電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄表范本電梯作為特種設(shè)備，其維護(hù)保養(yǎng)記錄是安全管理的核心憑證。依據(jù)《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5002），維保記錄需真實(shí)、完整、可追溯，既滿足法規(guī)要求，也為隱患排查、性能優(yōu)化提供依據(jù)。本文結(jié)合行業(yè)實(shí)踐，提供專(zhuān)業(yè)范本及使用指南，助力企業(yè)規(guī)范管理。一、記錄表核心構(gòu)成（模塊說(shuō)明）1.設(shè)備基本信息固定記錄電梯“身份”，確保維保對(duì)象精準(zhǔn)追溯：電梯編號(hào)：建議格式（如`XX-DT-01`，含使用單位簡(jiǎn)稱(chēng)+區(qū)域+序號(hào)）；設(shè)備型號(hào)：與出廠資料一致（如`TKJ1000/1.75-VVVF`）；使用單位：產(chǎn)權(quán)/管理主體（如`XX物業(yè)管理有限公司`）；安裝地點(diǎn)：明確位置（如`XX商業(yè)大廈1號(hào)樓1-20層`）。2.維保基本信息記錄作業(yè)核心要素，體現(xiàn)責(zé)任與時(shí)效：維保日期：精確到“年-月-日”（如`____`）；維保人員：填寫(xiě)持證人員姓名（如`李四（證號(hào)T123）`，多人作業(yè)可注明主責(zé)/協(xié)助）；維保類(lèi)型：區(qū)分`日常巡檢`/`月度維保`/`季度維保`/`年度大修`；環(huán)境信息：機(jī)房溫度、濕度（如`25℃，40%RH`），輔助分析故障誘因。3.維保項(xiàng)目執(zhí)行（分級(jí)別）按周期細(xì)化作業(yè)內(nèi)容，覆蓋“日常-月度-季度-年度”全維度：（1）日常巡檢（建議每日/班次）聚焦易損部位快速檢查：轎廂/廳門(mén)：外觀變形、卡阻、破損；操作裝置：按鈕靈敏度、指示燈狀態(tài)；輔助設(shè)施：照明、風(fēng)扇、警鈴/對(duì)講；潤(rùn)滑系統(tǒng)：導(dǎo)軌油杯油量、導(dǎo)靴磨損（目視）。（2）月度維保（每月1次）增加部件功能驗(yàn)證：門(mén)機(jī)系統(tǒng)：開(kāi)關(guān)門(mén)速度（偏差≤5%）、光幕有效性；制動(dòng)器：制動(dòng)臂靈活性、制動(dòng)瓦磨損（≤1/3厚度）；鋼絲繩：繩股磨損、斷絲數(shù)量（單根≤5絲/捻距）；平層精度：空載/滿載誤差≤±15mm。（3）季度維保（每季度1次）側(cè)重系統(tǒng)性能與安全測(cè)試：運(yùn)行舒適度：垂直/水平振動(dòng)加速度≤15cm/s2；應(yīng)急救援：松閘盤(pán)車(chē)、應(yīng)急照明啟動(dòng)；安全回路：模擬短路/斷路，驗(yàn)證保護(hù)裝置動(dòng)作；井道設(shè)施：隨行電纜、緩沖器油位、底坑積水。（4）年度維保（每年1次）全面檢測(cè)+性能優(yōu)化（需專(zhuān)業(yè)儀器）：限速器校驗(yàn)：動(dòng)作速度誤差≤5%（委托資質(zhì)機(jī)構(gòu)）；鋼絲繩張力：各繩張力差≤5%（張力儀檢測(cè)）；導(dǎo)軌垂直度：偏差≤0.6mm/5m（激光/鉛錘測(cè)量）；載荷測(cè)試：125%額定載荷靜載試驗(yàn)（轎廂滯留10min）。4.故障與處理閉環(huán)管理異常問(wèn)題，記錄需“現(xiàn)象-措施-驗(yàn)證”完整：故障描述：含部位、現(xiàn)象、初步判斷（如`轎廂異響，曳引機(jī)軸承潤(rùn)滑不足`）；處理措施：操作、工具、耗時(shí)（如`更換潤(rùn)滑脂，油槍加注，耗時(shí)30分鐘`）；更換部件：名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、廠家（如`導(dǎo)靴襯，10mm厚，2件，原廠`）；復(fù)查結(jié)果：故障是否消除（如`異響消除，運(yùn)行平穩(wěn)`）。5.安全測(cè)試（獨(dú)立驗(yàn)證）單獨(dú)記錄關(guān)鍵安全項(xiàng)結(jié)果：制動(dòng)性能：空載/滿載制動(dòng)距離≤0.3m（速度1.75m/s時(shí)）；平層精度：最終停層誤差≤±5mm；限速器-安全鉗聯(lián)動(dòng)：超速（≥115%額定速度）時(shí)可靠制停；緊急斷電：主開(kāi)關(guān)斷開(kāi)后，應(yīng)急照明啟動(dòng)。