餐飲快餐合作協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX餐飲管理有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事餐飲連鎖經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和管理團(tuán)隊(duì)。為拓展快餐業(yè)務(wù)市場(chǎng)，甲方計(jì)劃在XX市XX區(qū)設(shè)立一家快餐連鎖店，并尋求具備專(zhuān)業(yè)餐飲服務(wù)能力和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的合作伙伴。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方擬將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)用地租賃給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)快餐連鎖店的投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。甲方希望通過(guò)此次合作，共同打造具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的快餐品牌，實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)。

乙方作為專(zhuān)業(yè)的餐飲服務(wù)提供方，具備豐富的快餐行業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和成熟的管理模式。乙方在快餐連鎖、供應(yīng)鏈管理、品牌營(yíng)銷(xiāo)等方面具有顯著優(yōu)勢(shì)，能夠確保快餐連鎖店的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)和持續(xù)盈利?；谝曳降膶?zhuān)業(yè)能力和市場(chǎng)需求，甲方選擇與乙方合作，共同開(kāi)拓快餐市場(chǎng)。乙方同意承租甲方提供的商業(yè)用地，并按照協(xié)議約定進(jìn)行快餐連鎖店的投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。雙方將通過(guò)此次合作，充分發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì)，推動(dòng)快餐連鎖店的快速發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收。

在合作背景方面，甲方具備雄厚的資金實(shí)力和品牌資源，但缺乏餐飲行業(yè)的專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)；而乙方擁有豐富的餐飲服務(wù)能力和管理團(tuán)隊(duì)，但需要合適的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和資金支持。雙方在資源互補(bǔ)的基礎(chǔ)上達(dá)成合作共識(shí)，通過(guò)租賃商業(yè)用地和共同投資的方式，建立快餐連鎖店，實(shí)現(xiàn)資源共享和利益共贏(yíng)。協(xié)議的簽訂將明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)，并為快餐連鎖店的長(zhǎng)期發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

在合作前提條件方面，甲方承諾提供的商業(yè)用地符合餐飲經(jīng)營(yíng)要求，具備完善的交通、水電等配套設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照；乙方承諾按照協(xié)議約定進(jìn)行快餐連鎖店的投資和運(yùn)營(yíng)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。雙方將本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同推動(dòng)快餐連鎖店的發(fā)展。

在協(xié)議范本的后續(xù)章節(jié)中，雙方將詳細(xì)約定合作的具體內(nèi)容，包括租賃條款、投資比例、運(yùn)營(yíng)管理、利益分配等，以確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。本章節(jié)作為協(xié)議的基礎(chǔ)部分，明確了當(dāng)事人的基本信息和合作背景，為后續(xù)條款的制定提供了依據(jù)，體現(xiàn)了協(xié)議的實(shí)用性和可操作性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)用地租賃給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)在該地塊上投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)快餐連鎖店，雙方共同合作，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化的合作目標(biāo)。協(xié)議范圍涵蓋商業(yè)用地的租賃、快餐連鎖店的投資建設(shè)、日常運(yùn)營(yíng)管理、品牌使用、利益分配、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等各個(gè)方面。具體內(nèi)容包括但不限于：甲乙雙方關(guān)于租賃地塊的權(quán)責(zé)劃分、快餐連鎖店的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與進(jìn)度、運(yùn)營(yíng)模式與管理規(guī)范、品牌使用與推廣策略、財(cái)務(wù)結(jié)算與利益分配機(jī)制、以及雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。通過(guò)本協(xié)議的簽訂，雙方將建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)快餐連鎖店的市場(chǎng)拓展和品牌建設(shè)，達(dá)成互利共贏(yíng)的合作局面。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“商業(yè)用地”指甲方提供給乙方的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的土地，用于建設(shè)快餐連鎖店。

“快餐連鎖店”指由乙方投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)的，以XX品牌命名的快餐服務(wù)場(chǎng)所。

