強檢，

機操以及每年一次壓力表、儲氣缸、導管結頭外部檢查和三年一次

作內部檢查與水壓強度實驗等

例行檢查均符合規(guī)定，檢查記錄齊全。

運轉中應注意事項：

⑴加強巡視、檢查，注意壓力表指針變化，禁止超過規(guī)定壓

力。

⑵發(fā)生故障或有不正常氣味、響聲和振動，應及時停機檢修。

⑶機器在運轉中或有壓力狀況下，不得進行任何修理工作。

（4）在檢查修理時，應注意防止木屑、鐵屑、梢布等雜物掉入

儲氣缸及導管里；用機油清洗過機件，必要無負荷運轉10分

鐘，才干投入正常工作。

⑸工作完畢應將儲氣缸內余氣放出。

使用前檢查：

⑴先驗查壓力表、安全閥及各種閥門與否安全敏捷。

蒸氣⑵打開底部冷凝水閥門，排出冷凝水，確認正常后方可使用。

夾套操作中應注意事項：

鍋操⑴要緩慢啟動蒸氣閥，并隨時調節(jié)壓力，以免激烈膨脹而發(fā)

作生事故。

⑵操作中要隨時注意安全閥，壓力表及冷凝水排放狀況。

⑶使用夾套鍋、蒸氣壓力不得高于額定工作壓力。

⑷使用結束后，必要清洗干凈，關閉蒸氣閥門。

⑸蒸氣夾套鍋要保溫，除節(jié)能需要外，更重要是防止操作人

員燙傷，保證安全。

⑸蒸氣夾套鍋要保溫，除節(jié)能需要外，更重要是防止操作人

員燙傷，保證安全。

(1)操作中要加強巡視、檢查，并將供應時間、溫度作好記錄。

熱互⑵要嚴格控制互換器容量、溫度。

換器生活熱水溫度夏季普通控制在45℃?55℃之間；冬季普通控

操作制在50℃?55℃之間；暖氣水溫不高于60℃。

⑶各類熱互換器要定期清洗保養(yǎng)，并按期請監(jiān)督部門進行檢

查。

⑶各類熱互換器要定期清洗保養(yǎng)，并按期請監(jiān)督部門進行檢

查。

(四)電氣操作規(guī)范

——飯店電氣操作必要嚴格執(zhí)行政府部門制定和頒布操作與維修關

于規(guī)定，既要保證電氣使用安全，更要保護操作人員人身安全。

項規(guī)范內容與要求

目

⑴裝接燈頭，開關必要控制火線；裝接暫時線應先進行審批后

方能裝設，到期必要拆除。

⑵登高作業(yè)要先辦妥審批手續(xù)方可進行，使用登高工具必要牢

固可靠、安全，傳遞工具材料須用繩袋吊運，禁止上下拋擲，風

低雨雷電天氣禁止登高作業(yè)。

壓⑶在低壓架空線帶電工作時，應有專人監(jiān)護，使用有絕緣柄工

操具，工作時應站在干燥絕緣物上進行.要穿戴好絕緣鞋、手套和

作安全帽，人體不得同步接觸兩根線頭，未采用絕緣辦法導線之

間不得穿越。

（4）在帶電低壓配電裝置上進行工作時，應采用防止相間短路和

單相接地等安全辦法。

⑸使用移動行燈和局部照明燈，高度應低于1.8m,一律使用36

伏低壓燈，在受壓容器內和潮濕場合使用12伏安全行燈。

（6）線路發(fā)生故障跳閘時，必要查明因素，排除故障后方可重新

合閘，在無法查明故障因素時，容許強行合閘一次，如再次跳閘

應及時與關于部門聯(lián)系，待故障排除后方可合閘。

（6）線路發(fā)生故障跳閘時，必要查明因素，排除故障后方可重新

合閘，在無法查明故障因素時，容許強行合閘一次，如再次跳

閘應及時與關于部門聯(lián)系，待故障排除后方可合閘。

⑴必要穿戴好規(guī)定勞防用品，并檢查使用工具、量具和防護用

品必要安全、良好。

⑵在維修時應先查看必要線路圖或產品闡明書，并查明故障因

維素后方可著手進行修理。

修⑶維修時必要切斷設備電源，取下熔斷器，掛上“正在修理，禁

操止合閘”警告牌，并經驗明無電后方可進行。

作⑷修理或設備安裝竣工后，在送電前必要仔細檢查絕緣電阻、

相位、接地等保護裝置和傳動部位防護裝置，符合規(guī)定后摘取警

告牌，放回熔斷器方可送電，

并在沒有任何不正常運轉狀況下，才可離場。

并在沒有任何不正常運轉狀況下，才可離場。

⑴倒閘操作必要先填寫操作單，經審核準許后方可執(zhí)行。

⑵倒閘操作必要由二人執(zhí)行，其中一人對設備較為熟悉者作監(jiān)

護，另一人操作。

倒⑶操作前應核對設備名稱、編號和位置，操作中要執(zhí)行復誦制，

閘必要按操作順序進行，每操作一項作一種記號“J”所有操作完

操畢后進行復查。

作（4）操作單應先編號，按編號順序使用，作廢操作單應注明“作

廢”，已經執(zhí)行應注明“執(zhí)行”。

⑸所有停電檢修時，必要做好保護接地，掛上醒目警告牌，禁

止違章進行。

⑹施工結束，必要清理場地，拆除保護接地，由監(jiān)護人復查確

認安全后，進行合閘操作。

（6）施工結束，必要清理場地，拆除保護接地，由監(jiān)護人復查確

認安全后，進行合閘操作。

⑴帶電操作由二人或二人以上才干進行，必要做好監(jiān)護。

⑵帶電操作必要使用各種工作票，由主管管理員簽發(fā)，由監(jiān)護

人員監(jiān)督執(zhí)行，如對工作票內容有疑問，監(jiān)護人員應報告簽發(fā)

