小區(qū)樓頂彩鋼合同一、合同主體甲方（發(fā)包方）：[小區(qū)業(yè)主委員會全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，地址：[小區(qū)詳細(xì)地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。乙方（承包方）：[施工單位全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，地址：[單位注冊地址]，法定代表人：[姓名]，資質(zhì)等級：[鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包資質(zhì)等級]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。丙方（監(jiān)理方，如有）：[監(jiān)理單位全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，地址：[單位注冊地址]，法定代表人：[姓名]，資質(zhì)等級：[工程監(jiān)理資質(zhì)等級]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。主體資格聲明甲方承諾已通過業(yè)主大會表決同意本次樓頂彩鋼工程，具備合法發(fā)包權(quán)。乙方承諾具備鋼結(jié)構(gòu)工程施工資質(zhì)，可獨立承擔(dān)本項目施工任務(wù)，近3年內(nèi)無重大質(zhì)量事故或違法違規(guī)記錄。丙方承諾具備工程監(jiān)理資質(zhì)，可對本項目施工全過程進(jìn)行監(jiān)督。二、工程概況工程名稱：[小區(qū)名稱]樓頂彩鋼翻新/新建工程。工程地點：[小區(qū)具體樓棟號]樓頂。工程內(nèi)容：拆除原樓頂破損防水層、銹蝕鋼結(jié)構(gòu)（如需）；安裝新彩鋼屋面系統(tǒng)（含屋面板、檁條、支撐結(jié)構(gòu)等）；配套防水、保溫、避雷設(shè)施施工；建筑垃圾清運及場地清理。工程規(guī)模：總施工面積[具體平方米數(shù)]㎡，彩鋼屋面設(shè)計坡度[具體坡度值]%，抗震設(shè)防烈度[具體烈度]度。三、材料要求彩鋼板：采用[品牌]彩色涂層鋼板，基板厚度≥[具體毫米數(shù)]mm，涂層厚度≥[具體微米數(shù)]μm，顏色為[具體色號]，質(zhì)保期≥[具體年限]年，提供出廠合格證及檢測報告。檁條及支撐結(jié)構(gòu)：采用[材質(zhì)型號]熱鍍鋅型鋼，檁條間距≤[具體毫米數(shù)]mm，鋼材屈服強度≥[具體MPa數(shù)值]，表面需進(jìn)行防腐處理（鍍鋅層厚度≥[具體微米數(shù)]μm）。防水材料：采用[品牌]SBS改性瀝青防水卷材，厚度≥[具體毫米數(shù)]mm，耐熱度≥[具體溫度]℃，拉力≥[具體N/50mm數(shù)值]，延伸率≥[具體百分比]%。保溫材料：采用[材質(zhì)]保溫棉，厚度≥[具體毫米數(shù)]mm，導(dǎo)熱系數(shù)≤[具體W/(m·K)數(shù)值]，燃燒性能等級達(dá)到[具體等級]級。輔材：密封膠采用[品牌]硅酮耐候膠，螺釘采用不銹鋼自攻螺釘（直徑≥[具體毫米數(shù)]mm），所有材料需經(jīng)甲方及監(jiān)理方驗收合格后方可使用。四、施工規(guī)范施工準(zhǔn)備：乙方需在開工前7日提交施工組織設(shè)計（含施工方案、進(jìn)度計劃、安全措施），經(jīng)甲方及監(jiān)理方審批后實施。對樓頂現(xiàn)有設(shè)施（如消防設(shè)備、通風(fēng)口、管線等）進(jìn)行標(biāo)識保護(hù)，制定專項防護(hù)方案。施工流程：基層處理：清理樓頂雜物，修補混凝土裂縫，涂刷基層處理劑；鋼結(jié)構(gòu)安裝：按設(shè)計圖紙焊接或螺栓連接檁條及支撐，節(jié)點處需滿焊并做防腐處理；防水施工：防水層應(yīng)從檐口向屋脊方向鋪設(shè)，搭接寬度≥[具體毫米數(shù)]mm，搭接縫采用熱熔法密封；彩鋼板安裝：屋面板應(yīng)順坡方向鋪設(shè)，搭接長度≥[具體毫米數(shù)]mm，采用自攻螺釘固定（間距≤[具體毫米數(shù)]mm），板縫需用密封膠填充；收尾工程：安裝屋脊蓋板、檐口包邊，清理施工垃圾，修復(fù)損壞的公共設(shè)施。安全要求：施工人員需佩戴安全帽、安全帶，搭設(shè)臨邊防護(hù)欄桿（高度≥[具體米數(shù)]m），設(shè)置安全警示標(biāo)志；動火作業(yè)需辦理動火許可證，配備滅火器材，作業(yè)后確認(rèn)無火源隱患；施工期間避免夜間施工（22:00-次日6:00），如需夜間施工需提前3日向甲方申請并獲得許可。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)整體要求：工程質(zhì)量需符合《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50205-2020）、《屋面工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50207-2012）及設(shè)計圖紙要求，達(dá)到合格等級。分項質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：鋼結(jié)構(gòu)：節(jié)點連接牢固，無松動，焊縫探傷合格率≥[具體百分比]%，撓度≤[具體毫米數(shù)]mm；防水層：無空鼓、滲漏，雨后24小時無積水，閉水試驗（蓄水深度≥[具體毫米數(shù)]mm，持續(xù)時間≥[具體小時數(shù)]小時）合格；彩鋼板：表面平整，無變形、劃傷，搭接嚴(yán)密，排水通暢，坡度偏差≤[具體百分比]%。隱蔽工程驗收：防水層施工、鋼結(jié)構(gòu)焊接等隱蔽工程需經(jīng)甲方及監(jiān)理方驗收簽字后方可進(jìn)入下一道工序。