“品牌”指XX餐飲管理有限公司擁有的快餐品牌及其相關(guān)標(biāo)識(shí)、商標(biāo)、商號(hào)等。

“投資”指乙方為建設(shè)和運(yùn)營(yíng)快餐連鎖店所投入的資金、物資、技術(shù)等。

“運(yùn)營(yíng)”指乙方對(duì)快餐連鎖店進(jìn)行的日常管理、服務(wù)提供、營(yíng)銷(xiāo)推廣等活動(dòng)。

“利益分配”指根據(jù)本協(xié)議約定，甲乙雙方從快餐連鎖店的經(jīng)營(yíng)收益中獲得的分配比例和方式。

“協(xié)議期限”指本協(xié)議約定的合作有效期，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)主要包括以下幾個(gè)方面：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并監(jiān)督乙方對(duì)商業(yè)用地的使用情況是否符合協(xié)議要求。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在快餐連鎖店的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保符合食品安全、消防安全、環(huán)保等方面的要求。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的品牌標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行快餐連鎖店的品牌使用和推廣，維護(hù)品牌形象。

（4）甲方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)對(duì)快餐連鎖店的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。

（5）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)將商業(yè)用地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。

（6）甲方有義務(wù)保證商業(yè)用地符合餐飲經(jīng)營(yíng)要求，具備完善的交通、水電等配套設(shè)施，并在協(xié)議期限內(nèi)保持土地的可用狀態(tài)。

（7）甲方有義務(wù)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為乙方的快餐連鎖店的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)提供必要的支持和配合，包括但不限于協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)、解決外部糾紛等。

（8）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，保護(hù)乙方的投資權(quán)益和運(yùn)營(yíng)利益，不得非法干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（9）甲方有義務(wù)在本協(xié)議終止后，按照協(xié)議約定辦理商業(yè)用地的交接手續(xù)，并協(xié)助乙方進(jìn)行資產(chǎn)清算和品牌退出等工作。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方的權(quán)力和義務(wù)主要包括以下幾個(gè)方面：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在商業(yè)用地上投資建設(shè)快餐連鎖店，并享有快餐連鎖店的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。

（2）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定的品牌標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行快餐連鎖店的品牌使用和推廣，并享有品牌帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供符合經(jīng)營(yíng)要求的商業(yè)用地，并在協(xié)議期限內(nèi)保持土地的可用狀態(tài)。

（4）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)證照手續(xù)，并在協(xié)議約定的范圍內(nèi)獲得甲方的支持和配合。

（5）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定的投資比例，參與快餐連鎖店的經(jīng)營(yíng)收益分配，并享有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益。

（6）乙方有權(quán)對(duì)快餐連鎖店的日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行管理，包括人員招聘、物資采購(gòu)、服務(wù)提供、營(yíng)銷(xiāo)推廣等，并享有運(yùn)營(yíng)自主權(quán)。

（7）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金，并保證快餐連鎖店的運(yùn)營(yíng)符合食品安全、消防安全、環(huán)保等方面的要求。

（8）乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定的品牌標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行快餐連鎖店的品牌使用和推廣，維護(hù)品牌形象，不得進(jìn)行任何損害品牌形象的行為。

（9）乙方有義務(wù)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確?？觳瓦B鎖店的合法運(yùn)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（10）乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定，保護(hù)甲方的土地權(quán)益和品牌權(quán)益，不得進(jìn)行任何損害甲方利益的行為。

（11）乙方有義務(wù)在本協(xié)議終止后，按照協(xié)議約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和品牌退出，并按時(shí)償還所有應(yīng)付款項(xiàng)。

（12）乙方有義務(wù)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，與甲方保持良好的合作關(guān)系，共同推動(dòng)快餐連鎖店的市場(chǎng)拓展和品牌建設(shè)。

（13）乙方有義務(wù)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，接受甲方的監(jiān)督和管理，并按照甲方的要求進(jìn)行整改和改進(jìn)。

（14）乙方有義務(wù)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)快餐連鎖店建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，并確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

（15）乙方有義務(wù)在本協(xié)議終止后，按照協(xié)議約定辦理快餐連鎖店的交接手續(xù)，并配合甲方進(jìn)行資產(chǎn)清算和品牌退出等工作。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方就商業(yè)用地的租賃價(jià)格及支付條件達(dá)成如下約定：

1.租金價(jià)格：甲方同意將商業(yè)用地租賃給乙方用于快餐連鎖店的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，租賃價(jià)格為人民幣XX元/年（大寫(xiě)：人民幣XX元整），租金按年支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每年年初的XX月XX日前，將當(dāng)年度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后開(kāi)具等額發(fā)票。

