陜西招標代理協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：陜西華泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：陜西省西安市高新區(qū)科技二路69號。

甲方法定代表人/負責人：張明。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：陜西誠信招標代理有限公司。

乙方地址：陜西省西安市雁塔區(qū)長安南路100號。

乙方法定代表人/負責人：李強。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方于2023年10月26日簽訂，基于甲方擬對某商業(yè)地產(chǎn)項目進行公開招標代理服務的需求，乙方作為專業(yè)的招標代理機構(gòu)，依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》《陜西省招標投標條例》及相關(guān)法律法規(guī)，自愿接受甲方的委托，為甲方提供全面的招標代理服務。甲方希望通過本協(xié)議約定，明確雙方在招標過程中的權(quán)利與義務，確保招標活動的合法合規(guī)性、公開透明性及高效性。協(xié)議的簽訂背景為甲方已獲得相關(guān)項目的招標資質(zhì)，并需通過招標方式選擇合適的施工單位或供應商，因此委托乙方向其提供專業(yè)的招標代理服務，包括但不限于招標文件編制、招標公告發(fā)布、投標人資格審查、開標評標、中標公示及合同簽訂等全過程服務。雙方在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上達成一致，以本協(xié)議為依據(jù)，共同推進招標工作的順利開展。協(xié)議的履行將有助于甲方在合規(guī)框架內(nèi)高效完成項目招標，同時保障乙方的專業(yè)服務價值得到合理體現(xiàn)，雙方的合作符合市場交易規(guī)則及行業(yè)監(jiān)管要求。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供商業(yè)地產(chǎn)項目公開招標代理服務的具體內(nèi)容與標準，確保招標活動依法、公開、公平、公正地進行。乙方依據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供包括但不限于以下內(nèi)容的招標代理服務：

1.依據(jù)甲方需求及國家法律法規(guī)，編制招標文件、資格預審文件；

2.負責招標公告的發(fā)布及潛在投標人的資格預審工作；

3.開標、評標會議，并按照招標文件規(guī)定的評標標準進行評審；

4.編制評標報告，協(xié)助甲方確定中標人并公示；

5.協(xié)助甲方與中標人簽訂合同，并處理招標過程中的相關(guān)法律事務。

本協(xié)議范圍涵蓋從招標策劃到合同簽訂的全過程代理服務，乙方需在授權(quán)范圍內(nèi)完成所有服務內(nèi)容，確保招標程序符合《中華人民共和國招標投標法》及陜西省地方性法規(guī)的要求。

第二條定義

1.**招標代理服務**：指乙方接受甲方委托，依法為招標項目提供專業(yè)化招標文件編制、發(fā)布公告、投標人資格審查、開標評標、中標公示及合同輔助等服務的活動。

2.**招標文件**：指依據(jù)項目需求及法律法規(guī)編制的，用于發(fā)布招標信息、載明投標人資格條件、評標標準及合同主要條款的規(guī)范性文件。

3.**評標報告**：指乙方在評標過程中形成的，包含評審過程、中標候選人推薦及理由的正式報告。

4.**中標公示**：指招標人依據(jù)法律法規(guī)要求，在中標候選人確定后，在指定媒體或場所進行的公告公示活動。

5.**不可抗力**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等導致協(xié)議無法履行的情形。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力與義務：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照招標文件及法律法規(guī)的要求提供服務，并監(jiān)督服務進度與質(zhì)量。

（2）甲方需向乙方提供項目背景資料、技術(shù)參數(shù)及其他必要文件，并保證資料的真實性、完整性。

（3）甲方應按照本協(xié)議約定支付服務費用，逾期支付需承擔違約責任。

（4）甲方有權(quán)對乙方提交的招標文件、評標報告等進行審核，并提出合理修改意見。

（5）甲方需配合乙方完成開標、評標等現(xiàn)場活動，并確保相關(guān)人員的到場及授權(quán)。

（6）甲方在招標過程中如需變更招標范圍或條款，應提前書面通知乙方，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。

2.乙方的權(quán)力與義務：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項目信息及授權(quán)，甲方應予以配合。

（2）乙方需具備相應的招標代理資質(zhì)，按照國家及地方法律法規(guī)編制招標文件，并確保其合法性、合規(guī)性。

（3）乙方應獨立完成招標文件的編制、發(fā)布公告、資格預審及評標等全程服務，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