人糾正或弄清后執(zhí)行，重要帶電

帶作業(yè)應報部經理審批。

電⑶帶電操作必要穿長袖工作衣褲，扎緊袖口，穿絕緣鞋，帶絕

操緣手套、電筆、登高作業(yè)應戴安全帽，系好安全帶，使用絕緣良

作好登高工具或鋪設干燥絕緣毯

升降機。

（4）作業(yè)工具應使用合格有絕緣手柄鉗子、螺絲刀等，使用電工

刀時?，應在手柄上綁好多層絕緣膠布，

⑸將也許接近導電部份及接地物體等用絕緣物隔開或遮蓋，防

止相間短路及接地短路。

（6）帶電搭線或開斷線路應在無負荷狀況下進行，搭接線路時先

接另線，再接相線，開斷線路順序與比相反，禁止人體同步接觸

兩根導線。

（6）帶電搭線或開斷線路應在無負荷狀況下進行，搭接線路時先

接另線，再接相線，開斷線路順序與此相反，禁止人體同步接

觸兩根導線。

（五）電梯操作與維修工作規(guī)范

——電梯是對客服務重要設施，電梯操作要執(zhí)行國家技術監(jiān)督部門

頒布關于規(guī)定。電梯維護保養(yǎng)要定期進行，電梯故障處置要保證客人

安全。

電梯應依照技監(jiān)局頒布關于規(guī)范操作與維護，其重要規(guī)范與流程如

下：

1.電規(guī)范內容與要求

梯操

作流

程

項目

運營⑴做好交接工作，理解上一班運營狀況。

前檢⑵作啟動運營，檢查涉及選層、啟動、換速、平層、消號、

查開關門速度、安全觸板、各種批示燈信號以及上、下限位和急

停按鈕作用等與否安全良好。

⑵作啟動運營，檢查涉及選層、啟動、換速、平層、消號、

開關門速度、安全觸板、各種批示燈信號以及上、下限位和急

停按鈕作用等與否安全良好。

⑴禁止超載運營，貨梯載荷要在轎廂中勻布。

⑵關門啟動要看清和照顧人、物切勿緊靠轎門，以防傷人和

操作損壞物件。

中注⑶勸阻乘人在轎門和層門中間停留談話。

意事（4）禁止使用檢修開關，急停按鈕或其他辦法作正常運營中消

項號。

⑸禁止在運營中突然換向，必要先停行后換向，每到端層站

時，要注意換向運營。

（6）在正常狀況下，不要打開層門、轎門用檢修速度開車。

⑺停運或暫停運營時，應將轎廂停在基站，切斷電源鑰匙開

關，關閉層門、轎門，拔下鑰匙。

⑻持續(xù)停用七天以上電梯，使用前必要詳細檢查，確認無誤

后，方可使用。

（8）持續(xù)停用七天以上電梯，使用前必要詳細檢查，確認無誤

后，方可使用。

發(fā)現(xiàn)如下故障，應停機維修或告知委托維修單位進行修理：

⑴選定按鈕已擻按，轎門、層門關閉后，電梯未能正常起動運

營。

發(fā)生⑵在關閉層門、轎門后，未選層指令轎廂起動而電梯自行運

故障營。

解決⑶電梯運營方向與選層方向相反。

（4）運營速度右明顯變化。

⑸轎鬧門防止夾人自動開起保護裝置失效。

（6）內選、平層、換速、調速、召喚和指層信號失控。

⑺安全鉗或限速器誤動作。

⑻超越端站位置。

⑼接觸任何金屬部份有靜電現(xiàn)象。

⑩保險絲、片經常熔斷。

（11）運營中有焦熱臭味、異常噪聲、較大振動和失重感。

⑴如果電梯突然失去控制，發(fā)生超速而無法掌握時，應先切

斷電源，并按鈕?？烤徒鼧菍樱蝗珉娞堇^續(xù)運營，這時應接通

電源，使按鈕處在順向位置，然后放在逆向位置；如仍自動行

其他駛無法控制，再切斷電源，保持鎮(zhèn)定，等待安全裝置（極限開

緊急關）自動發(fā)生作用，使轎廂停止，同步應急告隨乘人員將腳跟

事故提起，使全身重量由腳尖支撐，并用手扶住轎廂壁或拉住扶

解決手，以策安全。

⑵如遇電氣設備發(fā)生燃燒時，應及時切斷電源并用二氧化碳

等避電滅火機進行撲滅，同步報告關于部門前來急救。

⑶如遇井道底坑積水和坑內電氣設備被浸在水中，應將所有

電源切斷后，方可把水排除，以防發(fā)生觸電事故。

（4）如電梯運營中發(fā)生地震，應及時按急停按鈕并設法撤離乘

客，關閉轎門、層門，停止使用。

⑸如發(fā)生火災，迅速將電梯降至底層，并疏散乘客至安全區(qū)

域，關閉轎門和層門，停止使用。

⑸如發(fā)生火災，迅速將電梯降至底層，并疏散乘客至安全區(qū)

域，關閉轎門和層門，停止使用。

2.電規(guī)范

梯維

修規(guī)