3.首期支付：本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期租金，即人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。剩余租金按照年度分期支付。

4.遞增條款：自租賃期限的第X年起，租金每年遞增XX%，具體遞增比例及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

5.支付保障：乙方應(yīng)確保租金支付及時(shí)、足額，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬(wàn)分之五。

6.其他費(fèi)用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)快餐連鎖店建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于建設(shè)費(fèi)、裝修費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、水電費(fèi)、員工工資、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。

7.財(cái)務(wù)對(duì)賬：雙方應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)對(duì)賬，確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性和透明度。乙方應(yīng)在每年XX月XX日前向甲方提交上一年度的財(cái)務(wù)報(bào)表，甲方應(yīng)在收到報(bào)表后XX日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。

8.支付賬戶(hù)：甲方指定的租金支付賬戶(hù)為：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，收款人：XX餐飲管理有限公司。

9.付款方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)賬信息的準(zhǔn)確性，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致支付失敗。

10.稅費(fèi)承擔(dān)：租金及相關(guān)費(fèi)用涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議的有效期限為XX年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。協(xié)議期滿(mǎn)后，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。

2.首期運(yùn)營(yíng)期限：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成快餐連鎖店的建設(shè)工作，并正式投入運(yùn)營(yíng)。首期運(yùn)營(yíng)期限為XX年，自快餐連鎖店正式開(kāi)業(yè)之日起計(jì)算。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.商業(yè)用地交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，將商業(yè)用地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。

b.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每年年初的XX月XX日前，將當(dāng)年度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

c.財(cái)務(wù)報(bào)表提交時(shí)間：乙方應(yīng)在每年XX月XX日前向甲方提交上一年度的財(cái)務(wù)報(bào)表。

d.協(xié)議續(xù)簽時(shí)間：協(xié)議期滿(mǎn)前XX個(gè)月，雙方應(yīng)開(kāi)始協(xié)商續(xù)簽事宜。如雙方未能就續(xù)簽事宜達(dá)成一致，本協(xié)議到期自動(dòng)終止。

e.協(xié)議終止時(shí)間：如發(fā)生協(xié)議約定的終止情形，本協(xié)議自終止之日起失效。雙方應(yīng)在協(xié)議終止后XX日內(nèi)完成資產(chǎn)交接和財(cái)務(wù)結(jié)算工作。

4.提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。提前終止協(xié)議的，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行資產(chǎn)交接和財(cái)務(wù)結(jié)算，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整或終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.未按時(shí)交付商業(yè)用地：如甲方未按時(shí)將商業(yè)用地交付給乙方使用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整）的違約金。延遲超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償由此造成的損失。

b.未協(xié)助辦理證照：如甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整）的違約金。延遲超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償由此造成的損失。

c.租金調(diào)整不符合約定：如甲方在租賃期限的第X年起，未按照協(xié)議約定的遞增比例調(diào)整租金，乙方有權(quán)要求甲方按照原定遞增比例支付租金，并賠償由此造成的損失。

d.侵犯乙方權(quán)益：如甲方進(jìn)行任何損害乙方利益的行為，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并賠償由此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.未按時(shí)支付租金：如乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整）的違約金。延遲超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及押金，并賠償由此造成的損失。

b.未遵守經(jīng)營(yíng)要求：如乙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行快餐連鎖店的運(yùn)營(yíng)管理，違反食品安全、消防安全、環(huán)保等方面的要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門(mén)處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此造成的損失。

c.未維護(hù)品牌形象：如乙方進(jìn)行任何損害品牌形象的行為，應(yīng)立即停止侵害，并賠償由此造成的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣XX萬(wàn)元整）。

d.未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)表：如乙方未按照協(xié)議約定提交財(cái)務(wù)報(bào)表，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整）的違約金。延遲超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

e.提前終止協(xié)議：如乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一年租金的違約金，并賠償由此造成的損失。

f.未進(jìn)行資產(chǎn)清算：如乙方在本協(xié)議終止后，未按照協(xié)議約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和品牌退出，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一年租金的違約金，并賠償由此造成的損失。

g.承擔(dān)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)快餐連鎖店建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)賠償由此造成的損失。

h.未經(jīng)甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝缫曳轿唇?jīng)甲方同意，將快餐連鎖店的經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或抵押，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣XX萬(wàn)元整），并賠償由此造成的損失。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式為：違約金=拖欠金額×違約金比例×延遲天數(shù)。其中，拖欠金額指未支付的租金、費(fèi)用或其他應(yīng)付款項(xiàng)，違約金比例由雙方在協(xié)議中約定，延遲天數(shù)從應(yīng)支付之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。