（4）乙方需嚴格按照招標文件規(guī)定的評標標準進行評審，并出具客觀、公正的評標報告。

（5）乙方有權(quán)在招標過程中提出專業(yè)建議，并要求甲方就招標條款的合理性提供說明。

（6）乙方應妥善保管招標過程中的所有文件及數(shù)據(jù)，并在協(xié)議終止后按甲方要求銷毀或返還。

（7）乙方需配合甲方完成中標公示及合同簽訂的輔助工作，并承擔因自身過錯導致的法律風險。

（8）乙方在服務過程中如需甲方額外投入資源（如專家論證、應急公告等），有權(quán)按照協(xié)議約定收取額外費用。

（9）乙方應建立招標檔案，并按甲方要求提供服務完成情況報告，確保招標過程可追溯。

（10）乙方不得與投標人串通損害甲方利益，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為應立即停止服務并書面報告甲方。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供本協(xié)議約定的招標代理服務，服務費用總額為人民幣肆拾伍萬元整（￥450,000.00）。該費用包含但不限于招標文件編制、資格預審、發(fā)布公告、開標、評標報告編制、中標公示輔助、合同簽訂輔助等全部服務內(nèi)容。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務費用。首付款為服務總費用的50%，即人民幣貳拾貳萬伍仟元整（￥225,000.00），于本協(xié)議簽訂后七日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；尾款為服務總費用的50%，即人民幣貳拾貳萬伍仟元整（￥225,000.00），于乙方完成全部招標代理服務并提交最終報告后十日內(nèi)支付。

3.乙方指定收款賬戶信息：

開戶行：中國工商銀行西安市科技路支行

戶名：陜西誠信招標代理有限公司

賬號：622202********123456

4.甲方逾期支付服務費用，每逾期一日，應按當期未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停服務或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務的費用及違約金。

5.如因甲方原因（如提供資料不全、要求重大修改等）導致乙方服務時間延長，超出原定服務期限的部分，雙方應協(xié)商調(diào)整尾款支付時間，乙方亦有權(quán)依據(jù)實際額外投入的服務成本，要求甲方支付相應增值服務費用，具體標準由雙方另行書面確認。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起至乙方完成全部招標代理服務并經(jīng)甲方確認之日止，預計總服務周期為90日，自甲方支付首付款之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）招標文件編制完成并提交甲方審核：協(xié)議簽訂后15日內(nèi)；

（2）招標公告發(fā)布：招標文件審核通過后5日內(nèi)；

（3）資格預審完成：公告發(fā)布后20日內(nèi)；

（4）開標評標活動：資格預審合格后30日內(nèi)；

（5）評標報告提交甲方：開標后40日內(nèi)；

（6）中標公示：評標報告確認后7日內(nèi)；

（7）合同輔助完成：公示結(jié)束后15日內(nèi)。

3.如遇不可抗力或經(jīng)雙方協(xié)商一致，履行期限可相應順延，順延期限不超過30日。甲方需提前書面通知乙方重大變更需求（如招標范圍調(diào)整、時間壓縮等），由此產(chǎn)生的服務延誤，雙方應另行協(xié)商費用調(diào)整或工期順延事宜。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按本協(xié)議第四條約定支付服務費用：

a.每逾期一日，按未付金額的萬分之五支付違約金；

b.逾期超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方仍需支付已完成服務的費用及違約金；

c.乙方有權(quán)暫停后續(xù)服務直至費用結(jié)清，期間產(chǎn)生的額外成本由甲方承擔。

（2）提供虛假或重大遺漏資料：導致招標程序無效或中標無效，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部法律后果及乙方損失，包括但不限于行政處罰罰款、第三方索賠、訴訟費用等，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，賠償上限不超過服務費用總額的200%。

（3）無正當理由拒絕乙方合理建議或拖延審核：導致服務周期延長，每逾期一日，甲方應按已完成服務價值的千分之一向乙方支付誤工補償費。

2.乙方違約責任：

（1）未按協(xié)議約定完成關(guān)鍵服務節(jié)點：

a.因乙方原因?qū)е抡袠顺绦蜓诱`（如文件重大缺陷、評審錯誤等），每延誤一日，乙方應按當期合同價值的千分之一向甲方支付違約金；

b.延誤超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需退還已收費用并支付相當于服務費用30%的違約金；

c.若因乙方嚴重過失（如泄露商業(yè)秘密、串通投標嫌疑）導致招標被否決或中標無效，乙方需全額退還服務費用，并賠償甲方直接經(jīng)濟損失，賠償金額不低于服務費用總額的150%。

