門窗工程作為建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的核心環(huán)節(jié)，其移交質(zhì)量直接影響建筑的使用功能、節(jié)能效果及用戶體驗(yàn)。施工單位需通過(guò)規(guī)范的移交流程，實(shí)現(xiàn)門窗系統(tǒng)從施工階段向運(yùn)維階段的平穩(wěn)過(guò)渡，減少滲漏、啟閉故障等后期隱患。本文結(jié)合工程實(shí)踐，梳理門窗移交的核心流程與注意事項(xiàng)，為項(xiàng)目收尾提供實(shí)操指引。一、移交前的準(zhǔn)備工作（一）施工自檢與整改施工單位需對(duì)門窗工程開(kāi)展全維度自檢，涵蓋：外觀質(zhì)量：檢查型材拼接精度、玻璃完好性、密封膠打膠連續(xù)性（無(wú)斷膠、氣泡）；功能性能：測(cè)試窗扇啟閉靈活性（開(kāi)關(guān)力度≤100N）、鎖具可靠性（鎖緊后無(wú)晃動(dòng)）、五金件安裝牢固度；防水密封：通過(guò)淋水試驗(yàn)（持續(xù)淋水30分鐘）驗(yàn)證窗框與墻體接縫、窗扇密封膠條的水密性，重點(diǎn)排查滲漏隱患。針對(duì)自檢問(wèn)題，制定整改清單并限期閉環(huán)（如滲漏需重新打膠、五金件松動(dòng)需緊固/更換），整改后二次復(fù)檢，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)。（二）技術(shù)資料整理梳理門窗工程全周期資料，確保內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全：設(shè)計(jì)類：深化設(shè)計(jì)圖紙（含型材截面、開(kāi)啟方式）、變更洽商記錄；材料類：型材、玻璃、五金件的出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告（如節(jié)能玻璃傳熱系數(shù)、型材力學(xué)性能）；施工類：隱蔽工程驗(yàn)收記錄（窗框固定、發(fā)泡膠填充）、分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批記錄、淋水試驗(yàn)報(bào)告；質(zhì)保類：門窗系統(tǒng)質(zhì)保書（含各部件質(zhì)保期限）、維修服務(wù)方案（售后響應(yīng)時(shí)間、易損件清單）。（三）現(xiàn)場(chǎng)清理與成品保護(hù)清理門窗表面施工殘留（膠痕、砂漿、保護(hù)膜殘片），檢查保護(hù)膜完整性（若需交叉施工，保留保護(hù)膜并設(shè)警示標(biāo)識(shí)）；清掃窗臺(tái)、窗框周邊建筑垃圾，確保交接現(xiàn)場(chǎng)整潔，便于驗(yàn)收人員檢查細(xì)節(jié)。二、聯(lián)合驗(yàn)收與問(wèn)題處置（一）驗(yàn)收參與方與分工組織建設(shè)單位、監(jiān)理單位、物業(yè)（或運(yùn)維單位）、業(yè)主代表（如有）開(kāi)展聯(lián)合驗(yàn)收：施工單位：匯報(bào)施工情況、提供檢測(cè)數(shù)據(jù)；監(jiān)理單位：核查質(zhì)量驗(yàn)收記錄合規(guī)性；建設(shè)單位/業(yè)主：關(guān)注使用功能與外觀效果；物業(yè)單位：從運(yùn)維角度提出建議（如五金件維護(hù)要點(diǎn)）。（二）驗(yàn)收重點(diǎn)與方法外觀與安裝質(zhì)量：檢查型材變形/劃痕、玻璃氣泡/劃傷、密封膠打膠質(zhì)量，通過(guò)內(nèi)窺鏡輔助檢查窗框與墻體間隙填充密度；功能性能：手動(dòng)啟閉窗扇，測(cè)試開(kāi)關(guān)力度、鎖具可靠性、推拉窗滑輪順暢度、平開(kāi)窗開(kāi)啟角度（通常≥90°）；防水與節(jié)能：淋水試驗(yàn)驗(yàn)證水密性，紅外熱像儀檢測(cè)熱橋效應(yīng)（驗(yàn)證節(jié)能性能）。