范

項目

⑴層門及鎖閉裝置應經常進行檢查和定期清洗潤滑。

A.及時調節(jié)松弛層門聯(lián)動牽引裝置，清除門扇導軌、吊門滾

輪、門導靴灰

塵、油污和垃圾；檢查鎖閉裝置導電片與觸頭有無虛接現(xiàn)象；

當電梯在正常操作下，如一扇層門被啟動或鎖閉裝置鎖緊件

嚙合不大于7mm時，則電梯應不能啟動或繼續(xù)運營。

B.門導軌應用少量機油每周加油一次，每月清洗一次；自動門

傳動機構、皮帶軸承和活動臂銷軸用鈣基潤滑脂和機油每周加

重要油一次，每半年清洗一次；吊門滾輪及鉤子鎖各滾輪軸承用鈣

機件基潤滑脂每月擠加一次，每年清洗一次；自動門直流電機軸承

檢修用鈣基潤滑脂每季擠加一次，每年清洗一次。

及清⑵電梯轎廂應每周檢查轎門防護裝置與否安全有效，滾輪導

洗潤靴軸承每季用鈣基潤滑脂擠加一次，每半年至一年清洗一次。

滑⑶曳引電動機應經常檢查溫升狀況及運營時有無異常噪音，

并定期進行清洗潤滑、電動機滑動軸承、滾動軸承和蝸輪軸滾

動軸承每月擠加機油和鈣基潤滑一次，每季或定期更換新油

和清洗一次，油箱每年更換新油。

（4）制動器應每季檢查制動可靠狀況，制動器銷軸每周加機油

一次，電磁鐵可動鐵心與銅套間每季用石墨粉潤滑一次。

⑸限速器應注意檢查調速部位鉛封與否移動，聯(lián)動裝置和夾

繩裝置有無磨損、腐蝕及污垢堆積等狀況，并對旋轉銷軸和漲

繩輪每周擠加鈣基潤滑脂一次，每年清洗一次。

（6）減速器應經常檢查蝸輪與蝸桿嚙合與否良好，有無漏油狀

況，并定期加油潤滑。

⑺曳引繩應經常檢查并調節(jié)繩頭組合錐套螺母，使各曳引繩

張力相近，檢查曳引繩磨損及損壞狀況，如磨損后直徑不大于

原直徑90%或斷絲數(shù)超過32根時，應及時更換。

⑻安全鉗應定期通過人為動作方式進行檢查測試，并對其傳

動連桿和鍥塊滾、滑動某些每月加油潤滑一次。

⑼導向輪、復繞輪和反繩輪應每周擠加鈣基潤滑脂一次，每

季清洗一次。

⑩滑輪導靴和電梯導軌工作表面每周應加油一次，每年清洗

一次。

（11）選層器滑動拖板導向軌和傳動某些每月擠加鈣基潤滑脂一

次U

?控制柜應經常檢查觸頭接觸和機械聯(lián)鎖裝置動作與否可

靠，吸合線圈外表絕緣與否良好，并消除接觸器、繼電器積灰

及電磁鐵吸合面處油垢，更換熔絲時，應使其熔斷電流與該回

路相匹配。

（13）緩沖器應每月檢查一次液位與否對的，并補充油量一次。

（14）報警裝置應每周檢查一次轎廂內警鈴、應急照明、對講系

統(tǒng)及急停按鈕等裝置與否完好有效。

⑴整機性能檢查應涉及乘坐舒服感、運營振動、運營速度、

年度運營噪聲和平層精確度等五個方面。

檢查⑵安全設施檢查應涉及超速保護、斷相和錯相保護、撞底緩

沖裝置、超越上、下工作位置保護等方面。

⑶依照檢查狀況擬定與否需要進行修理。

⑴維修時應有主持和助手協(xié)同進行。

⑵使用行燈必要設有護罩36伏低壓燈。

⑶禁止在井道外探身到轎廂頂或轎廂地坎上進行較長時間維

修工作。

維修（4）維修曳引機時，如需拆卸另件，必要將轎廂停在頂層，并

工作用鋼絲繩將其吊起，在底坑內用木楞將對重撐住，并夾住限速

注意器繩后，將曳引繩摘下。

事項⑸用緊急層門鑰匙啟動層門準備進入井道轎廂頂進行維修之

前，必要將轎廂內檢修開關轉入檢修狀態(tài)和將急停按鈕撤下,

并注意不要在層門口對接處逗留，同步將轎頂檢修盒檢修開

關接通，禁止在維修時轎廂內人員操縱電遞運營。

（6）當不需要轎廂運營進行維修工作時，應斷開下述所在位置

開關：

A.在機房時:將電源總開關斷開；

B.在轎頂時，將安全鉗聯(lián)動開關和轎廂頂檢修盒急停開關斷

開；

C、在轎廂內，將急停按鈕揪下和電源開關斷開；

D、在底坑時，將限速器張緊裝置安全開關和底坑檢修盒急停

開關斷開。

D.在底坑時、將限速器張緊裝置安全開關和底坑檢修盒急停開

關斷開。

D、在底坑時，將限速器張緊裝置安全開關和底坑檢修盒急停

開關斷開。

電梯因突發(fā)故障或供電中斷無法運營，應按如下工作流程解

困在轎廂內人員：

電梯（1）關閉機房總電源；

困人⑵用工具小心地撬開制動器雙臂，使繩輪移往近來層站開門

解救區(qū)域，盤車時應二人進行操作；

⑶打開井道照明；

（4）進入轎頂，按下急停開關，斷開門機斷電開關，握住門刀；

⑸叫轎廂內被困客人不要靠在轎門上，不要推門，然后慢慢

移動開門機皮帶輪；

（6）打開層門，招呼客人出轎廂。

（6）打開層門，招呼客人出轎廂。

注意事項:

