連鎖酒店公寓出租合同一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________地址：________________________乙方（承租方）：名稱/姓名：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________________聯(lián)系人：________________________地址：________________________二、租賃物描述基本信息甲方將其合法擁有的位于________省________市________區(qū)________路________號(hào)的連鎖酒店公寓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物建筑面積為________平方米，戶型為________室________廳，具體樓層及房號(hào)為________。權(quán)屬與合法性甲方保證對(duì)租賃物擁有完整出租權(quán)，已取得《房屋所有權(quán)證》（編號(hào)：）及《房屋租賃備案證明》（編號(hào)：），不存在抵押、查封等權(quán)利限制，且符合國家關(guān)于酒店式公寓出租的消防安全、衛(wèi)生防疫等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)施設(shè)備租賃物配套設(shè)施包括但不限于：電器設(shè)備：中央空調(diào)、智能電視、洗衣機(jī)、冰箱、熱水器、微波爐等；家具：床、衣柜、沙發(fā)、餐桌椅等；安全系統(tǒng)：智能門鎖、煙霧報(bào)警器、滅火器等；其他：________________________（具體清單詳見附件一《租賃物設(shè)施設(shè)備確認(rèn)書》）。三、租賃期限租期租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。續(xù)租與解約乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租期屆滿前60日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方未按時(shí)提出續(xù)租申請(qǐng)，應(yīng)于租期屆滿后5日內(nèi)清空并交還租賃物，逾期未搬離的，甲方有權(quán)按日租金的200%收取占用費(fèi)。四、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整），包含物業(yè)管理費(fèi)、基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及設(shè)施維護(hù)費(fèi)。支付方式乙方應(yīng)于每月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________銀行賬號(hào)：________________甲方收到租金后5個(gè)工作日內(nèi)開具等額增值稅普通發(fā)票。逾期責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的0.5%支付違約金；逾期超過15日的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、押金押金金額與支付乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整），作為其履行合同義務(wù)的擔(dān)保。押金退還租期屆滿或合同解除后，若乙方無拖欠費(fèi)用、無設(shè)施損壞且已結(jié)清全部應(yīng)付款項(xiàng)，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。押金扣除情形乙方拖欠租金、水電費(fèi)、違約金等費(fèi)用的；租賃物或設(shè)施因乙方過錯(cuò)損壞且未修復(fù)的；乙方提前解約或擅自轉(zhuǎn)租的。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利監(jiān)督乙方按合同約定使用租賃物；因維修或安全檢查需進(jìn)入租賃物的，可提前24小時(shí)書面通知乙方，緊急情況除外。義務(wù)確保租賃物及設(shè)施在交付時(shí)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)租賃物主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施（如空調(diào)、電梯等）提供免費(fèi)維修服務(wù)，接到報(bào)修后48小時(shí)內(nèi)響應(yīng)；不得單方面提高租金或變更合同核心條款。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利依法享有租賃物的使用權(quán)及安寧權(quán)；對(duì)甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致無法正常使用的，有權(quán)要求減免相應(yīng)租期或賠償損失。義務(wù)不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方；按時(shí)繳納水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)等個(gè)性化費(fèi)用（按實(shí)際用量結(jié)算，繳費(fèi)憑證由甲方按月提供）；遵守物業(yè)管理規(guī)定，禁止飼養(yǎng)寵物、堆放危險(xiǎn)品或從事違法活動(dòng)；租賃期內(nèi)如安裝設(shè)備或裝修，需提前書面征得甲方同意，且不得破壞主體結(jié)構(gòu)。七、維修與保養(yǎng)日常維護(hù)甲方負(fù)責(zé)：房屋主體結(jié)構(gòu)、給排水管道、供電線路、中央空調(diào)等重大設(shè)施的維修；乙方負(fù)責(zé)：因使用不當(dāng)導(dǎo)致的家具損壞、電器故障（如燈泡更換、水龍頭維修等）及日常清潔。緊急維修租賃物發(fā)生漏水、漏電等緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方需在2小時(shí)內(nèi)派員處理，因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。八、違約責(zé)任甲方違約未按時(shí)交付租賃物的，每逾期一日按日租金的1%支付違約金；提供的租賃物存在權(quán)屬糾紛或安全隱患的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。乙方違約擅自轉(zhuǎn)租或改變用途的，甲方有權(quán)沒收押金并要求乙方支付剩余租期租金的30%作為違約金；損壞租賃物且拒不修復(fù)的，甲方可從押金中扣除維修費(fèi)用，不足部分另行追償。九、合同變更與解除變更任何對(duì)本合同的修改需經(jīng)雙方書面確認(rèn)并簽字蓋章后方可生效。解除情形因不可抗力（如地震、政府征收）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后30日內(nèi)仍未糾正的；法律規(guī)定的其他解除情形。十、爭議解決雙方因本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同附件（《租賃物設(shè)施設(shè)備確認(rèn)書》《消防安全責(zé)任書》）為本合同不可分割的組成部分。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：__________