菌源公司施工合同一、工程概況本工程為菌源公司生物發(fā)酵車間建設項目，位于XX市高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)生物醫(yī)藥園區(qū)內(nèi)，總建筑面積12000平方米，包含主車間、原料預處理區(qū)、成品倉儲區(qū)及配套公用工程設施。工程結(jié)構形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構，地上三層，地下一層為廢水處理池。其中主車間潔凈區(qū)采用十萬級空氣凈化系統(tǒng)，配備獨立的HVAC空調(diào)機組及工藝管道系統(tǒng)；原料預處理區(qū)設置3套全自動上料設備及6臺高速攪拌罐；成品倉儲區(qū)安裝智能立體貨架及AGV轉(zhuǎn)運系統(tǒng)。工程地質(zhì)條件為粉質(zhì)黏土，地基承載力特征值180kPa，地下水位埋深6.2米，需采用樁基承臺基礎。施工范圍涵蓋建筑主體工程、裝飾裝修工程、機電安裝工程、智能化系統(tǒng)工程及室外總圖工程，不包含工藝生產(chǎn)設備的采購與安裝。二、合同工期本工程總?cè)諝v天數(shù)為365天，計劃開工日期為2025年3月1日，計劃竣工日期為2026年2月28日。其中關鍵線路工作節(jié)點包括：樁基施工（45天）、主體結(jié)構封頂（120天）、潔凈區(qū)裝修完成（90天）、系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試（30天）。因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期一天按簽約合同價的0.05%支付違約金，累計違約金不超過合同總價的5%。因發(fā)包人原因造成工期延誤的，工期相應順延，且發(fā)包人應賠償承包人由此產(chǎn)生的實際損失，包括但不限于人工窩工費、機械停滯費及材料保管費。因不可抗力導致工期延誤的，雙方應在事件發(fā)生后14天內(nèi)協(xié)商確定工期調(diào)整方案。三、質(zhì)量標準工程質(zhì)量必須符合國家現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）、《潔凈廠房設計規(guī)范》（GB50073-2013）及菌源公司企業(yè)標準Q/JY001-2024的要求，確保達到國家優(yōu)質(zhì)工程標準。其中：主體結(jié)構工程的混凝土強度等級不低于C30，鋼筋保護層厚度誤差控制在±3mm以內(nèi)；潔凈區(qū)墻面采用不銹鋼覆面，接縫處圓弧半徑不小于50mm，表面平整度偏差≤2mm/2m；HVAC系統(tǒng)的空氣潔凈度等級在靜態(tài)條件下需達到ISO8級標準，溫濕度控制精度為溫度（22±2）℃、相對濕度（55±5）%；壓縮空氣系統(tǒng)的露點溫度需≤-40℃，含油量≤0.01mg/m3。所有隱蔽工程需經(jīng)監(jiān)理人及發(fā)包人代表共同驗收簽字后方可進入下道工序，分部分項工程驗收合格率需達到100%，觀感質(zhì)量評價為“好”。四、簽約合同價和合同價格形式本工程簽約合同價為人民幣68,500,000元（大寫：陸仟捌佰伍拾萬元整），采用固定單價合同形式。其中分部分項工程費52,300,000元，措施項目費6,800,000元，其他項目費4,200,000元（含暫列金額2,000,000元、專業(yè)工程暫估價1,500,000元），規(guī)費2,100,000元，稅金3,100,000元。人工單價按XX省2024年建筑工程綜合人工指導價執(zhí)行，材料價格風險調(diào)整范圍為±5%，超出部分按施工期間《XX工程造價信息》平均價調(diào)整。專業(yè)工程暫估價項目包括潔凈區(qū)空調(diào)系統(tǒng)、智能化控制系統(tǒng)及工藝管道安裝，由發(fā)包人依法組織招標，承包人參與配合。暫列金額用于支付合同履行中可能發(fā)生但暫時不能確定的項目的費用，由發(fā)包人根據(jù)實際需要控制使用。五、項目經(jīng)理承包人委派的項目經(jīng)理為張XX，注冊一級建造師（證書編號：豫141XXXXXXXXX），具備8年以上生物醫(yī)藥廠房施工管理經(jīng)驗，且未同時擔任其他在建工程項目的項目經(jīng)理。項目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時間不得少于25天，如需離開施工現(xiàn)場3天以上，應提前向監(jiān)理人及發(fā)包人提交書面報告并指定臨時負責人。項目經(jīng)理負責履行合同約定的承包人職責，包括組織編制施工組織設計、審批施工方案、協(xié)調(diào)現(xiàn)場資源、簽署工程文件等。