客梯維護和保養(yǎng)應放在夜間或客人較少時間，盡量減少對客人影響。

如客梯發(fā)生故障必要維修時，要做好隔離，并有明顯標志，防止發(fā)生

事故。

電梯發(fā)生故障，一方面考慮客人安全，采用緊急辦法將客人救出，再

考慮解決電梯維修問題。

電梯故障和維護保養(yǎng)對客人帶來影響，要給客人真誠歉意。

如下各工種操作規(guī)范｛（六）一一（九）｝是基本規(guī)定，在實際操作中

仍需執(zhí)行政府關于部門制定規(guī)范規(guī)定。

（六）機修操作規(guī)范

——機修操作要執(zhí)行國家關于部門規(guī)定，做好勞動保護，保護好

人身安全和周邊環(huán)境安全，防止發(fā)生意外。機修結束后要整頓好場地,

做好清潔工作。

項目規(guī)范內容與要求

⑴工作前穿戴好勞防用品，合理安排好操作場地，檢查和備

齊所用工具，禁止使用不符合安全規(guī)定工具，并安全使用各類

工具。

⑵虎鉗夾具只準使用最大行程三分之二，板緊手柄不準用錘

擊或管套加長。重物在虎鉗不準夾持過夜。鉗夾重物時.，虎鉗

機修下端應支撐著實。

工⑶使用鉆床、砂輪機等機械設備時，必要嚴格遵守關于安全

操作規(guī)范。

（4）使用移動電具時必要有安全絕緣辦法，并檢查防護裝置與

否完好，插頭與否損壞，移動照明只準用36伏如下低壓行燈。

所使用手持式砂輪機必要是無裂紋，磨屑飛濺方向不準對著

人。

（5）登高作業(yè)要嚴格遵守關于安全規(guī)定，傳遞工具和物件禁止

上下拋擲。

（6）工作中注意周邊人員及自身安全，防止工具脫落，工件及

鐵屑飛濺導致傷害。快口工具移動時要快口向下，用畢后要妥

善保管。

⑺任何機械設備在拆卸前必要切斷電源，并掛上“正在修理、

不準合閘”警告牌或有專人看守電源開關。

⑻工件裝配應放在專用支架上進行。搬運機器設備要注意安

全，不得硬搬硬拉，以防翻倒傷人。多人操作要互相呼應，動

作要協(xié)調。

⑼設備上電氣線路和器件及電動工具發(fā)生故障，應由具備電

工執(zhí)照人修理或拆卸、敷設線路和安裝暫時電源。

（10）清除鐵屑，必要使用工具，禁止用手拉、嘴吹。

（11）工作完畢，必要清理工作場地，詳細檢查工具、材料，擺放

在指定地點，并將設備電、汽（氣）、水、油源等斷開。

（11）工作完畢，必要清理工作場地，詳細檢查工具、材料?，擺

放在指定地點，并將設備電、汽（氣）、水、油源等斷開。

⑴電焊機設備應有專人負責保管。

⑵工作前要穿戴好勞防用品，檢查電機、開關、導線、電焊

鉗手把等與否安全可靠，絕緣與否良好，接地裝置與否牢固

等，確認正常，方可操作。

⑶嚴格執(zhí)行電焊“十不燒”規(guī)定。

（4）在非固定場合進行焊接作業(yè)，必要先辦理《動火審批手

電焊續(xù)》。

工⑸電焊導線不得從易燃，易爆設備附近通過,不得放置在容

易遭受破壞地點，必要時要采用辦法，妥善保管；電焊導線如

不夠長時，禁止用金屬棒、金屬板等物串連將電源引至焊件處

進行焊接。

（6）在金屬容器內或地溝內焊接時，要使用安全焊條夾和絕緣

墊子，在狹小容器內或有火星、渾濁氣體和高溫地點工作時;

