住房代購合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供住房代購服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)的住房代購服務(wù)，包括但不限于房源信息搜集、購房資格審核、購房流程辦理、交易撮合、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。乙方需確保所提供房源的真實性、合法性，并按照甲方的要求和指示，全程協(xié)助甲方完成購房事宜。乙方應(yīng)向甲方提供必要的市場分析報告、購房政策解讀、房源詳細信息等資料，并隨時向甲方匯報服務(wù)進展情況。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供代購服務(wù)的地點：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：根據(jù)甲方需求尋找符合條件的房產(chǎn)、協(xié)助甲方進行購房資格審核、代辦購房貸款申請（如需）、協(xié)助甲方與賣方進行談判、代辦房屋合同簽訂、協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)、代繳相關(guān)稅費等。

3、服務(wù)期限：自____年____月____日起至甲方購房事宜全部完成之日止，但最長期限不超過____年。

4、乙方承諾為甲方提供全程一站式代購服務(wù)，并確保在服務(wù)期限內(nèi)高效、專業(yè)地完成各項代購任務(wù)。

5、乙方應(yīng)向甲方提供至少____名具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的代購顧問，并確保代購顧問全程參與甲方的購房事宜。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的個人信息和購房需求，并配合乙方進行購房資格審核和房源篩選。

2、甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付代購服務(wù)費，并按時提供必要的身份證明和購房資金證明。

3、甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。乙方應(yīng)在收到甲方意見后5個工作日內(nèi)予以反饋和改進。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在10個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

5、甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和購房政策，配合乙方完成購房事宜。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實施住房代購業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并具備專業(yè)的代購顧問團隊和豐富的代購經(jīng)驗。

2、乙方提供的所有代購顧問均應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格和良好的職業(yè)信譽，并與代購顧問簽訂正式的勞動合同，保障代購顧問的合法權(quán)益。

3、乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息和市場分析報告，并確保所推薦的房源符合甲方的購房需求。

4、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和購房政策，確保購房流程的合法性和合規(guī)性。

5、乙方的代購顧問應(yīng)盡職盡責(zé)，為甲方提供全程一站式代購服務(wù)，并確保在服務(wù)期限內(nèi)高效、專業(yè)地完成各項代購任務(wù)。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)購房服務(wù)范圍內(nèi)存在政策變化或市場風(fēng)險，應(yīng)以書面形式向甲方提出預(yù)警和建議。甲方接到乙方的預(yù)警和建議后，應(yīng)及時予以書面回復(fù)或采取應(yīng)對措施。

四、代購服務(wù)費及支付方式

1、代購服務(wù)費實行分階段支付制，具體支付方式和比例如下：

（1）甲方在簽訂本合同時，應(yīng)向乙方支付代購服務(wù)費的____%，作為服務(wù)定金；

（2）甲方在乙方完成房源篩選并提供房源詳細信息后，應(yīng)向乙方支付代購服務(wù)費的____%；

（3）甲方在購房合同簽訂后，應(yīng)向乙方支付代購服務(wù)費的____%；

（4）甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)向乙方支付代購服務(wù)費的____%。

2、代購服務(wù)費含稅金額為人民幣_______元（大寫：__________________元整），具體支付時間和方式由雙方另行協(xié)商確定。

3、乙方每季度為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后15日內(nèi)向乙方付款。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為未支付代購服務(wù)費的____%。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付代購服務(wù)費的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期兩個月仍未支付代購服務(wù)費，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的代購服務(wù)費。

3、因乙方提供的服務(wù)未達到合同要求，導(dǎo)致甲方無法按時完成購房事宜的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前15天以書面形式通知乙方解除合同。

4、因政策變化或市場風(fēng)險導(dǎo)致甲方無法按時完成購房事宜的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分代購服務(wù)費。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：