遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議書是啥1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責(zé)任公司

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX養(yǎng)老服務(wù)公司

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX養(yǎng)老服務(wù)中心

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方因自身健康原因及未來養(yǎng)老需求，經(jīng)審慎考慮，自愿將其合法擁有的位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）的居住權(quán)，以有償方式轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方基于自身專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)能力及經(jīng)營資質(zhì)，同意受讓甲方的上述居住權(quán)，并承諾在協(xié)議約定的期限內(nèi)為甲方提供全面的養(yǎng)老服務(wù)，包括生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉等。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的晚年生活權(quán)益，同時(shí)為乙方提供合法穩(wěn)定的業(yè)務(wù)經(jīng)營基礎(chǔ)，符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有完全的法律效力。協(xié)議內(nèi)容涉及居住權(quán)轉(zhuǎn)讓、養(yǎng)老服務(wù)范圍、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等核心條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方圍繞標(biāo)的物業(yè)居住權(quán)轉(zhuǎn)讓及乙方為甲方提供養(yǎng)老服務(wù)的相關(guān)事宜。協(xié)議范圍包括但不限于：甲方將標(biāo)的物業(yè)的居住權(quán)在協(xié)議約定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供生活照料、健康管理、精神慰藉等綜合性養(yǎng)老服務(wù)，雙方權(quán)利義務(wù)的履行、費(fèi)用支付方式與時(shí)間、違約責(zé)任承擔(dān)、協(xié)議解除及爭議解決機(jī)制等。本協(xié)議旨在通過雙方合法、全面的合作，確保甲方晚年生活得到妥善安排，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方利益的長期穩(wěn)定。

第二條定義

1.遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議：指甲乙雙方簽訂的，約定甲方在生前將標(biāo)的物業(yè)的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在協(xié)議期限內(nèi)為甲方提供養(yǎng)老服務(wù)，甲方去世后標(biāo)的物業(yè)由乙方所有或按約定處理的協(xié)議。

2.標(biāo)的物業(yè)：指位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓，由甲方合法擁有的，用于本協(xié)議約定的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓及養(yǎng)老服務(wù)使用的房產(chǎn)。

3.居住權(quán)：指甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的，在協(xié)議約定期限內(nèi)占有、使用標(biāo)的物業(yè)的權(quán)利。

4.養(yǎng)老服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括生活照料（如飲食、清潔、起居照護(hù)）、健康管理（如定期體檢、慢病管理、醫(yī)療協(xié)助）、精神慰藉（如陪伴、心理疏導(dǎo)、文娛活動(dòng)）等在內(nèi)的綜合性服務(wù)。

5.協(xié)議期限：指本協(xié)議約定的乙方為甲方提供養(yǎng)老服務(wù)的起止時(shí)間，自甲方入住乙方指定養(yǎng)老場所之日起至甲方去世之日止。

6.協(xié)議費(fèi)用：指乙方為甲方提供養(yǎng)老服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)準(zhǔn)化的養(yǎng)老服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

（2）甲方有權(quán)在協(xié)議期限內(nèi)繼續(xù)居住在標(biāo)的物業(yè)內(nèi)，并享有與居住權(quán)相關(guān)的合法權(quán)利。

（3）甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓居住權(quán)的標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常行使居住權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付本協(xié)議約定的養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用，如因故無法按時(shí)支付，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并支付滯納金。

（5）甲方應(yīng)向乙方提供必要的個(gè)人健康信息，以便乙方提供針對(duì)性的健康管理服務(wù)。

（6）甲方去世后，應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠合法接收標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)或按約定處理。

（7）甲方應(yīng)遵守乙方養(yǎng)老場所的規(guī)章制度，配合乙方的管理，維護(hù)養(yǎng)老環(huán)境的安寧與秩序。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定收取養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的身份及健康信息，用于協(xié)議履行及服務(wù)評(píng)估。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供全面的養(yǎng)老服務(wù)，包括但不限于：

a.生活照料：乙方應(yīng)為甲方提供每日三餐、個(gè)人衛(wèi)生清潔、衣物洗滌、起居協(xié)助等日常生活服務(wù)，確保甲方基本生活需求得到滿足。

b.健康管理：乙方應(yīng)定期安排甲方進(jìn)行健康檢查，建立健康檔案，提供慢性病管理方案，并根據(jù)甲方身體狀況提供必要的醫(yī)療協(xié)助或緊急就醫(yī)陪同服務(wù)。

c.精神慰藉：乙方應(yīng)配備專業(yè)的護(hù)理人員或社工，定期與甲方溝通交流，適宜的文娛活動(dòng)，排解甲方孤獨(dú)感，維護(hù)其心理健康。

d.安全保障：乙方應(yīng)確保養(yǎng)老場所符合安全標(biāo)準(zhǔn)，配備必要的安全設(shè)施，對(duì)甲方的居住及活動(dòng)區(qū)域進(jìn)行安全巡查，預(yù)防意外事故發(fā)生。

