蘇州小區(qū)園林養(yǎng)護合同一、合同主體甲方（委托方）：[小區(qū)業(yè)主委員會/物業(yè)服務企業(yè)全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，法定代表人/負責人：[姓名]，聯系地址：[小區(qū)詳細地址]，聯系電話：[有效號碼]。乙方（承接方）：[園林綠化養(yǎng)護公司全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，法定代表人：[姓名]，園林綠化企業(yè)資質等級：[如三級/二級]，聯系地址：[公司注冊地址]，聯系電話：[有效號碼]。合同簽訂地點：[蘇州市具體行政區(qū)]，簽訂日期：[YYYY年MM月DD日]，合同期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計[X]年。二、養(yǎng)護范圍與內容（一）綠化區(qū)域界定公共綠地：包括小區(qū)中心廣場綠地、組團間綠化帶、宅旁綠地、道路兩側行道樹綠帶，總面積約[XX]平方米。特殊區(qū)域：水景周邊綠植區(qū)、屋頂花園（如有）、兒童活動區(qū)周邊防護綠籬、停車場生態(tài)隔離帶等。設施范圍：包含區(qū)域內園林小品（如假山、花架）、灌溉系統(tǒng)（噴灌、滴灌設備）、照明設施（草坪燈、景觀燈）及園林工具存放點的日常維護。（二）具體養(yǎng)護項目植物養(yǎng)護喬木（[XX]株）：含香樟、銀杏、樸樹等鄉(xiāng)土樹種，定期修剪（每年冬季重剪1次，生長期輕剪2次）、病蟲害防治（春季蚜蟲、夏季天牛專項治理）、樹洞修補與支撐加固。灌木與綠籬（[XX]平方米）：包括紅葉石楠、金森女貞等，每月修剪1次保持造型，季度施肥（有機肥為主），雨季排水防澇。地被與草坪（[XX]平方米）：冷季型草坪（如黑麥草）與暖季型草坪（如狗牙根）混播區(qū)，春、秋季修剪至5-8cm高度，雜草控制率需達95%以上，夏季抗旱澆水（每日早晚各1次）?；ɑ埽╗XX]平方米）：時令草花（如三色堇、矮牽牛）按季節(jié)更換（春季3-4月、秋季9-10月），宿根花卉（如鳶尾、萱草）分株繁殖與花后修剪。設施維護灌溉系統(tǒng)：每月檢查管道密封性，修復破損噴頭，冬季排空管道防凍；園林小品：每季度清潔石材表面苔蘚，修復木質結構防腐涂層；工具管理：乙方需自備汽油修剪機、綠籬機、打藥機等設備，甲方提供專用存放倉庫。三、服務標準與質量要求（一）行業(yè)規(guī)范依據符合《蘇州市城市綠化養(yǎng)護技術規(guī)范》（DB3205/T191-2020）及《園林綠化養(yǎng)護質量等級標準》（CJJ/T287-2018）二級以上標準。植物成活率：年度成活率≥98%，新補植苗木（因養(yǎng)護不當死亡）需30日內無償更換。（二）量化指標項目頻率要求質量標準雜草清除草坪每月2次，地被每月1次單平方米雜草數量≤5株，高度≤10cm病蟲害防治常規(guī)每月1次，高發(fā)期每周1次葉片受害率≤5%，無大面積擴散現象灌溉保障非雨季每周2-3次土壤含水率保持15%-25%（沙壤土標準）垃圾清理每日巡查清理綠化區(qū)內無枯枝、落葉、白色垃圾堆積四、費用結算與支付（一）合同總金額年度養(yǎng)護費用總計人民幣[XX]元（大寫：[中文大寫金額]），包含人工、材料、設備、稅費等全部費用，具體構成如下：基礎養(yǎng)護費：[XX]元/年（占比70%）；季節(jié)性服務費（如冬季防寒、夏季抗旱）：[XX]元/年（占比20%）；應急處理費（臺風、病蟲害爆發(fā)等）：[XX]元/年（占比10%）。（二）支付方式月度支付：每月10日前支付上月費用的80%（即[XX]元），乙方需提供正規(guī)增值稅發(fā)票及《月度養(yǎng)護工作確認單》（甲方簽字蓋章）。年度結算：次年1月30日前支付剩余20%尾款，需附《年度養(yǎng)護質量評估報告》（由甲方組織業(yè)主代表評分，≥85分全額支付，每降低1分扣減1%費用）。支付賬戶：乙方對公賬戶（戶名：[公司全稱]，開戶行：[銀行名稱]，賬號：[具體賬號]）。五、雙方權利與義務（一）甲方權利義務權利對養(yǎng)護過程進行監(jiān)督，每周組織1次現場巡查，每月出具《整改通知書》（乙方需在3日內書面回復整改方案）；有權要求乙方更換不稱職養(yǎng)護人員（需提前7日書面通知）；合同期內新增綠化區(qū)域（面積≤5%）可無償納入養(yǎng)護范圍，超出部分協商增補費用。義務提供必要作業(yè)條件：開放水電接口（水費由甲方承擔，電費按工業(yè)標準由乙方承擔）、指定工具存放點；按時支付養(yǎng)護費用，逾期支付每日按應付款的0.05%支付違約金；協調業(yè)主配合養(yǎng)護工作（如告知噴灑農藥時間，避免業(yè)主誤觸）。（二）乙方權利義務權利按合同約定收取費用，甲方逾期30日未支付可暫停服務并書面催告；因甲方原因（如擅自移栽苗木）導致養(yǎng)護困難，有權要求補償額外成本。義務配備專業(yè)團隊：項目經理1名（持園林綠化工程師證書）、專職養(yǎng)護工[X]名（持綠化工職業(yè)資格證），人員信息報甲方備案；安全作業(yè)：購買人身意外險（保額≥50萬元/人），作業(yè)時設置安全警示標識，因操作不當造成第三方損失由乙方承擔；檔案管理：每月提交《養(yǎng)護日志》，包含天氣情況、作業(yè)內容、材料使用量等，年度末提交《植物生長狀況報告》。六、違約責任（一）甲方違約未按時支付費用超30日，乙方有權解除合同并要求支付違約金（累計逾期金額的5%）；單方面提前終止合同，需支付年度費用20%的違約金，并賠償乙方已投入的苗木、設備等直接損失。（二）乙方違約質量不達標：月度評估低于70分，甲方有權扣減當月費用的30%；連續(xù)2個月不達標，甲方可單方面解除合同，乙方支付年度費用15%的違約金。安全事故：因乙方原因造成人員傷亡或財產損失，由乙方承擔全部賠償責任（含醫(yī)療費、誤工費、設施維修費等）。擅自轉包：未經甲方書面同意將業(yè)務轉包第三方，甲方有權立即終止合同，乙方支付年度費用25%的違約金。七、其他條款（一）不可抗力因臺風、暴雨、極端高溫等自然災害導致植物大面積受損，雙方協商減免相應養(yǎng)護費用，乙方負責災后30日內恢復重建（費用另行協商）。（二）爭議解決合同履行中發(fā)生爭議，雙方優(yōu)先協商；協商不成可向蘇州仲裁委員會申請仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。（三）合同生效與附件本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，簽字蓋章后生效。附件包含《小區(qū)綠化現狀圖》《養(yǎng)護質量驗收標準細則》《應急預案》，與本合同具