延慶區(qū)供暖施工合同一、合同主體與工程概況甲方（委托方）：延慶區(qū)某居民小區(qū)業(yè)主委員會（或物業(yè)管理公司）乙方（承包方）：具備市政公用工程施工總承包三級及以上資質(zhì)的供暖企業(yè)工程地點位于延慶區(qū)張山營鎮(zhèn)，涉及供暖面積約5.2萬平方米，涵蓋居民住宅樓12棟、配套商業(yè)用房3處。根據(jù)《北京市供熱采暖管理辦法》及2025年延慶區(qū)供暖專項實施方案，本工程需在2025年10月31日前完成全部施工調(diào)試，確保11月1日具備供暖條件。工程內(nèi)容包括：老舊管網(wǎng)更換（總長約1.8公里）、智慧供暖設備安裝（含室溫傳感器280個、智能調(diào)節(jié)閥150套）、鍋爐房鍋爐能效升級改造（2臺4噸燃氣鍋爐）及附屬設施檢修。二、政策依據(jù)與執(zhí)行標準（一）法定供暖周期與彈性機制本合同嚴格遵循北京市2025-2026年度供暖基準周期（2025年11月15日至2026年3月15日），同時明確延慶區(qū)作為山區(qū)區(qū)縣可自主提前供暖的特殊政策。若氣象部門發(fā)布連續(xù)3天最低氣溫低于-5℃的預警，乙方需在甲方通知后48小時內(nèi)啟動點火試運行，確保居民室溫達到18℃以上。（二）溫度與收費標準室溫標準：居民住宅臥室、起居室溫度不低于18℃（非居民用戶按雙方約定執(zhí)行，但不得高于20℃）；計費方式：按建筑面積計算，居民30元/㎡·供暖季，非居民40元/㎡·供暖季；清潔能源補貼：本項目采用空氣能輔助加熱系統(tǒng)，乙方需協(xié)助甲方申請市級清潔能源供暖補貼，補貼標準按實際供暖面積核算，具體流程參照《北京市2025年冬季清潔取暖工作方案》執(zhí)行。（三）智能供暖技術規(guī)范乙方需按《北京市智慧供暖建設標準（DB11/T1868-2025）》完成以下升級：安裝物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控系統(tǒng)，實時上傳管網(wǎng)壓力（0.4-0.6MPa）、水溫（供水溫度80±5℃，回水溫度50±5℃）數(shù)據(jù)至延慶區(qū)城市管理委監(jiān)管平臺；為居民用戶配置手機APP遠程溫控功能，支持分室調(diào)節(jié)（精度±1℃）及用熱數(shù)據(jù)查詢；建立大數(shù)據(jù)預警模型，對管道泄漏、設備故障等問題實現(xiàn)提前24小時預判。三、雙方權利與義務（一）甲方責任施工配合：于2025年8月15日前提供施工場地及相關圖紙資料，協(xié)調(diào)居民配合入戶施工（單次入戶時間不超過45分鐘）；費用支付：合同簽訂后7日內(nèi)支付工程總款30%（人民幣126萬元）作為預付款；2025年10月20日前支付至總款70%（累計294萬元）；供暖季結(jié)束后15日內(nèi)（2026年3月30日前）結(jié)清余款（126萬元），預留5%質(zhì)保金（21萬元），質(zhì)保期2年屆滿后無質(zhì)量問題無息返還；監(jiān)督驗收：成立3人以上監(jiān)理小組，對隱蔽工程（如地溝管網(wǎng)焊接）進行旁站監(jiān)督，驗收需提供第三方檢測機構出具的《供暖系統(tǒng)能效檢測報告》。（二）乙方責任施工管理：編制詳細施工組織方案，包含管網(wǎng)改造分段施工計劃（避免全區(qū)域停暖超過8小時）；投入不少于3支專業(yè)施工隊伍（每隊配備焊工2名、管道工3名、安全員1名），關鍵工序（如鍋爐壓力容器改造）需由持證人員操作；應急保障：配備應急搶修車2輛、備用泵3臺及200米應急供暖管道，接到故障通知后1小時內(nèi)到達現(xiàn)場；建立24小時值班制度（值班電話需在小區(qū)公告欄公示），市區(qū)范圍內(nèi)投訴30分鐘響應，郊區(qū)1小時內(nèi)處置；數(shù)據(jù)報送：每月5日前向甲方提交《供暖運行月報》，包含室溫達標率（需≥98%）、能耗數(shù)據(jù)（單位面積耗氣量≤8m3/㎡）及設備故障率等指標。四、質(zhì)量標準與驗收條款（一）材料與施工要求管道采用PE-RTII型耐熱聚乙烯管材（S5級，dn20-dn150），符合GB/T28799.2-2020標準；智能溫控設備需通過北京市計量檢測科學研究院認證，通信協(xié)議兼容“北京通”APP接口；焊接工序需進行100%無損檢測（X光探傷），打壓試驗壓力為工作壓力的1.5倍，穩(wěn)壓30分鐘壓降不超過0.05MPa。（二）分階段驗收管網(wǎng)改造驗收（2025年9月30日）：乙方提交隱蔽工程記錄、管道沖洗及壓力試驗報告；設備調(diào)試驗收（2025年10月20日）：智能系統(tǒng)聯(lián)動測試（遠程調(diào)控響應時間≤15秒）、鍋爐能效測試（熱效率≥92%）；整體驗收（2025年10月31日）：連續(xù)3天全系統(tǒng)運行測試，室溫達標率、噪音（≤55分貝）、能耗等指標需同步達標。五、違約責任延期責任：若乙方未按期完成施工，每逾期1日按工程總款0.5%支付違約金（累計不超過5%）；逾期超過10日，甲方有權解除合同并要求賠償實際損失；溫度不達標：供暖期內(nèi)累計出現(xiàn)3天以上室溫低于18℃（非甲方原因），乙方需按日減免供暖費（計算公式：不達標天數(shù)×30元/㎡÷120天×受影響面積），直接抵扣下一年度費用；數(shù)據(jù)造假：若乙方篡改室溫監(jiān)測數(shù)據(jù)或能耗記錄，甲方有權扣除全部質(zhì)保金，并向延慶區(qū)城市管理委舉報，追究其行政責任。六、爭議解決與其他條款雙方因合同履行發(fā)生爭議，應先通過延慶區(qū)供暖行業(yè)協(xié)會調(diào)解；調(diào)解不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。合同未盡事宜，參照《北京市供熱采暖合同（示范文本）》（2025版）及延慶區(qū)供暖應急管理辦法執(zhí)行。本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，報送延慶區(qū)城市管理委、住建委備案各一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人：____________________項目負責人：__