防疫隔離房購(gòu)買(mǎi)合同第一條合同主體甲方（出賣(mài)人）：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________法定代表人：__________________________通訊地址：____________________________乙方（買(mǎi)受人）：________________________身份證號(hào)碼：__________________________通訊地址：____________________________第二條標(biāo)的物基本信息房產(chǎn)位置：該隔離房位于________省________市________區(qū)________路________號(hào)________棟________單元________室，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______（框架/磚混），總層數(shù)________層，該房產(chǎn)位于第________層。產(chǎn)權(quán)狀況：甲方持有該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證號(hào)為_(kāi)_______________，房屋用途為“防疫隔離專(zhuān)用”，土地性質(zhì)為_(kāi)_______（出讓/劃撥），產(chǎn)權(quán)年限自________年________月________日至________年________月________日。面積條款：該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_______平方米（最終面積以不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），其中套內(nèi)面積________平方米，公攤面積________平方米。特殊配置：甲方承諾該房產(chǎn)已按照《傳染病醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》及地方防疫部門(mén)要求完成改造，具體包括：獨(dú)立排風(fēng)系統(tǒng)（換氣次數(shù)≥12次/小時(shí)）；污水消毒處理裝置（符合GB18466-2005《醫(yī)療機(jī)構(gòu)水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》）；負(fù)壓病房標(biāo)準(zhǔn)裝修（氣壓差≤-30Pa）；智能監(jiān)護(hù)設(shè)備接口（兼容生命體征監(jiān)測(cè)系統(tǒng)）。第三條價(jià)格與支付方式成交總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________），單價(jià)為每平方米________元。該價(jià)格已包含房產(chǎn)改造、設(shè)備安裝及驗(yàn)收費(fèi)用，不含契稅、印花稅等稅費(fèi)。付款進(jìn)度：定金：乙方于合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方支付定金________元（不超過(guò)總價(jià)款的20%）；首付款：乙方于甲方提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件核對(duì)無(wú)誤后15日內(nèi)支付總價(jià)款的________%（含定金）；尾款：剩余款項(xiàng)于房產(chǎn)過(guò)戶完成且防疫設(shè)施驗(yàn)收合格后5日內(nèi)一次性支付。支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶（開(kāi)戶銀行：，賬號(hào)：）。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與交付過(guò)戶責(zé)任：甲方應(yīng)于收到首付款后30日內(nèi)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，所需材料包括但不限于：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件；防疫改造驗(yàn)收合格證明（由當(dāng)?shù)匦l(wèi)健委出具）；稅務(wù)部門(mén)認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)：土地增值稅、個(gè)人所得稅（若適用）、原產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；乙方承擔(dān)：契稅（稅率按3%執(zhí)行）、印花稅、新產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)。交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)于過(guò)戶完成當(dāng)日將房產(chǎn)交付乙方，交付時(shí)需滿足：房屋主體結(jié)構(gòu)無(wú)質(zhì)量缺陷；防疫設(shè)備運(yùn)行正常（提供第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的《設(shè)備運(yùn)行合格報(bào)告》）；水、電、氣等公共服務(wù)已完成過(guò)戶更名。第五條質(zhì)量保證與違約責(zé)任甲方保證：對(duì)該房產(chǎn)享有完整所有權(quán)，不存在抵押、查封等權(quán)利限制；防疫改造工程符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)保期為交付后2年（設(shè)備類(lèi)質(zhì)保按生產(chǎn)商規(guī)定執(zhí)行）；提供的產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)有效，若因虛假信息導(dǎo)致乙方無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)雙倍返還定金并賠償損失。乙方義務(wù)：按時(shí)足額支付款項(xiàng)，逾期付款每日按未付金額的0.05%支付違約金；不得擅自改變房屋防疫功能用途，確需改造的應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并取得防疫部門(mén)審批。根本違約情形：甲方逾期交付房產(chǎn)超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已付款項(xiàng)；乙方逾期支付尾款超過(guò)20日，甲方有權(quán)沒(méi)收定金并解除合同。第六條防疫功能特別條款維護(hù)責(zé)任：乙方接收房產(chǎn)后，應(yīng)每季度委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)負(fù)壓系統(tǒng)、消毒設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)，維護(hù)記錄需保存至少3年，甲方有權(quán)查閱。應(yīng)急條款：如遇重大疫情防控需要，政府部門(mén)依法征用該房產(chǎn)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，相關(guān)補(bǔ)償款歸乙方所有。改造限制：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得拆除或改動(dòng)以下設(shè)施：獨(dú)立通風(fēng)管道及空氣凈化裝置；污水消毒處理模塊；負(fù)壓隔離病房墻體及門(mén)窗密封結(jié)構(gòu)。第七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同附件（《防疫設(shè)施清單》《設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》《產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件》）為本合同不可分割部分。本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)備案兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________法定代表人（簽字）：____________日期：________年____月____日日期：________年____月____日附件清單不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件《防疫改造工程驗(yàn)收合格證》設(shè)備保修卡及操作手冊(cè)房產(chǎn)平面圖及管線示意圖注：本合同條款根據(jù)《中華人