（4）乙方應(yīng)配備合格的養(yǎng)老服務(wù)團(tuán)隊(duì)，對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提升服務(wù)質(zhì)量，并建立客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)回應(yīng)甲方合理訴求。

（5）乙方應(yīng)保障甲方在標(biāo)的物業(yè)內(nèi)的居住隱私，未經(jīng)甲方同意，不得隨意進(jìn)入其私人空間或向第三方泄露其個(gè)人信息。

（6）甲方去世后，乙方應(yīng)在收到甲方死亡證明后，及時(shí)辦理居住權(quán)終止手續(xù)，并按照本協(xié)議約定接收標(biāo)的物業(yè)，如涉及遺產(chǎn)繼承等事宜，應(yīng)協(xié)助甲方家屬完成相關(guān)法律程序。

（7）乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人物品及財(cái)產(chǎn)，如因乙方管理不善導(dǎo)致物品損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)定期向甲方家屬或監(jiān)護(hù)人通報(bào)甲方的健康狀況及生活情況，如遇緊急情況，應(yīng)立即通知甲方家屬并采取應(yīng)急措施。

第四條價(jià)格與支付條件

1.協(xié)議價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方為甲方提供本協(xié)議約定的養(yǎng)老服務(wù)及居住權(quán)受讓的總對(duì)價(jià)為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。該價(jià)格包含乙方在協(xié)議期限內(nèi)為甲方提供的所有養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用、標(biāo)的物業(yè)居住權(quán)的受讓費(fèi)用以及相關(guān)的管理費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將首期費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。首期費(fèi)用為總對(duì)價(jià)的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），于本協(xié)議簽訂之日起十五日內(nèi)支付；剩余50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），于甲方去世之日起三十日內(nèi)支付。

3.支付賬戶：乙方指定的收款銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX養(yǎng)老服務(wù)公司

開戶銀行：中國XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：622202XXXXXXXXXXXXXX

4.費(fèi)用調(diào)整：如因通貨膨脹、物價(jià)上漲或醫(yī)療服務(wù)成本增加等原因，導(dǎo)致乙方提供的服務(wù)成本上升，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議約定的服務(wù)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得高于同期居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)的變動(dòng)幅度。

5.付款保證：甲方保證其支付能力，并確保所有支付款項(xiàng)合法來源。如甲方因個(gè)人原因無法按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并提出合理的還款計(jì)劃，經(jīng)乙方書面同意后可分期支付或延期支付，但需按每日萬分之五支付滯納金。

第五條履行期限

1.協(xié)議期限：本協(xié)議自甲方入住乙方指定的養(yǎng)老場所之日起生效，至甲方去世之日終止。協(xié)議期限原則上為終身，但雙方也可根據(jù)實(shí)際情況約定具體的年限，如約定為自本協(xié)議簽訂之日起至XX年XX月XX日止。

2.入住時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)完成居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并入住乙方指定的養(yǎng)老場所。逾期未入住的，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的違約金，但累計(jì)違約金不超過總對(duì)價(jià)的10%。

3.服務(wù)終止：甲方去世后，乙方應(yīng)立即停止為甲方提供養(yǎng)老服務(wù)，并按照本協(xié)議約定辦理居住權(quán)終止手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方去世后三十日內(nèi)將相關(guān)證明文件提交給甲方家屬或監(jiān)護(hù)人，并配合完成后續(xù)事宜。

4.協(xié)議變更：如雙方需變更協(xié)議期限或關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.未按時(shí)支付費(fèi)用的違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付總對(duì)價(jià)20%的違約金，甲方已支付的費(fèi)用不予退還。

b.提供虛假信息的違約責(zé)任：如甲方故意隱瞞或提供虛假的健康狀況、財(cái)產(chǎn)信息等，導(dǎo)致乙方無法正常履行協(xié)議或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等，并支付總對(duì)價(jià)30%的違約金。

c.違反居住權(quán)約定的違約責(zé)任：如甲方在協(xié)議期限內(nèi)擅自將標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置抵押等，視為嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付總對(duì)價(jià)50%的違約金，甲方已支付的費(fèi)用不予退還。

