項(xiàng)目入駐機(jī)構(gòu)合同一、定義與解釋1.1入駐方：指依據(jù)本合同約定，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)入駐并開展項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的企業(yè)、團(tuán)隊(duì)或個(gè)人。1.2甲方（管理方）：指提供場(chǎng)地、設(shè)施及配套服務(wù)的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)。1.3入駐項(xiàng)目：指入駐方在甲方指定區(qū)域內(nèi)實(shí)施的具體項(xiàng)目，包括但不限于技術(shù)研發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)等。1.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指雙方在項(xiàng)目合作過程中涉及的專利、商標(biāo)、著作權(quán)、商業(yè)秘密等依法受保護(hù)的智力成果。1.5不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。二、雙方基本信息2.1甲方名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________2.2乙方（入駐方）名稱/姓名：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人/自然人身份證號(hào)：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________三、入駐項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：________________________3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容：乙方承諾在入駐期間專注于________________________（如：人工智能算法研發(fā)、文化創(chuàng)意產(chǎn)品設(shè)計(jì)、跨境電商平臺(tái)運(yùn)營(yíng)等），具體實(shí)施方案以附件一《項(xiàng)目計(jì)劃書》為準(zhǔn)。3.3項(xiàng)目目標(biāo)：（1）技術(shù)目標(biāo)：（如：完成3項(xiàng)核心技術(shù)專利申請(qǐng)）；（2）市場(chǎng)目標(biāo)：（如：實(shí)現(xiàn)年?duì)I收不低于500萬元）；（3）社會(huì)效益目標(biāo)：________________________（如：帶動(dòng)就業(yè)人數(shù)不少于20人）。四、入駐條件與期限4.1入駐條件（1）乙方需具備獨(dú)立法人資格或合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，提供真實(shí)有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證明文件；（2）項(xiàng)目符合甲方產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向（如：高新技術(shù)、綠色環(huán)保、文化創(chuàng)意等），且無違法違規(guī)內(nèi)容；（3）乙方承諾投入項(xiàng)目的核心團(tuán)隊(duì)成員不少于____人，其中全職人員比例不低于____%。4.2入駐期限（1）本合同有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算；（2）期滿前3個(gè)月，乙方可書面申請(qǐng)續(xù)約，甲方根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)評(píng)估結(jié)果（參考附件二《項(xiàng)目考核標(biāo)準(zhǔn)》）決定是否續(xù)簽，續(xù)簽需另行簽訂協(xié)議。五、費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地使用費(fèi)：按____元/平方米/月計(jì)算，乙方租賃面積為____平方米，年費(fèi)用共計(jì)____元；（2）服務(wù)費(fèi)：包括物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、網(wǎng)絡(luò)通訊等，按____元/年計(jì)算；（3）押金：相當(dāng)于3個(gè)月場(chǎng)地使用費(fèi)的保證金，共計(jì)____元，合同終止且無欠費(fèi)或違約情形下15個(gè)工作日內(nèi)無息退還。5.2支付方式（1）場(chǎng)地使用費(fèi)及服務(wù)費(fèi)按季度支付，乙方需在每季度首月10日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶；（2）押金在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利（1）對(duì)乙方項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方定期提交《項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告》（每月/每季度）；（2）如乙方違反本合同約定，有權(quán)暫停提供部分服務(wù)（如：會(huì)議室使用權(quán)限），直至解除合同；（3）在乙方拖欠費(fèi)用超過30日且經(jīng)催告后仍未支付的情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同并追償損失。6.2義務(wù)（1）提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的辦公場(chǎng)地及基礎(chǔ)配套設(shè)施（如：桌椅、空調(diào)、水電接入等），并確保公共區(qū)域（如：走廊、衛(wèi)生間、消防通道）的正常使用；（2）協(xié)助乙方辦理工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等手續(xù)，提供政策咨詢、融資對(duì)接等增值服務(wù)（具體服務(wù)清單見附件三《增值服務(wù)目錄》）；（3）保障乙方在入駐期間的合法使用權(quán)，非因法定事由或合同約定，不得擅自收回場(chǎng)地或干擾乙方正常運(yùn)營(yíng)。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利（1）在合同期限內(nèi)合法使用甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施，自主開展項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)；（2）優(yōu)先參與甲方組織的培訓(xùn)、展會(huì)、投融資對(duì)接等活動(dòng)；（3）對(duì)甲方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，可書面提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。7.2義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守甲方管理規(guī)定，禁止擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租或分租，如需調(diào)整辦公區(qū)域布局，需提前書面征得甲方同意；（2）按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付需按每日0.05%支付滯納金；（3）承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，配備必要消防器材，定期參加甲方組織的安全培訓(xùn)；（4）未經(jīng)甲方書面許可，不得在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置戶外廣告或懸掛標(biāo)識(shí)。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與成果歸屬8.1歸屬原則（1）乙方在入駐前已擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；（2）入駐期間，乙方獨(dú)立研發(fā)的技術(shù)成果及衍生知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方為項(xiàng)目提供的專項(xiàng)資助或技術(shù)支持除外（具體以附件四《知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定清單》為準(zhǔn)）；（3）雙方共同研發(fā)的成果，知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，歸雙方共有，任何一方使用需書面通知對(duì)方。8.2侵權(quán)責(zé)任若乙方因使用第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)（如：軟件、素材等）引發(fā)糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；若因此導(dǎo)致甲方損失的，乙方需全額賠償。九、保密與競(jìng)業(yè)限制9.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密（如：客戶信息、財(cái)務(wù)報(bào)表、技術(shù)方案等）承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露，保密義務(wù)在合同終止后持續(xù)有效。9.2競(jìng)業(yè)限制乙方核心團(tuán)隊(duì)成員在入駐期間及合同終止后1年內(nèi)，不得在甲方同一產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)從事與本項(xiàng)目構(gòu)成直接競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的業(yè)務(wù)。十、違約責(zé)任10.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地，每逾期1日需支付乙方已付押金的0.1%作為違約金；（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常運(yùn)營(yíng)（如：停水停電超過48小時(shí)且未提前通知），乙方有權(quán)減免相應(yīng)期間的場(chǎng)地使用費(fèi)。10.2乙方違約（1）擅自提前終止合同的，乙方需支付相當(dāng)于1個(gè)月場(chǎng)地使用費(fèi)的違約金，并承擔(dān)由此造成的甲方空置期損失；（2）項(xiàng)目?jī)?nèi)容與申報(bào)不符或擅自變更主營(yíng)業(yè)務(wù)的，甲方有權(quán)要求限期整改，逾期未改的，可解除合同并沒收押金；（3）違反保密義務(wù)或競(jìng)業(yè)限制條款的，需一次性支付違約金____元，并賠償甲方實(shí)際損失。十一、合同變更、解除與終止11.1變更任何對(duì)本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2解除情形（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)書面通知解除；（3）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3終止后處理合同終止后，乙方需在15日內(nèi)完成場(chǎng)地清理、設(shè)施交接及費(fèi)用結(jié)算，逾期未搬離的物品視為放棄，甲方有權(quán)處置。十二、爭(zhēng)議解決12.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他條款。十三、其他條款13.1通知與送達(dá)所有書面通知需通過郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至本合同第二條約定地址，郵寄發(fā)出后第3日視為送達(dá)。13.2附件效力本合同附件（《項(xiàng)目計(jì)劃書》《考核標(biāo)準(zhǔn)》《服務(wù)目錄》等）為本合同不可分割的組成部分，與正文具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，簽字蓋章后生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：____________________