一定要實行監(jiān)護制度，要有良好通風，所用照明燈電壓不得超

過12伏。

⑺不準焊接密閉和有壓力容器，下雨天不準焊接，電焊機不

可放在潮濕地方。在高空焊接應有保護辦法并嚴格遵守《高空

作業(yè)安全操作規(guī)程》。

⑻在電焊場地10米以內禁止堆放易燃、易爆及危險物品。

（9）工作結束應關閉電源，整頓好設備、工具、清掃場地和熄

滅火星及焊渣。

⑼工作結束應關閉電源，整頓好設備、工具、清掃場地和熄

滅火星及焊渣。

⑴工作前要穿戴好規(guī)定勞防用品，清理四周工作場地，保證

工作地點通風良好。

⑵嚴格執(zhí)行氣焊、氣割關于規(guī)定。

⑶焊接場地禁止有易燃易爆物品，離開工作地點必要熄滅焊

槍并放在安全地方。

氣⑷發(fā)生回火或焊炬嘴接連有爆聲，應迅速關閉乙快氣閥門,

焊、再關閉氧氣閥門，并檢查焊槍溫度與否過高，焊嘴與否堵塞,

氣割如溫度高即浸入冷水內，若堵塞則用通針排除。

工⑸每只氣瓶上應裝置一只回火防止器，每個回火防止器不得

共用兩把焊炬或割炬?；鼗鸱乐蛊鞅颇ぶ荒苡?.04mm錫合

金片，不得任意增厚或用其他物品代替。

（6）禁止油脂沾污氧氣瓶、氧氣管道、減壓器及一切氧氣附件,

發(fā)既有油脂時應用酒精或四氧化碳洗滌，以免引起燃爆。

⑺氧氣、乙塊氣瓶應有固定架，并分別存儲，使用時兩氣瓶間

距應保持在五米以外，離明火應不不大于1（）米。禁止放在太

陽下曝曬；冬季閥門冷凍，應用溫水解凍，禁止用火烤。

（8）凡是用氣皮管，應有明顯色差區(qū)別，并按規(guī)定使用，嚴防

錯混使用。

（9）高空焊割時應采用必要安全防護辦法，并嚴格遵守《高空

作業(yè)安全操作規(guī)程》。

（10）乙快氣皮管連接處禁止使用含銅量不不大于75%紫銅連

接。在管子連接處應用夾卡固定牢。

（11）工作后應嚴格檢查和清除一切火種，關閉所有氣瓶瓶閥。

（11）工作后應嚴格檢查和清除一切火種，關閉所有氣瓶瓶閥。

⑴工作前應檢查機床設備各某些與否安全正常，防護罩殼與

否牢固，工作時戴好防護眼鏡，禁止戴手套。

⑵卡盤上裝夾工件必要牢固，可靠，加工偏心工件加平衡塊

時.要緊固牢固，加工前應先開慢車檢查。

車床⑶加工細長工件時，后端不適當伸出床頭，必要時應加支架，

工車速也不應過高，防止開車后把料甩彎傷人。

（4）車床照明必要使用低壓電源（36伏如下）。

（5）有事離開，無論時間長短，都應關燈、停車。

（6）機床開動后，禁止用手去拉鐵屑和拿剛加工竣工件。

⑺工作場地與通行道路應保持整潔和暢通，工件放置要牢固，

不得堆放過高。

⑺工作場地與通行道路應保持整潔和暢通，工件放置要牢固，

不得堆放過高。

（七）維修操作規(guī)范

——飯店維修工種繁多，技術規(guī)定高，必要選派技術水平精湛人員進

行維修。維修時要按不同工種技術規(guī)定規(guī)范操作，并做好勞動保護,

保證安全。維修必要講求質量，同步要注意節(jié)約原材料，減少物耗。

項目規(guī)范

⑴工作前應穿戴好防護用品，并檢查整頓場地，清除障礙，

防止撞翻物體砸傷手腳。

⑵凡登高作業(yè)、房屋修理和改建、擴建工作進入施工現(xiàn)場，必

要戴好安全帽。所用工具需裝入工具袋內，禁止上、下、左、

右拋擲，必要嚴格遵守高空作業(yè)安全操作規(guī)程。

⑶使用竹梯時要有人扶持，梯子與墻面角度以60度為宜.高

泥工空作業(yè)注意空中周邊有無電線，作業(yè)人員要與電線有一定安

全距離，高空作業(yè)或在危險性較大狀況下進行操作時，要使用

安全帶及采用防護辦法。

（4）拆除或修理工程，在施工前應對建筑物現(xiàn)狀進行詳細檢查，

制定安全辦法，防止崩塌、觸電、高空墜落等傷害事故。

⑸現(xiàn)場合有地溝、深坑應加設防護欄，如作通道用，必要設有

結實通道板，夜間應設紅燈做標志。

（6）材料設備堆放要整潔、穩(wěn)固，拆除模板和廢木料不得亂丟。

施工中磚墻，禁止任何人在上面行走，也不準站在施工墻上砌

磚。

⑺凡在高空腳手板上操作，腳手架必要扎牢，腳手板要符合5

厘米厚、20厘米寬、4米長規(guī)格，并須事先檢查板身無傷疤，以

防發(fā)生斷裂事故。腳手架堆料不準超重，不準多人集中站立在

腳手架上，防止崩塌。

⑻建造及維修石棉瓦屋頂應戴好安全帶，石棉瓦上應鋪設木

板，禁止人直接站在桁條之間石棉瓦上工作。

⑼遇有惡劣天氣，如風力在6級以上或雨、雪天影響施工安

全時，應停止露天和高空作業(yè)。

⑩建造維修中遇高低壓電器線路，應及時告知電工先停電，

如確不能停電時，需要有遮攔，并要有防護辦法才干進行工

作。