6.下次維保計(jì)劃明確下次作業(yè)時(shí)間（如`____`）與類(lèi)型（如`月度維保`），提前規(guī)劃資源。7.使用單位確認(rèn)由安全管理人員簽字（如`王五`）、加蓋公章，日期與維保同步，體現(xiàn)質(zhì)量認(rèn)可。二、填寫(xiě)規(guī)范與管理要點(diǎn)1.填寫(xiě)要求如實(shí)性：嚴(yán)禁虛構(gòu)項(xiàng)目、篡改數(shù)據(jù)，關(guān)鍵測(cè)試附照片/儀器讀數(shù)；時(shí)效性：維保后24小時(shí)內(nèi)填寫(xiě)，故障處理后立即更新；規(guī)范性：術(shù)語(yǔ)用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（如“曳引機(jī)”而非“主機(jī)”），數(shù)據(jù)單位統(tǒng)一（如`mm`/`℃`）；完整性：故障處理需記錄“復(fù)查結(jié)果”，確保問(wèn)題閉環(huán)。2.存檔與管理紙質(zhì)記錄：“一戶一檔”存放于機(jī)房/管理處，保存≥5年（符合《特種設(shè)備使用管理規(guī)則》）；電子記錄：加密備份，設(shè)置修改權(quán)限，防止篡改；動(dòng)態(tài)分析：每月匯總故障趨勢(shì)（如“3月內(nèi)制動(dòng)器故障2次”），制定針對(duì)性維護(hù)計(jì)劃；異常處置：重大隱患（如“鋼絲繩斷絲超標(biāo)”）標(biāo)注“待整改”，同步提交《隱患整改通知書(shū)》，整改后補(bǔ)充驗(yàn)證結(jié)果。三、范本示例（表格形式）**電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄表**----------------------------------------------------------------------**設(shè)備基本信息**電梯編號(hào)：XX-DT-01設(shè)備型號(hào)：TKJ1000/1.75-VVVF使用單位：XX物業(yè)有限公司安裝地點(diǎn)：XX大廈1-15層**維?；拘畔?*維保日期：____維保人員：李四（證號(hào)T123）維保類(lèi)型：月度維保環(huán)境：晴，機(jī)房25℃**維保項(xiàng)目執(zhí)行****日常巡檢**完成情況問(wèn)題描述處理措施耗時(shí)-廳門(mén)外觀檢查正常無(wú)無(wú)5分鐘-轎廂按鈕測(cè)試正常無(wú)無(wú)3分鐘-導(dǎo)軌潤(rùn)滑檢查需補(bǔ)充油杯油量不足加注XXX導(dǎo)軌油（至刻度線）8分鐘**月度維保**完成情況問(wèn)題描述處理措施耗時(shí)-門(mén)機(jī)系統(tǒng)測(cè)試正常無(wú)無(wú)15分鐘-制動(dòng)器檢查異常制動(dòng)瓦磨損1/2更換制動(dòng)瓦（型號(hào)XXX），調(diào)試間隙0.5mm40分鐘-平層精度測(cè)試正常無(wú)無(wú)10分鐘**故障與處理**故障描述：制動(dòng)器制動(dòng)瓦磨損超標(biāo)處理措施：更換制動(dòng)瓦，力矩扳手緊固（扭矩80N·m）更換部件：制動(dòng)瓦2件（原廠）復(fù)查結(jié)果：制動(dòng)可靠，無(wú)異響**安全測(cè)試結(jié)果**制動(dòng)距離：空載0.2m，滿載0.25m平層精度：±3mm限速器聯(lián)動(dòng)：動(dòng)作可靠應(yīng)急斷電：正常啟動(dòng)**下次維保計(jì)劃**日期：____類(lèi)型：月度維保**使用單位確認(rèn)**簽字：王五蓋章：XX物業(yè)有限公司日期：____四、注意事項(xiàng)1.合規(guī)性：格式需符合TSGT5002要求，關(guān)鍵項(xiàng)目（如限速器校驗(yàn)）附第三方報(bào)告；2.動(dòng)態(tài)更新：電梯改造/大修后，同步更新設(shè)備信息與維保項(xiàng)目；3.培訓(xùn)要求：維保人員需掌握“填寫(xiě)規(guī)范”，使用單位人員需識(shí)別“異常記