2.乙方違約責(zé)任：

a.未提供標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)的違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議第三條第（3）項(xiàng)約定提供標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)立即整改，并按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并支付總對(duì)價(jià)10%的違約金。

b.喪失服務(wù)能力的違約責(zé)任：如因乙方自身原因（如經(jīng)營不善、合并、解散等）導(dǎo)致無法繼續(xù)為甲方提供服務(wù)的，乙方應(yīng)提前六十日書面通知甲方，并退還甲方已支付但尚未享受服務(wù)的費(fèi)用，并支付總對(duì)價(jià)15%的違約金。

c.泄露隱私信息的違約責(zé)任：如乙方及其工作人員故意泄露甲方的個(gè)人隱私信息，給甲方造成名譽(yù)損害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于精神損害撫慰金、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)?，并支付總?duì)價(jià)20%的違約金。

d.違反居住權(quán)受讓義務(wù)的違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定接收標(biāo)的物業(yè)或未配合甲方家屬處理遺產(chǎn)事宜，構(gòu)成違約的，乙方應(yīng)支付總對(duì)價(jià)30%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律費(fèi)用。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因地震、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議或協(xié)商解除協(xié)議。

4.賠償責(zé)任的限制：雙方同意，對(duì)于非故意或重大過失造成的損失，違約方僅承擔(dān)實(shí)際損失的一半賠償責(zé)任，但本條款不適用于因乙方未提供標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)或泄露隱私信息造成的損失。

5.違約金的計(jì)算方式：違約金的計(jì)算以實(shí)際損失金額為基準(zhǔn)，如違約金低于實(shí)際損失，甲方或乙方有權(quán)要求增加違約金；如違約金過分高于實(shí)際損失，違約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、流行病、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及可能對(duì)協(xié)議履行造成的影響等詳細(xì)信息，并附相關(guān)證明材料。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，已發(fā)生的不可抗力影響導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.協(xié)議解除：如不可抗力影響持續(xù)超過六十日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)互相返還已收受的財(cái)產(chǎn)或費(fèi)用，已發(fā)生的不可抗力影響導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)積極收集并保存相關(guān)證據(jù)，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、氣象證明、損失清單等，并在不可抗力消除后十日內(nèi)提交給對(duì)方。對(duì)方有權(quán)要求補(bǔ)充或核實(shí)證據(jù)，提供方應(yīng)予以配合。

6.不可抗力與違約責(zé)任的關(guān)系：因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或不能履行，不視為違約，但雙方應(yīng)在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行，并應(yīng)采取措施防止損失擴(kuò)大。如一方因不可抗力未能履行義務(wù)，且未采取合理措施的，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，提出解決方案，力爭在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平、合法的原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可依法采取其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：如協(xié)商、調(diào)解不成，或雙方在協(xié)議簽訂時(shí)明確約定通過仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)應(yīng)選擇在中國境內(nèi)，具體仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解亦無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以本協(xié)議簽訂地或標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院為管轄法院。提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后九十日內(nèi)向法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，積極尋求解決方案，保護(hù)對(duì)方合法權(quán)益，避免爭議擴(kuò)大化。任何一方不得采取報(bào)復(fù)、歧視或其他不當(dāng)行為。

6.爭議解決的語言：本協(xié)議爭議解決過程中使用的中英文文本具有同等效力，如發(fā)生歧義，以中文文本為準(zhǔn)。雙方提交的證據(jù)材料應(yīng)以中文或雙方約定的其他語言提供，如需翻譯，費(fèi)用由提供方承擔(dān)。

7.爭議解決的法律適用：本協(xié)議爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國仲裁法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何通知、請(qǐng)求或文件的傳遞，均應(yīng)采用書面形式，可以通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。通知應(yīng)在發(fā)送后三日內(nèi)視為送達(dá)，如采用電子郵件或傳真，發(fā)送時(shí)視為送達(dá)。地址以本協(xié)議首頁載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）協(xié)議期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議；（5）甲方去世且乙方完成居住權(quán)受讓。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)，并返還各自占有的對(duì)方財(cái)產(chǎn)。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、個(gè)人隱私等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后五年內(nèi)。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交第八條約定的爭議解決方式。