4.損失賠償：如任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期收益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

5.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

6.協(xié)商解決：如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。

7.法律責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議約定，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。

8.爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的違約責(zé)任條款與爭(zhēng)議解決條款具有獨(dú)立性，不因本協(xié)議其他條款的無(wú)效而影響其效力。

9.違約行為累計(jì)：本協(xié)議對(duì)違約行為的約定為累計(jì)計(jì)算，即任何一方在本協(xié)議有效期內(nèi)多次違約的，應(yīng)累計(jì)計(jì)算違約責(zé)任。

10.違約通知：如發(fā)生違約行為，守約方應(yīng)向違約方發(fā)出書(shū)面通知，要求其履行協(xié)議義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)予以回復(fù)或采取補(bǔ)救措施。

11.違約解除權(quán)：如任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

12.違約金上限：本協(xié)議約定的違約金上限為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣XX萬(wàn)元整），超過(guò)該上限的，由雙方另行協(xié)商確定。

13.違約方責(zé)任：違約方除支付違約金和賠償損失外，還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。

14.違約行為認(rèn)定：本協(xié)議對(duì)違約行為的認(rèn)定以雙方書(shū)面協(xié)議或法院判決為準(zhǔn)。

15.違約后果：如任何一方違約，守約方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求其采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)協(xié)議的正常履行。

16.違約處理程序：如發(fā)生違約行為，守約方應(yīng)首先通過(guò)書(shū)面通知要求違約方履行協(xié)議義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)予以回復(fù)或采取補(bǔ)救措施。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)或采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于解除協(xié)議、提起訴訟等。

17.違約方信用影響：如違約方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)將其列入違約名單，并告知相關(guān)機(jī)構(gòu)，影響其信用記錄。

18.違約方限制：如違約方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)限制其參與其他商業(yè)活動(dòng)，并要求其提供擔(dān)?；虮ＷC金。

19.違約方解除權(quán)：如違約方違反本協(xié)議約定，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

20.違約方賠償責(zé)任：違約方除支付違約金和賠償損失外，還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、騷亂、瘟疫、流行病等。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录脑敿?xì)情況及影響證明，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證文書(shū)等。

3.協(xié)商處理：雙方在收到不可抗力通知后，應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。

4.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

5.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)，并進(jìn)行合理的損失分?jǐn)偂?/p>

6.不可抗力證明：雙方在協(xié)商或解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料。如因一方原因未能及時(shí)提供證明材料，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生損失的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.不可抗力期間的費(fèi)用：因不可抗力事件導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?/p>

8.不可抗力期間的保密：即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，不得泄露任何商業(yè)秘密或敏感信息。

9.不可抗力期間的合同效力：不可抗力事件不影響本協(xié)議其他條款的效力，本協(xié)議在不可抗力事件消除后繼續(xù)有效。

10.不可抗力期間的協(xié)議變更：如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容，以適應(yīng)實(shí)際情況。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，尋求雙方都能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟解決：如雙方在本協(xié)議中未約定仲裁，且協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向快餐連鎖店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)遵循我國(guó)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，法院判決對(duì)雙方均有約束力。

5.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的條款，不得單方面中斷合作或采取任何損害對(duì)方利益的行為。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分?jǐn)偂?/p>

7.爭(zhēng)議解決適用法律：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款適用中華人民共和國(guó)法律。

8.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的工作，提供相關(guān)證據(jù)和材料。

9.爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)在XX日內(nèi)啟動(dòng)調(diào)解或仲裁程序。如雙方選擇訴訟，應(yīng)在XX日內(nèi)向法院提起訴訟。

10.爭(zhēng)議解決后果：爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行，不得再就同一爭(zhēng)議提出異議或采取其他法律行動(dòng)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)郵政掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式進(jìn)行送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)日的下一個(gè)工作日被視為已送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.