李村租房合同一、房屋基本情況甲方（出租方）將其合法擁有的坐落于青島市李滄區(qū)李村街道[具體門牌號]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方（承租方）使用。該房屋為城鎮(zhèn)國有土地上的住宅，建筑面積[具體平方米數(shù)]平方米，戶型為[室廳衛(wèi)數(shù)量]，房屋產(chǎn)權證明文件編號為[產(chǎn)權證號]。房屋用途為居住，乙方承諾僅將該房屋用于日常居住，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變用途。房屋附屬設施設備包括：床[數(shù)量]張、衣柜[數(shù)量]組、沙發(fā)[數(shù)量]套、餐桌椅[數(shù)量]套、空調(diào)[數(shù)量]臺、冰箱[數(shù)量]臺、洗衣機[數(shù)量]臺、熱水器[品牌型號]、燃氣灶[品牌型號]、抽油煙機[品牌型號]等。雙方確認，上述設施設備在交付時處于正常使用狀態(tài)，具體以《房屋附屬設施設備清單》（作為本合同附件）記載為準。二、租賃期限租賃期限為[具體年限/月數(shù)]，自2025年[具體月份]月[具體日期]日起至202[具體年份]年[具體月份]月[具體日期]日止。租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應向甲方提交書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。若乙方未提出續(xù)租申請或甲方不同意續(xù)租，乙方應于租賃期滿當日搬離該房屋，并配合甲方辦理交接手續(xù)。三、租金及支付方式租金標準：該房屋月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]），租金在租賃期內(nèi)保持不變。支付周期：乙方按[月/季度/半年]支付租金，首期租金應于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付，后續(xù)租金應于每期到期前10日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]，賬戶名稱：[甲方姓名/名稱]，賬號：[銀行賬號]）。押金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。押金作為乙方履行本合同義務的擔保，不計利息。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且房屋及設施設備完好、各項費用已結清，甲方應在15日內(nèi)將押金全額退還乙方；如有欠費或損壞，甲方可從押金中扣除相應費用，不足部分由乙方補足。其他費用：租賃期內(nèi)，乙方承擔該房屋的水費、電費、燃氣費、暖氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費及有線電視費等實際發(fā)生的費用，并按相關部門要求按時繳納。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務保證對該房屋擁有合法出租權，權屬清晰，無抵押、查封等權利限制；應于2025年[具體月份]月[具體日期]日前將房屋按約定條件交付乙方，交付時雙方應簽署《房屋交付驗收單》；負責房屋主體結構及主要附屬設施的自然損耗維修（如墻體滲漏、水管爆裂等），接到乙方維修通知后應在3日內(nèi)到場處理，維修費用由甲方承擔；租賃期內(nèi)如需出售該房屋，應提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權；不得無故干擾乙方正常居住，如需進入房屋檢查或維修，應提前24小時通知乙方并約定時間。（二）乙方權利與義務有權在租賃期內(nèi)合法使用該房屋及附屬設施設備，甲方不得擅自收回房屋；應按時足額支付租金及其他費用，不得拖欠；合理使用房屋及設施設備，因使用不當或過錯導致房屋結構損壞、設施故障的，應承擔維修費用或賠償損失；未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對房屋進行裝修、改建或增設他物，不得改變房屋結構（如拆改墻體、更換門窗等）；不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租；租賃期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋或設施設備故障，應及時通知甲方并配合維修；遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得影響鄰里正常生活；租賃期滿或合同解除后，應將房屋恢復原狀（自然損耗除外），結清所有費用，并配合甲方辦理交接手續(xù)。五、合同的變更、解除與終止合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面補充協(xié)議變更本合同條款，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方解除權：乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同并收回房屋：逾期支付租金超過15日的；擅自改變房屋用途或結構的；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；利用房屋從事違法活動的；故意損壞房屋或設施設備且拒不賠償?shù)?。乙方解除權：甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：房屋交付時存在嚴重質(zhì)量問題，影響正常居住的；甲方未按約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的；房屋權屬出現(xiàn)爭議或被查封，導致乙方無法繼續(xù)承租的。不可抗力：因地震、火災、政府征收等不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，租金按照實際租賃時間計算，多退少補。六、違約責任甲方違約：未按時交付房屋的，每逾期一日應按月租金的0.5%向乙方支付違約金；逾期超過10日的，乙方有權解除合同并要求甲方退還已付租金及押金，同時賠償相當于1個月租金的損失。擅自提前收回房屋的，應退還乙方已付租金及押金，并支付相當于2個月租金的違約金。乙方違約：逾期支付租金的，每逾期一日應按應付租金的0.5%支付滯納金；逾期超過15日的，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方支付相當于1個月租金的違約金。擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，甲方有權解除合同，沒收押金，乙方應在7日內(nèi)搬離并恢復房屋原狀，逾期未搬離的，每日按日租金的2倍支付房屋占用費。損壞房屋或設施設備且拒不賠償?shù)?，甲方有權從押金中扣除維修費用，不足部分可向乙方追償。其他違約：任何一方違反本合同其他約定的，應賠償對方實際損失，損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、為維權支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（《房屋附屬設施設備清單》《房屋交付驗收單》）為本合同不可分割的組成部分，與本合同條款具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：2025年____月____日（以下無正文）附件1：房屋附屬設施設備清單（內(nèi)容示例：床1張（1.8m×2.0m，木質(zhì)）、衣柜1組（雙開門，白色）、空調(diào)1臺（格力KFR-35GW）、冰箱1臺（海爾BCD-216SDN）……雙方確認以上設施設備完好，無損壞、缺失。）甲方確認：____________________乙方確認：____________________日期：____年____月____日附件2：房屋交付驗收單（內(nèi)容示例：房