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得擅自更換項目經(jīng)理，如需更換，應提前14天書面通知發(fā)包人，且新更換的項目經(jīng)理資格條件不得低于原項目經(jīng)理。六、合同文件構成構成本合同的文件包括但不限于：（1）合同協(xié)議書；（2）中標通知書；（3）投標函及其附錄；（4）專用合同條款；（5）通用合同條款（依據(jù)《建設工程施工合同（示范文本）》GF-2017-0201）；（6）技術標準和要求（含國家現(xiàn)行規(guī)范、行業(yè)標準及企業(yè)標準）；（7）施工圖紙（含設計變更文件）；（8）已標價工程量清單；（9）雙方商定的其他文件。上述文件互為補充和解釋，如有不明確或不一致之處，按文件順序進行解釋。當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由雙方協(xié)商解決。雙方也可以提請監(jiān)理人作出解釋。雙方意見仍不一致的，按照合同約定的爭議解決方式處理。七、承諾發(fā)包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款，提供施工場地，并辦理施工所需的各種許可和批準手續(xù)。發(fā)包人應在開工前7天向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，并對資料的真實性、準確性和完整性負責。承包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在缺陷責任期內(nèi)對工程缺陷承擔維修責任，嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)及施工現(xiàn)場管理規(guī)定，確保施工安全。承包人應在開工前14天編制完成施工組織設計，并經(jīng)監(jiān)理人批準后實施。雙方共同承諾履行環(huán)境保護義務，采取有效措施控制施工現(xiàn)場的揚塵、噪音和污水排放，符合XX市《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準》（GB12523-2020）及《大氣污染物綜合排放標準》（GB16297-1996）的要求。八、合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權委托代理人簽字并加蓋單位公章之日起生效。合同份數(shù)為一式捌份，發(fā)包人執(zhí)肆份，承包人執(zhí)肆份，具有同等法律效力。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、其他約定材料與設備管理：承包人采購的主要材料（如鋼筋、防水材料、潔凈板材等）需提供出廠合格證、性能檢測報告，并經(jīng)監(jiān)理人見證取樣復試合格后方可使用。發(fā)包人供應的特殊設備（如發(fā)酵罐、凍干機）應在到貨前7天通知承包人，雙方共同進行開箱驗收。工程變更：發(fā)包人可根據(jù)工程實際需要對原設計進行變更，應提前14天向承包人發(fā)出書面變更指令。承包人收到變更指令后10天內(nèi)提交變更報價書，經(jīng)發(fā)包人審核確認后調(diào)整合同價款。變更導致工期調(diào)整的，由雙方協(xié)商確定。竣工驗收：工程具備竣工驗收條件時，承包人應提前21天向發(fā)包人提交竣工驗收報告及完整的竣工資料。發(fā)包人應在收到報告后14天內(nèi)組織相關單位進行驗收，驗收合格的，簽署竣工驗收證書；驗收不合格的，承包人應在限期內(nèi)整改完成并重新申請驗收。缺陷責任期：缺陷責任期自工程竣工驗收合格之日起計算，期限為12個月。缺陷責任期內(nèi)，承包人應在接到維修通知后24小時內(nèi)派員到場維修，屬于承包人原因造成的缺陷，維修費用由承包人承擔；屬于發(fā)包人使用不當造成的損壞，維修費用由發(fā)包人承擔。違約責任：發(fā)包人逾期支付工程進度款超過28天的，承包人有權暫停施工，由此造成的工期延誤由發(fā)包人承擔。承包人擅自轉(zhuǎn)包或違法分包工程的，發(fā)包人有權解除合同，承包人應支付合同總價10%的違約金。爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向工程所在地人民法院提起訴訟。保險：承包人應在開工前辦理建筑工程一切險及施工人員意外傷害險，保險費用已包含在合同價款中。保險期限自工程開工至竣工驗收合格后1年。廉潔條款：雙方均應遵守國家關于廉政建設的規(guī)定，不得以任何形式向?qū)Ψ絾挝换騻€人索取或收受回扣、賄賂或其他不正當利益。違反本條款的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。知識產(chǎn)權：承包人在施工過程中使用的技術、專利等知識產(chǎn)權由承