（三）問(wèn)題整改與復(fù)驗(yàn)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，由監(jiān)理下達(dá)整改通知單（明確要求、時(shí)限、責(zé)任人）。施工單位制定專項(xiàng)方案整改（如滲漏需重新打膠、五金件故障需更換備件），整改后邀請(qǐng)各方復(fù)驗(yàn)，直至問(wèn)題清零。三、交接手續(xù)與資料移交（一）實(shí)體交接向接收方移交門窗實(shí)體，包括：門窗鑰匙、開(kāi)啟工具（如內(nèi)開(kāi)內(nèi)倒五金調(diào)試扳手）；易損件備件（密封膠條、滑輪、鎖芯）及安裝說(shuō)明書；特殊門窗操作指引（如電動(dòng)開(kāi)窗器控制邏輯、應(yīng)急手動(dòng)開(kāi)啟方法）?，F(xiàn)場(chǎng)逐樘確認(rèn)門窗編號(hào)與實(shí)物對(duì)應(yīng)，避免后期責(zé)任糾紛。（二）資料移交與簽認(rèn)將技術(shù)資料移交至建設(shè)單位/物業(yè)檔案管理部門，移交清單注明資料名稱、份數(shù)、載體（紙質(zhì)/電子），雙方簽字蓋章確認(rèn)。同時(shí)簽訂《門窗工程移交確認(rèn)書》，明確移交時(shí)間、范圍、質(zhì)量狀態(tài)及質(zhì)保責(zé)任起始時(shí)間。四、后續(xù)服務(wù)與責(zé)任銜接（一）質(zhì)保期與維修響應(yīng)明確門窗系統(tǒng)質(zhì)保期限（如型材10年、五金件5年、防水密封2年），提供售后維修聯(lián)系方式，確保質(zhì)保期內(nèi)響應(yīng)時(shí)間≤24小時(shí)（緊急故障≤4小時(shí)）。（二）運(yùn)維培訓(xùn)與交底對(duì)物業(yè)/業(yè)主開(kāi)展門窗使用與維護(hù)培訓(xùn)，內(nèi)容包括：日常清潔：避免腐蝕性清潔劑、硬物刮擦型材；五金件維護(hù)：定期潤(rùn)滑合頁(yè)、鎖芯，檢查螺絲松緊；應(yīng)急處置：窗扇墜落風(fēng)險(xiǎn)臨時(shí)固定、漏水應(yīng)急封堵。（三）遺留問(wèn)題跟蹤移交后1個(gè)月內(nèi)回訪接收方，跟蹤門窗使用狀態(tài)，收集反饋意見(jiàn)：確屬施工質(zhì)量的問(wèn)題，無(wú)條件返修；使用不當(dāng)造成的損壞，提供有償維修并說(shuō)明責(zé)任邊界。五、注意事項(xiàng)與風(fēng)險(xiǎn)防控（一）技術(shù)細(xì)節(jié)把控密封膠條：檢查彈性、密封性、耐候性，避免劣質(zhì)膠條短期老化；排水孔：移交前逐個(gè)疏通，驗(yàn)證排水功能（避免砂漿、雜物堵塞）；五金件：嚴(yán)格按廠家扭矩緊固螺絲，防止后期松動(dòng)導(dǎo)致窗扇下垂。（二）資料合規(guī)性所有檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收記錄需與工程實(shí)體對(duì)應(yīng)，嚴(yán)禁偽造/代簽資料；進(jìn)口門窗材料需提供報(bào)關(guān)單、商檢證明。（三）溝通協(xié)調(diào)機(jī)制移交前召開(kāi)專題協(xié)調(diào)會(huì)，明確各方職責(zé)（施工單位整改、物業(yè)接收后管理），避免“移交即甩責(zé)”；對(duì)業(yè)主共性問(wèn)題（如窗扇與家具沖突），聯(lián)合設(shè)計(jì)單位優(yōu)化解決方案。（四）成品保護(hù)強(qiáng)化若移交后仍有交叉施工（如外墻涂料、室內(nèi)裝修），與施工單位簽訂成品保護(hù)協(xié)議，明確門窗保護(hù)責(zé)任（禁止窗臺(tái)堆重物、避免涂料污染），必要時(shí)加裝臨時(shí)保護(hù)罩。結(jié)語(yǔ)門窗移交是施工向運(yùn)維的關(guān)鍵過(guò)渡，需以“質(zhì)量閉環(huán)、責(zé)任清晰、