六、工期約定總工期：自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[具體天數(shù)]日歷天。工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期1日按合同總價款的[具體百分比]%支付違約金；因甲方未及時支付工程款、提供施工條件或不可抗力（如暴雨、地震等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但需在事件發(fā)生后3日內(nèi)提交書面報告并經(jīng)甲方確認(rèn)。趕工約定：如需提前竣工，甲方需向乙方支付趕工費（具體金額另行協(xié)商），乙方應(yīng)制定趕工方案并確保工程質(zhì)量。七、付款方式合同總價款：人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]），為固定總價（含人工、材料、機械、稅費等所有費用）。付款節(jié)點：預(yù)付款：合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的[具體百分比]%，即[具體金額]元；進(jìn)度款：鋼結(jié)構(gòu)主體安裝完成后7日內(nèi)，支付總價款的[具體百分比]%，即[具體金額]元；竣工款：工程竣工驗收合格后15日內(nèi)，支付總價款的[具體百分比]%，即[具體金額]元；質(zhì)保金：總價款的[具體百分比]%（即[具體金額]元）作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后30日內(nèi)無息返還。付款方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]），乙方需提供等額增值稅專用發(fā)票。八、雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任向乙方提供樓頂原建筑結(jié)構(gòu)圖紙、地質(zhì)勘察報告等技術(shù)資料，指定[姓名]為現(xiàn)場聯(lián)系人（電話：[電話號碼]），負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工事宜。開工前5日內(nèi)清理樓頂住戶堆放的雜物，確保施工場地具備開工條件。按合同約定支付工程款，逾期付款每逾期1日按應(yīng)付款的[具體百分比]%支付違約金。組織設(shè)計單位進(jìn)行圖紙會審及技術(shù)交底，收到乙方驗收申請后7日內(nèi)組織驗收。（二）乙方責(zé)任嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙及施工規(guī)范施工，對工程質(zhì)量、安全負(fù)全部責(zé)任。配備項目經(jīng)理[姓名]（職稱：[具體職稱]，注冊建造師證號：[具體證號]）及專職安全員，負(fù)責(zé)現(xiàn)場管理。施工期間發(fā)生的人員傷亡、設(shè)備損壞等安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及費用。工程竣工后30日內(nèi)向甲方提交完整的竣工資料（含竣工圖紙、檢測報告、質(zhì)保文件等）[具體份數(shù)]套。九、驗收流程分項驗收：鋼結(jié)構(gòu)安裝完成后，乙方提交驗收申請，甲方及監(jiān)理方在3日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格簽署《分項工程驗收單》?？⒐を炇眨汗こ掏旯ず螅曳教峤弧犊⒐を炇丈暾埍怼芳翱⒐べY料，甲方在15日內(nèi)組織設(shè)計、監(jiān)理（如有）、乙方共同驗收；驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、材料合規(guī)性、施工記錄等，驗收合格簽署《竣工驗收證書》；驗收不合格的，乙方需在[具體天數(shù)]日內(nèi)整改完畢并重新申請驗收，整改費用由乙方承擔(dān)。十、違約責(zé)任乙方違約：工程質(zhì)量不合格的，乙方需無償返修、重做，直至驗收合格，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任；擅自轉(zhuǎn)包、分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已付款項并支付合同總價款[具體百分比]%的違約金。甲方違約：無正當(dāng)理由拒絕驗收或逾期付款的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)；擅自解除合同的，需支付合同總價款[具體百分比]%的違約金。第三方責(zé)任：因乙方施工導(dǎo)致小區(qū)業(yè)主財產(chǎn)損失或人身傷害的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。十二、其他條款質(zhì)保期：自竣工驗收合格之日起計算，屋面防水工程質(zhì)保期為[具體年限]年，鋼結(jié)構(gòu)及其他工程質(zhì)保期為[具體年限]年。質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方需在接到通知后[具體小時數(shù)]小時內(nèi)到場維修，維修費用由乙方承擔(dān)。知識產(chǎn)權(quán)：乙方保證使用的材料、技術(shù)無知識產(chǎn)權(quán)糾紛，如因此產(chǎn)生訴訟，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。合同生效：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效，一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，丙方（如有）執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________日期