工程裝修維修協(xié)議合同一、協(xié)議主體與工程概況本協(xié)議由以下雙方于【協(xié)議簽訂日期】共同簽署：甲方（委托方）：【單位/個(gè)人名稱】，法定代表人/負(fù)責(zé)人【姓名】，聯(lián)系地址【詳細(xì)地址】；乙方（承接方）：【單位名稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼【代碼】，法定代表人【姓名】，具備【裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)等級(jí)】資質(zhì)，聯(lián)系地址【詳細(xì)地址】。工程基本信息：工程地點(diǎn)：【具體施工地址】，建筑面積【平方米】，結(jié)構(gòu)類型【如框架、磚混等】；工程內(nèi)容：包括但不限于墻面翻新（鏟除原墻面涂層、基層處理、刮膩?zhàn)?、刷乳膠漆）、地面維修（地磚/地板更換、找平處理）、水電改造（水管更換、電路檢修、燈具安裝）、門窗維修（五金件更換、密封處理）等，具體施工范圍以附件《工程報(bào)價(jià)單》及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)；工程期限：自【開工日期】起至【竣工日期】止，總工期【天數(shù)】天。因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。二、工程價(jià)款與支付方式（一）合同總價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣【金額】元（大寫：【中文大寫金額】），包含人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、管理、利潤、稅金等全部費(fèi)用。除本協(xié)議另有約定外，甲方無需向乙方支付其他任何費(fèi)用。（二）價(jià)款支付節(jié)點(diǎn)預(yù)付款：協(xié)議簽訂后【5】個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的【30%】，即人民幣【金額】元，作為工程啟動(dòng)資金；進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到【50%】（以雙方簽字確認(rèn)的《工程進(jìn)度確認(rèn)單》為準(zhǔn)）后【3】個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的【40%】，即人民幣【金額】元；竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后【7】個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的【25%】，即人民幣【金額】元；質(zhì)保金：總價(jià)款的【5%】作為質(zhì)量保證金，即人民幣【金額】元，待質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后【10】個(gè)工作日內(nèi)無息返還。（三）支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶：開戶名：【乙方賬戶名稱】開戶行：【銀行名稱及支行】賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】三、材料與設(shè)備要求（一）材料供應(yīng)方式乙方采購：工程所需主要材料（如乳膠漆、地磚、電線、水管等）由乙方負(fù)責(zé)采購，品牌、規(guī)格、型號(hào)需符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證明、檢測報(bào)告等文件，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后方可使用。甲方提供：若甲方需自行提供部分材料（如燈具、潔具等），應(yīng)在【開工日期前7】天將材料運(yùn)至施工現(xiàn)場，并承擔(dān)材料保管責(zé)任。因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量缺陷的，由甲方承擔(dān)責(zé)任；因乙方安裝不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。（二）材料質(zhì)量要求乙方不得使用假冒偽劣、過期或不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，如發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)要求乙方立即更換，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。材料進(jìn)場時(shí)，雙方共同對(duì)材料數(shù)量、外觀、質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，簽署《材料進(jìn)場驗(yàn)收單》。未經(jīng)甲方驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的材料，乙方不得用于工程施工。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量需符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB50325-2020）等國家及地方相關(guān)規(guī)范，確保工程安全、環(huán)保、耐用。（二）驗(yàn)收流程隱蔽工程驗(yàn)收：水電改造、防水工程等隱蔽工程完工后，乙方應(yīng)提前【24】小時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方需在【48】小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》，方可進(jìn)入下一道工序?？⒐を?yàn)收：工程完工后，乙方提交《竣工驗(yàn)收申請(qǐng)》及相關(guān)資料（如竣工圖紙、保修卡等），甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后【7】個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、施工范圍、外觀效果等，若存在問題，乙方需在【10】天內(nèi)整改完畢并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）驗(yàn)收爭議處理若雙方對(duì)工程質(zhì)量存在爭議，可共同委托第三方專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)（如【當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量檢測中心】）進(jìn)行檢測，檢測費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。若檢測結(jié)果合格，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若不合格，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方需按要求整改。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；對(duì)乙方施工不符合約定的行為提出整改要求；驗(yàn)收工程并確認(rèn)付款節(jié)點(diǎn)。義務(wù)：提供施工所需的水、電接入點(diǎn)及必要的施工場地，確保乙方正常施工；及時(shí)確認(rèn)設(shè)計(jì)圖紙、工程變更等文件，因確認(rèn)延遲導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)；按照協(xié)議約定及時(shí)支付工程價(jià)款，逾期支付的，每逾期一天按應(yīng)付未付金額的【0.05%】向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：要求甲方按照協(xié)議約定支付工程價(jià)款；拒絕甲方提出的不合理設(shè)計(jì)變更或違規(guī)施工要求。義務(wù)：編制詳細(xì)的施工組織方案，明確施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范施工；配備合格的施工人員及管理人員，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任；遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，減少施工噪音、粉塵污染，做到文明施工，工程完工后清理現(xiàn)場；對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的房屋結(jié)構(gòu)安全隱患及時(shí)通知甲方，并配合甲方采取補(bǔ)救措施。六、工程變更與索賠（一）工程變更任何一方需變更工程內(nèi)容、范圍或設(shè)計(jì)的，應(yīng)提前【7】天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署《工程變更單》，明確變更內(nèi)容、工期調(diào)整及費(fèi)用增減，變更單作為本協(xié)議的補(bǔ)充文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。若甲方單方面提出變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加的，增加部分由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延；若變更導(dǎo)致價(jià)款減少的，減少部分從總價(jià)款中扣除。（二）索賠因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤的，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按總價(jià)款的【5%】向甲方支付違約金；因甲方未按時(shí)支付工程價(jià)款或提供必要施工條件導(dǎo)致乙方停工、窩工的，乙方有權(quán)要求甲方賠償人工、設(shè)備閑置等損失，工期相應(yīng)順延。七、質(zhì)量保修（一）保修范圍與期限基礎(chǔ)工程（如墻面、地面、屋頂?shù)龋┍Ｐ奁谙逓椤?】年；水電管線工程保修期限為【5】年；其他裝修項(xiàng)目（如門窗、燈具、潔具等）保修期限為【1】年。保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（二）保修責(zé)任保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后【24】小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，【48】小時(shí)內(nèi)安排維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；非乙方原因（如甲方使用不當(dāng)、不可抗力、第三方破壞等）導(dǎo)致的損壞，乙方可提供維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。八、違約責(zé)任與合同解除（一）違約責(zé)任甲方逾期支付工程價(jià)款超過【15】天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)，因此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)；乙方未按合同約定工期完工，每逾期一天按總價(jià)款的【0.05%】向甲方支付違約金，逾期超過【30】天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)并賠償甲方損失。（二）合同解除雙方協(xié)商一致可解除本協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已完成的工程量按實(shí)結(jié)算；一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)書面通知解除合同，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。九、不可抗力與爭議解決（一）不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常施工的，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【15】天內(nèi)提供相關(guān)證明文件，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理工期調(diào)整或合同解除事宜。（二）爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向【工程所在地】人民法院提起訴訟。十、其他約定本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式【肆】份，甲方執(zhí)【貳】份，乙方執(zhí)【貳】份，具有同等法律效力；附件《工程報(bào)價(jià)單》《設(shè)計(jì)圖紙》《材料清