（10運送磚塊、灰漿時翻斗車不能裝載過滿，運送中分道行走，

防止兩車相撞。

?使用攪拌機、卷揚機、震動器、空氣壓縮機等機械時，應

有專人負責操作，并經常檢查電器線路絕緣和鋼絲繩、拉繩與

否完好。

（13）工作完畢必要清理場地，保證道路暢通、現(xiàn)場清潔。

?工作完畢必要清理場地，保證道路暢通、現(xiàn)場清潔。

⑴工作場地禁止明火、吸煙。燒膠水爐子應加有防火屏障。

嚴格遵守防火制度。

⑵工作時必要事先檢查工具與否良好齊全。所有工具在工作

木工場地不得亂放，以免跌落傷人。

⑶各種快口工具要妥善放好。快口朝工作臺中央，不得放在

工作臺邊上。

（4）同空作業(yè)時，不得打鬧、嬉笑；注意腳下平衡，不可穿硬底

鞋及大衣，配好工具袋，注意工具使用安放，不致墜落傷人，

禁止拋、擲工具和物料；裝拆玻璃

注意下面與否有人；嚴格遵守高空作業(yè)關于規(guī)定。

⑸禁止在腳手架和有坡度屋面上休息、打鬧，通行時不連跳

躍、橫行、倒退。

（6）使用木工機械，必要先檢查安全裝置，確認完好，方可操

作。

（6）使用木工機械，必要先檢查安全裝置，確認完好，方可操

作。

⑴工作前應穿戴好勞防用品。

⑵進行油漆調制、噴涂作業(yè)時，現(xiàn)場禁止使用明火和吸煙，通

風要良好。

漆工⑶用于噴涂各種油漆類、汽油、香蕉水及苯等化學危險物品

應有專人管理，存儲在指定庫內。用剩余物品要收齊并存儲庫

內，不得隨史亂放。

（4）擦抹油類或油漆溶劑棉絲、棉布不準亂拋，應集中放入通

風鐵桶內，定期加以解決。

⑸使用空氣壓縮機，應先檢查壓力表、安全閥和防護罩與否

完好，并注意不超壓使用。使用可移式壓縮機，電線應架起，

不得隨處拖拉。

（6）不準在電焊、氣焊、氣割及安裝砂輪機等易產生火花設備

10米以內進行噴刷油漆工作。

⑺消防器材應合理布局，操作人員必要會使用滅火器材。

⑻冬季如果油漆凍結時，應用熱水或蒸汽溶化，禁止用火加

熱。

⑼焚燒空漆桶只準用煤油或柴油，禁止用低閃點汽油、香蕉

水等易燃品，并禁止在飯店區(qū)域內焚燒。

（10）工作后和飲食前應洗手；工作完畢整頓現(xiàn)場，收藏好油漆

和用品，清掃工作場地。

⑩工作后和飲食前應洗手；工作完畢整頓現(xiàn)場，收藏好油漆

和用品，清掃工作場地。

⑴二人以上搬運管子是要互相呼應，行動一致，管子堆放時

必要排列整潔，塞墊牢固，管子豎放時要吊牢縛妥。

⑵拆裝管子要先關上總閥門，將余熱或冷氣放掉，并在閥門

管道上掛上“危險，禁止啟動"警告牌，工作完后取走警告牌，閥

工門恢復原狀。

⑶裝閥門時必要注意倒順，以免發(fā)生意外。各種閥門要分清，

并均須經檢查良好后，方可安裝使用。

（4）修理、拆裝各種氣泵及有壓力閥門和壓力表等，要事先查

清性能構造，防止事故。

⑸管子熱彎要灌干砂，管子內有油應先清除，對管子加熱時，

人要避開管子頭，防止熱砂噴出傷人。

（6）敷設較長管道時應將“安裝攀”吊牢，不得用其她東西吊

裝。

⑺管絞牙時要夾牢管子。絞牙機轉動時不準用手撫摸。絞牙

機傳動部位要經常檢查，保持良好。

⑻經常檢查彎管機傳動部位、潤滑系統(tǒng)、防護裝置，使其保

持完好。

（9）登高作業(yè)必要嚴格遵守關于規(guī)定。

⑴工作前，對的穿戴好勞防用品；檢查使用工具必要安全完

好，工夾用品要裝設牢固，放置平衡。

⑵使用大錘時要注意周邊與否有人或物碰撞，揮錘者背后禁

止站人或通行，禁止戴手套揮錘。

銅、⑶在機器上安裝防護罩時應切斷電源，并有專人看守電源開

白鐵關或掛上“禁止開車”警告牌。

工（4）使用鉆床等機器，事前先檢查與否完好，操作時必要嚴格

遵守關于安全操作規(guī)程。

⑸剪切材料時，手不準檔在切割線上，多人操作應互相呼應,

動作協(xié)調。

（6）使用手持式砂輪機時要戴好絕緣手套、口罩和防護眼鏡,

并檢查防護罩與否完好、砂輪有無裂紋。磨屑飛濺方向應避開

人。

⑺焊錫時要清除污水，防止飛濺，焊油和氯化鋅不準亂放,

用后要清理干凈。

（8）配合焊接時，不要看弧光，以防電光傷眼，工件焊割完畢

應將余火熄滅，防止復燃。

⑻配合焊接時，不要看弧光，以防電光傷眼，工件焊割完畢

應將余火熄滅，防止復燃。

沙發(fā)（1）在修理沙發(fā)前，應對沙發(fā)進行細致預檢，擬定修理項目后，

修理再著手進行修理。

工⑵修理沙發(fā)應保持原物原樣，如遇特殊狀況要變化用料質地

和顏色時，應征得關于部門批準后才干變化。

⑶修理工作完畢后，應做好現(xiàn)場清理工作。

⑶修理工作完畢后，應做好現(xiàn)場清理工作。