（2）泄露甲方商業(yè)秘密或與投標人串通：乙方應立即停止違約行為，退還全部服務費用，并支付服務費用500%的違約金，甲方有權(quán)向乙方追償因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費、商譽損失等）。

（3）未按約定提交服務成果：如招標文件、評標報告等關(guān)鍵文件，每逾期一日，乙方應按未提交文件價值的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過15日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方承擔協(xié)議總價值的50%違約金。

3.違約金上限：任何一方累計支付違約金總額不超過本協(xié)議總服務費用的300%。雙方累計支付違約金達到協(xié)議總價值的50%時，守約方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求違約方承擔全部賠償責任。

4.不可抗力導致的違約：如因地震、戰(zhàn)爭等不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供證明文件，協(xié)商解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

5.賠償責任范圍：違約方賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失（如罰款、訴訟費）、預期利益損失（按項目合同金額的10%計算上限），以及守約方為維權(quán)產(chǎn)生的合理費用。賠償計算應以實際損失為依據(jù)，由違約方提供損失證明。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、流行病疫情、網(wǎng)絡攻擊等導致協(xié)議無法履行或延遲履行的情形。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力無法履行協(xié)議義務時，應在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機構(gòu)出具的證明文件（如政府公告、保險公司證明、法院判決等）。通知應詳細說明不可抗力的影響范圍及預計持續(xù)時間。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響方不承擔違約責任，但應采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應立即恢復協(xié)議履行，已延遲履行的部分可相應順延履行期限，順延期限不超過不可抗力持續(xù)天數(shù)。

4.協(xié)議解除：若不可抗力持續(xù)超過六十日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。解除協(xié)議時，已完成服務的費用按實際工作量比例結(jié)算，雙方互不承擔違約責任，但乙方應妥善返還甲方提供的資料及文件。因不可抗力造成的財產(chǎn)損失，由雙方各自承擔，互不追償。

5.不可抗力舉證：提出不可抗力主張的一方應承擔舉證責任，未能提供有效證明的，視為非不可抗力因素導致的違約。若一方利用不可抗力規(guī)避自身責任，對方有權(quán)要求其承擔相應賠償責任。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應首先本著友好協(xié)商的原則，通過書面溝通或召開協(xié)商會議的方式解決。協(xié)商應基于事實，合理提出解決方案，力爭在協(xié)議有效期內(nèi)達成一致意見。

2.協(xié)商不成處理：若協(xié)商在協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向以下第（一）或第（二）種方式申請爭議解決：

（一）提交西安仲裁委員會，按照其現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁語言為中文，仲裁地點在西安市。雙方應共同遵守仲裁裁決，任何一方不履行裁決的，另一方可向西安市中級人民法院申請強制執(zhí)行。

（二）依法向陜西省西安市雁塔區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟應提交與爭議事項相關(guān)的全部證據(jù)材料，并遵守中國法律關(guān)于訴訟程序的規(guī)定。若一方在訴訟中敗訴，應承擔守約方的訴訟費用（包括但不限于律師費、保全費、公告費等）。

3.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議中其他未受爭議影響的條款，包括但不限于保密義務、不可抗力責任等。任何一方不得因爭議解決而擅自中斷或停止協(xié)議履行，除非雙方另有書面約定。

4.爭議管轄唯一性：雙方確認，本協(xié)議約定的爭議解決方式具有唯一性，任何一方不得就同一爭議事項向其他仲裁機構(gòu)申請仲裁或向其他法院提起訴訟，否則仲裁委員會或法院有權(quán)駁回該申請并要求承擔法律責任。本協(xié)議的簽訂即視為雙方已充分授權(quán)選定的爭議解決機構(gòu)或法院處理相關(guān)爭議。

5.爭議解決費用：選擇仲裁方式的，仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔；選擇訴訟方式的，訴訟費用由法院判決承擔，但雙方均需承擔各自聘請律師的費用。雙方應在爭議解決過程中合理控制費用支出，避免不必要的損失擴大。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件及其他通訊應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前十日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后三日內(nèi)視為送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)對方書面同意的修改無效。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件（包括但不限于《招標范圍清單》《服務費用明細表》《乙方資質(zhì)證明文件》等）是本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件內(nèi)容與協(xié)議正文若有沖突，以協(xié)議正文為準，但雙方另有約定的除外。

4.保密義務：雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶名單、招標文件細節(jié)等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后三年內(nèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或保密信息已進入公共領(lǐng)域除外。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律）。任何一方均應遵守適用的招