農(nóng)村舊房翻蓋施工合同第一條合同當(dāng)事人及工程概況發(fā)包方（甲方）：[此處填寫姓名]，身份證號(hào)：[此處填寫號(hào)碼]，住址：[此處填寫地址]承包方（乙方）：[此處填寫施工隊(duì)名稱]，負(fù)責(zé)人：[此處填寫姓名]，身份證號(hào)：[此處填寫號(hào)碼]，施工資質(zhì)等級(jí)：[此處填寫等級(jí)]工程地點(diǎn)位于[具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)村落地址]，原房屋為[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，建筑面積[具體平方米數(shù)]。翻蓋后房屋主體結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/鋼結(jié)構(gòu)]，層數(shù)[具體層數(shù)]，建筑面積[具體平方米數(shù)]，建筑高度不超過[具體米數(shù)]。工程內(nèi)容包括：舊房拆除、地基處理、主體砌筑、屋面鋪設(shè)、墻體抹灰、門窗安裝、水電改造、地面硬化等（詳見附件一《工程量清單》）。第二條合同價(jià)款與支付方式固定總價(jià)：本工程總造價(jià)為人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]），該價(jià)格包含人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、管理、利潤、稅金及所有風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。預(yù)付款：合同簽訂后3日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的30%作為預(yù)付款，即[具體金額]元，用于乙方采購主要建筑材料。進(jìn)度款：地基工程完工并驗(yàn)收合格后支付20%，即[具體金額]元；主體結(jié)構(gòu)封頂后支付30%，即[具體金額]元；工程全部完工并通過竣工驗(yàn)收后支付15%，即[具體金額]元；剩余5%作為質(zhì)保金，待保修期（1年）滿無質(zhì)量問題后一次性付清。所有款項(xiàng)均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶，乙方在收到款項(xiàng)后3日內(nèi)向甲方出具收款憑證。第三條材料供應(yīng)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)材料供應(yīng)方式：主要建筑材料（鋼筋、水泥、磚、防水材料等）由乙方采購，需符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)并提供產(chǎn)品合格證，經(jīng)甲方現(xiàn)場驗(yàn)收后方可使用；裝飾材料（瓷磚、門窗型材、涂料等）需由甲方確認(rèn)樣品后，乙方按樣品采購。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：地基工程：地基承載力不低于150kPa，基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)不低于C25；主體結(jié)構(gòu)：墻體砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)不低于M5，梁柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)不低于C30；屋面工程：采用[具體防水材料]，防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，確保無滲漏；水電工程：符合《農(nóng)村住宅電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50298-2018，水管壓力測試不低于0.6MPa。乙方需在施工過程中接受甲方及監(jiān)理人員（若有）的質(zhì)量監(jiān)督，隱蔽工程需經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后方可進(jìn)入下一道工序。第四條工程期限與施工管理工期約定：總工期為[具體天數(shù)]日歷天，自[開工日期]起至[竣工日期]止。因甲方原因（如材料確認(rèn)延遲、款項(xiàng)支付逾期）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因延誤的，每逾期1天按總價(jià)款的0.5‰支付違約金。施工管理：乙方需編制詳細(xì)施工組織方案，明確各工序負(fù)責(zé)人及安全管理員；施工現(xiàn)場需設(shè)置安全警示標(biāo)志，配備消防器材，夜間施工需設(shè)置照明設(shè)施；施工期間產(chǎn)生的建筑垃圾由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)至指定地點(diǎn)，費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中；乙方需保護(hù)周邊環(huán)境，避免施工噪音、粉塵對鄰里造成影響，每日施工時(shí)間限定在6:00-20:00。第五條工程變更與簽證變更程序：甲方需變更設(shè)計(jì)或增減工程量時(shí)，應(yīng)提前7日向乙方發(fā)出書面變更指令，乙方在收到指令后3日內(nèi)提交變更報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。變更計(jì)價(jià)：工程量清單中有相同項(xiàng)目的，按原單價(jià)執(zhí)行；無相同項(xiàng)目的，由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定單價(jià)；變更導(dǎo)致工期調(diào)整的，由雙方另行協(xié)商確定。任何口頭變更均無效，所有變更內(nèi)容需以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。第六條竣工驗(yàn)收與保修竣工驗(yàn)收：工程完工后，乙方提交《竣工報(bào)告》及相關(guān)技術(shù)資料，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后7日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《農(nóng)村宅基地自建住房技術(shù)導(dǎo)則》及國家現(xiàn)行施工規(guī)范，驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程量完成情況、安全性能等。質(zhì)量保修：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程保修期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期為2年；其他項(xiàng)目保修期為1年。保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期間乙方需在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)到場維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)向乙方提供原房屋產(chǎn)權(quán)證明及宅基地使用證復(fù)印件，協(xié)助乙方辦理施工備案手續(xù)；開工前清理施工現(xiàn)場障礙物，提供必要的施工用水、用電接口（費(fèi)用由甲方承擔(dān)）；有權(quán)對施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題可要求乙方整改；按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，逾期支付每日按應(yīng)付款的0.3‰支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量和安全；配備合格的施工人員及機(jī)械設(shè)備，特種作業(yè)人員需持證上崗；施工期間發(fā)生的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及第三方索賠；工程完工后向甲方移交《竣工圖》《隱蔽工程記錄》《材料合格證》等技術(shù)資料。第八條違約責(zé)任甲方違約：未按時(shí)支付工程款，每逾期1日按應(yīng)付款的0.3‰支付違約金；單方面解除合同，需支付總價(jià)款20%的違約金并賠償乙方實(shí)際損失。乙方違約：工程質(zhì)量不合格需無償返修，逾期竣工按每日0.5‰支付違約金；擅自轉(zhuǎn)包工程或使用不合格材料，甲方有權(quán)解除合同，乙方需返還已付款并支付總價(jià)款30%的違約金。第九條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可向工程所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解，或直接向[具體縣/區(qū)]人民法院提起訴訟。第十條其他約定施工期間甲方需提供必要的臨時(shí)堆放材料場地，乙方負(fù)責(zé)材料保管；涉及相鄰關(guān)系的，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，乙方配合采取降噪、防塵措施；本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；合同附件（《工程量清單》《施工圖紙》《材料樣品確認(rèn)單》）為本合同不可分割部分；本合同