⑴鋪設地毯時，應先到現(xiàn)場進行觀測，花紋、顏色盡量做到和

周邊環(huán)境格調相融合，并聽取使用部門意見。

地毯⑵丈量尺寸要精確，裁剪地毯時要合理斷料?，做到物盡其用，

工防止揮霍。

⑶使用加熱熨燙工具時，要注意安全用電。操作時人不離崗，

確需離崗時要切斷電源。

（4）工作完畢后，應做好現(xiàn)場清理工作。

（4）工作完畢后，應做好現(xiàn)場清理工作。

（八）全能技工管理規(guī)范

一一全能技工是飯店工程設備管理特殊工種，規(guī)定技術全面。全

能技工任務是飯店前臺設施設備維修保養(yǎng)，保證為客服務設施設備

完好無損。

項目規(guī)范

全能(1)上班期間按飯店規(guī)定規(guī)范著裝，儀表儀容必要符合規(guī)定，

技工儀表端正，精神飽滿。

對客(2)遇到客人積極問好，并積極讓路。

服務(3)進入客房維修時，普通由客房服務員帶領和陪伴，如單

獨進房，應執(zhí)行進房服務規(guī)范。即輕按門鈴三次，每次間隔5

秒鐘，自報身份；客人開門后再自報身份，征得客人批準后方

能進房維修；維修結束應向客人禮貌告別，用敬語；輕輕關

上房門后拜別。

(3)進入客房維修時，普通由客房服務員帶領和陪伴，如單

獨進房，應執(zhí)行進房服務規(guī)范。即輕按門鈴三次，每次間隔

5秒鐘，自報身份；客人開門后再自報身份，征得客人批準

后方能進房維修；維修結束應向客人禮貌告別，用敬語；輕

輕關上房門后拜別。

接報全能技工在接到服務樓層服務員或客人規(guī)定維修告知后，應

維修在10分鐘內到達客房，為客提供維修服務。

服務

時效

維修全能技工必要熟悉飯店服務設施設備構造、性能，掌握各種

操作設施設備普通故障排除方式和維修保養(yǎng)基本技能。在維修保

養(yǎng)和維修操作中，必要執(zhí)行各工種、各種設施設備維修規(guī)范，

保證維修質量。

（1）客房維修要制定巡回檢修籌劃，擬定每天全面維修客房

數(shù)量，有籌劃地安排全能技工對客房進行全面維護保養(yǎng)。

計戈（2）全能技工進入客房后，按客房檢查項目內容及原則，逐

維修項檢修客房設施設備。

（3）在檢修客房時，如發(fā)現(xiàn)需要大修理項目，報告工程部領

導準時大修。

（4）全能技工檢修完畢后做好檢修記錄。

注意事項：

全能技工在維修時應特別保護設施設備和周邊環(huán)境，在維修場合應

鋪設保護墊，防止損壞或污染地毯、地面大理石和墻面。維修結束，要

做好清潔工作，恢復本來布置，達到整潔規(guī)定。

（九）弱電系統(tǒng)維修操作規(guī)范

——飯店電腦系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)和音像、程控電話系統(tǒng)技術含

量高，維修保養(yǎng)必要掌握技術要領，保證系統(tǒng)安全，并做好維護保養(yǎng)

技術檔案。

項目規(guī)范

⑴設立與電腦運作時間相適應工作班次，全面理解和掌握運

營狀況。

⑵當班工作人員接班時，應查看“電腦設備、設施維修保養(yǎng)

記錄”，理解和檢查運作狀況。

⑶發(fā)現(xiàn)異常要迅速查找因素，并采用相應辦法，將系統(tǒng)調節(jié)到

正常狀態(tài)，同步要做好記錄。

（4）做好電腦系統(tǒng)尋常維護和檢測，并認真做好記錄。

電腦A、每個工作班次，應定期檢測機房溫濕度參數(shù)和電源參數(shù)值。

系統(tǒng)溫濕度參數(shù)不得超過規(guī)定值±10%;UPS輸出電壓和輸入電壓

不得超過規(guī)定值±5%,以確

保電腦安全和處在良好工作環(huán)境。

B.每月對雙機系統(tǒng)進行一次人工切換，對UPS作一次充放電

實驗；對UPS蓄電

池作一次開路或組串聯(lián)電壓測試。

C.每季度對主機柜（涉及柜內設備）及終端機、打印機、調制

解調器、網絡設備、終端服務器、電腦收款機等設備進行吸塵

清潔一次。

D、每半年對磁盤機進氣口過濾網進行清洗一次，對打印設備

加油點加潤滑油一次，對傳動軸固化油脂進行清洗一次并添

脂°

⑸對信號走線及設備發(fā)生故障時，應在10分鐘內趕到現(xiàn)場進

行維修，如遇主設備等損壞，并無法修繕時，應及時向部領導

報告，并迅速告知專業(yè)電腦公司或供貨商派員進行維修，對故

障維修狀況應做好記錄。

（6）建立和不斷完善電腦系統(tǒng)各種設備檔案。

⑴實行24小時值班制，維護設備正常運作，保證通訊暢通。

⑵當班工作人員接班時，應查看“電話設備、設施維修保養(yǎng)

記錄”，理解和檢查設備運作狀況。

⑶做好電話系統(tǒng)尋常維護和檢測，并認真做好記錄。

A、每個工作班次，應定期觀測機房溫濕度記錄儀，并將溫濕

程控度調節(jié)和保持在規(guī)定參數(shù)值范疇之內，使機房設備處在良好

電話工作環(huán)境之中。

系統(tǒng)B.每季度對程控電話互換機蓄電池組進行放電測試一次。

C、每個工作班次在維修端上，進行中繼話務量測試，掌握和理

解各中繼組使用狀況，及時排除中繼設備虛占線路狀況和恰

當調節(jié)中繼線配備，提高中繼線

運用率。

D.如飯店程控電話主機是雙備份，應每周切換一次，切換前，

應先檢查一下備機運營狀況，如一切正常，就可切換，切換時

間應選取在半夜，切換后，注

意監(jiān)視運營與否正常。

E、每季度對程控電話互換機機框、機架、柜冷卻電扇進行清

潔保養(yǎng)一次。

（4）按下列規(guī)程，做好電話系統(tǒng)故障檢修。

A.電話分機設備故障檢修。接到電話分機報修后，應區(qū)別是互

換機端口設備故障還是分機線路接線盒和分機電話機故障。檢

修辦法：先在主配線架上斷開分

機線路與端口設備連接片，用測試電話機連接到端口設備上,

然后在程控機維護終端上用線路端口檢測程序檢測保修分

機設備號，如檢測不通過，則端口

設備損壞，應換端口設備板，如檢測通過，再檢查線路和接線

盒接線與否良好，并用萬用表直流電壓檔測量線路兩端電壓,

如符合規(guī)定饋電電壓，同步可用測試電話機并接到線路二作

撥打電話實驗，如正常，則話機有故障，應當檢查話機，如測

量電壓不正常，則為線路故障，應報市話局故障臺。

B.中繼線故障檢修。發(fā)生故障后，應在程控機維護終端上用線

路端口檢測程序檢測指定中繼設備號，如檢測不通過，則端口

設備損壞，應換中繼端口板，如檢

測通過，應查市話電纜顧客端口上電壓，可先在主配線線架上

斷開連接片，用測試電話機連接到市話線路上作撥打或接答

電話實驗，如不正常，再用萬用表直流電壓100v檔測量被測

端口電壓，如電壓不是規(guī)定值（程控48v,縱橫6（）v）則端口有

故障，應向市話局報修。

C.PMS接口檢修"應在程控機維護終端上用PMS接口仿真程

序在終端上模仿運營幾種過程（如WAKEUP、CHECKIN等）,

如能完畢則PMS接口軟件無問題。應繼續(xù)檢測PMS接口設備,

在維護終端上用相應接口檢測程序檢測接口設備，如測試不

通過，則接口設備損壞。應更換PMS接口設備。

D、程控機交流電輸入停電解決程序。當程控機交流供電停止

后，普通可由蓄電池供電2-8小時，但應每隔十五分鐘測量一

下蓄電池電壓。當發(fā)現(xiàn)蓄電池電壓降

至45V如下，或程控機某些設備發(fā)生停機時，應關閉程控機直

流48V輸入開關，并及時報告上級領導。

E、程控機外圍控制設備故障解決程序。浮現(xiàn)故障時：

a、應先檢查電源輸入與否接好，并用萬用表相應電壓檔測量一

下與否正常。

b、檢查開關設立與否對的，如有問題，應重新調節(jié)設立好。

c、如開關設立對的，則應檢查一下與主設備連接與否對的接

好，如有問題，應按對的辦法接好，經以上檢查，如設備仍不

能正常運營，應向上級領導報告。

F、程控互換機主控某些（CPU單元）故障解決程序。當程控

機CPU單元發(fā)生故障時，將浮現(xiàn)停機，應及時向上級領導報

告，如主機是雙備份，應切換到備份

機，并注意觀測運營狀況。

G、對線路及設備發(fā)生故障時，應在10分鐘內趕到現(xiàn)場進行維

修，如遇主設備等

損壞，又無法修繕時，應及時向部領導報告，并迅速告知專業(yè)

保修公司或供貨商派員進行檢修，對故障維修狀況應做好記

錄。

⑸建立和不斷完善電話系統(tǒng)各種設備檔案。

⑴設立與音像播放時間相適應工作班次，全面理解和掌握運

營狀況。

⑵當班工作人員接班時，應查看音像設備、設施維修保養(yǎng)記

錄，并理解和檢查運營狀況。

⑶經常注意音像系統(tǒng)工作狀態(tài)，查看音像質量，發(fā)現(xiàn)故障,

音像及時維修，并將系統(tǒng)調節(jié)到正常狀態(tài)，同步做好記錄。

系統(tǒng)⑷每季度對閉路電視輸出電平及音像輸出電平定量測試一

次，規(guī)定測試數(shù)據(jù)和驗收時相一致。

⑸每月對客房電視及音像質量效果進行一次巡回檢查，檢查

客房數(shù)不少于總客房數(shù)五分之一，并做好記錄。

（6）每季度對音像播放設備及機件清潔、保養(yǎng)一次，并做好維

護記錄。

⑺如遇臺風、雷雨季節(jié)，應及時對戶外接受天線采用必要辦

法，做好防雷電和拋物面天線收降工作。

⑻線路及設備發(fā)生故障時，應在10分鐘內趕到現(xiàn)場進行維

修，如遇主設備等損壞，又無法修繕時，應及時向部領導報

告，并迅速告知專業(yè)保修公司派員進行維修，對故障維修狀況

應做好記錄。

⑼建立和不斷完善音像系統(tǒng)各種設備檔案。

⑴建立與保安監(jiān)控系統(tǒng)運作時間相適應工作班次，維護設備

正常運營。

⑵當班工作人員接班時，應查看“保安監(jiān)控、消防設備、設

施維修保養(yǎng)記錄”，并理解運作狀況。

⑶每季度對保安監(jiān)控主設備及消防控制柜進行清潔保養(yǎng)一

次，每月對現(xiàn)場攝像機和鏡頭進行一次清潔保養(yǎng)，并注意恢復

和調節(jié)好攝像機位置及聚焦和光圈，做好維護記錄。

（4）按下列規(guī)程，做好消防設備、設施維修和保養(yǎng)。

A.報警系統(tǒng)

為了檢查探測器及區(qū)域報警器各重要單元電路可靠性，

在區(qū)域報警器上設有檢查功能。為了檢查區(qū)域報警器至集中報

警器連線及集中報警器各重要單元可靠性，在集中報警器上

也設有檢查功能，檢查人員應每天通過火災模仿檢查回路加

入火災模仿信號，及時發(fā)現(xiàn)問題，進行維修和保養(yǎng)。

此外，當探測器與區(qū)域報警器之間連線斷路或探測器安

裝接觸不良，或探測器被取走等問題發(fā)生時，區(qū)域報警器會給

保安出故障信號，值班人員應及時進行維修。

監(jiān)控B.室外消火栓

系統(tǒng)每季度進行一次檢查保養(yǎng)，其重要內容為：

a、用專用扳手轉動消火栓啟閉桿，視其靈活性，必要時，加注

潤滑油。

b、檢查橡膠墊圈等密封件有無損壞、老化或丟失等狀況。

C、檢查栓體外表油漆有無剝落、有無銹蝕，如有應及時修補。

d、入冬前檢查消火栓防凍設施與否完好。

e、重點部位消火栓，每年應逐個進行一次出水實驗，并測試栓

口壓力，對于非重點消火栓總數(shù)10?20%,進行實際出水實

驗。

f、隨時消除消火栓井周邊及井內也許積存雜物，禁止埋、壓、

圈、占室外消火栓。

g、保持室外消火栓配套器材和標志完整、有效。對于車道及

停車場外室外消火栓周邊，應劃出一定范疇，防止司機誤將車

輛?？吭谙鹚ㄍ猓绊懯褂?。

C.室內消火栓

a、消火栓箱內水帶，水槍等設備與否齊備，水帶有無霉爛：遠

程啟泵按鈕及其保護裝置與否完好。